Großes Grundstück für Mehrfamilienhaus-Bebauung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.556 m² in Oldenburg. Die Liegenschaft ist derzeit mit einer Altimmobilie bebaut. Im Zuge einer möglichen Neuentwicklung ist voraussichtlich ein Abriss des bestehenden Gebäudes erforderlich, wodurch sich die Möglichkeit eröffnet, das Grundstück nach den heutigen Anforderungen an modernes Wohnen neu zu konzipieren.
Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,7 bietet das Grundstück interessante bauliche Entwicklungsmöglichkeiten. Die großzügige Grundstücksfläche schafft dabei eine attraktive Grundlage für eine durchdachte und zeitgemäße Neubebauung.
Insbesondere für Bauträger, Projektentwickler und Investoren bietet sich hier die Chance, ein individuelles Wohnbaukonzept zu entwickeln und das vorhandene Potenzial des Grundstücks optimal zu nutzen. Denkbar ist – vorbehaltlich der konkreten planungsrechtlichen Prüfung – insbesondere die Entwicklung von modernem Wohnraum mit mehreren Wohneinheiten.
Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, vorhandenen Kennzahlen und der Lage in Oldenburg macht das Grundstück zu einer interessanten Gelegenheit für eine nachhaltige Wohnbauentwicklung.

Energieausweistyp

es besteht keine Pflicht!

Energieausweisdaten

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Lage: Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage im Oldenburger Stadtteil Osternburg. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt befindet sich bereits in 0,3 km Entfernung, eine Bäckerei ist in rund 100 m erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist mit Arztpraxen im näheren Umfeld gut gewährleistet.
Für Familien besonders interessant: Eine Kindertagesstätte befindet sich in ca. 0,8 km Entfernung, eine Schule ist rund 0,9 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut angebunden.
Die Oldenburger Innenstadt liegt nur ca. 3 km entfernt und ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto bequem erreichbar. Der Oldenburger Hauptbahnhof befindet sich in ca. 2,6 km Entfernung. Auch die Autobahnen A28 und A29 sind schnell erreichbar und bieten eine gute überregionale Anbindung.
Die Kombination aus guter Nahversorgung, kurzen Wegen zu Schulen und Betreuungseinrichtungen, einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Innenstadt macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnlage – insbesondere für die geplante Entwicklung modernen Wohnraums.

Sonstiges: Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit Adressangabe zu, sodass Sie sich vorab persönlich erst einmal von der Lage überzeugen können. Hierfür ist es dringend erforderlich, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten erhalten!

Bitte kümmern Sie sich rechtzeitig um eine grundsätzliche Finanzierungszusage, sodass Sie bei Gefallen auch schnell die Zusage des Eigentümers erhalten können. Die Erfahrung hat uns gezeigt, dass bei mehreren Interessenten hier eindeutig Ihr Vorteil liegt!