Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in beliebter Lage von Rastede

Objektbeschreibung: Generationsübergreifendes Wohnen, solide Kapitalanlage oder einfach viel Platz für Ihre Familie!

Dieses solide Zweifamilienhaus, welches auch ohne Weiteres als Einfamilienhaus nutzbar ist, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 190 m².
Hiervon entfallen 108 m² auf die Wohneinheit im Erdgeschoss und die verbleibenden 82 m² die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss.

Der pflegeleicht angelegte Garten bietet ausreichend Platz und der Wintergarten ein schönes Plätzchen zum Entspannen.

Abgerundet wird das Angebot durch das große Nebengebäude mit viel Abstellmöglichkeiten und einer kleinen Werkstatt. Zusätzlich bietet Ihnen der vorhandene Keller ausreichend Lagermöglichkeiten.

Baujahr	1956
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.07.2036
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	253,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1956
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1956
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.07.2036
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	253,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1956
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das solide Wohnhaus befindet sich in einer sehr zentralen und dennoch ruhigen Lage des Residenzortes Rastede.
Von hier aus sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs gut zu erreichen. Die Kindergärten Marienstraße, Mühlenstraße sowie der Waldkindergarten, die Grundschule Kleibrok und auch der bekannte Rasteder Schloßpark sind fußläufig entfernt.

Ausstattung: Das solide Wohnhaus wurde 1956 auf dem 780 m² großem Grundstück in massiver Bauweise errichtet.

Es handelt sich im einen Putzbau, welcher nachträglich verklinkert wurde.

Im Jahr 1965 wurde das Garagengebäude mit Werkstatt errichtet und in 1970 wurde das Wohnhaus um einen Anbau, das jetzige Wohnzimmer, erweitert.

Die Fenster des Hauses stammen größtenteils aus den 80-iger Jahren, haben Kunststoffrahmen und sind isolierverglast.

Das Dach des Zweifamilienhauses wurde 1980 neu eingedeckt und in 2003 wurde der Wintergarten, welcher eine Sauna und ein Duschbad beherbergt angebaut.

Bei der Heizungsanlage handelt es sich um ein Fabrikat der Marke Vaillant aus dem Jahr 2011 mit moderner Brennwerttechnik.

In 2013 wurde die Haustür ausgetauscht.

Auch wenn bei der Immobilie fortlaufend Renovierungen stattgefunden haben, befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Neben den üblichen Renovierungen wie Fußböden und Malerarbeiten, empfiehlt sich die Neusortierung der Raumaufteilung sowie die Erneuerung der Elektrik. Aus energetischer Sich bietet sich der Austausch der Fenster sowie die Nachdämmung des Daches an.