Familienglück mit Freiraum: modernes Wohnen mit Garten!

Objektbeschreibung: Sie suchen ein modernes Zuhause, das viel Platz für das Familienleben und einen eigenen Garten bietet? Dann sollten Sie hier genau hinsehen: Diese Doppelhaushälfte verbindet eine familiengerechte Raumaufteilung mit zeitgemäßer Gebäudetechnik, einem schönen Garten und einem angenehmen Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt des Hauses. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und das tägliche Familienleben. Der angrenzende Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Kindern Platz zum Spielen und Erwachsenen einen schönen Rückzugs- und Entspannungsort.

Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss lässt sich flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzen. Der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC ergänzen diese Etage praktisch.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die Eltern und Kindern eigene Rückzugsbereiche bieten. Ein Abstellraum sowie das moderne Tageslichtbad vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Auch die technische Ausstattung ist zeitgemäß und zukunftsorientiert: Das Gebäude wurde im KfW-40-Standard errichtet und verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheitung.

Ein modernes Familienzuhause mit viel Platz, eigenem Garten und einer durchdachten Raumaufteilung – zum Ankommen und Wohlfühlen.

Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Gerne zeigen wir Ihnen die Doppelhaushälfte bei einer persönlichen Besichtigung.

Baujahr	2023
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	03.09.2036
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	19,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweisdaten

Baujahr	2023
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	03.09.2036
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	19,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: +++ Bad Essen
+++ ruhige Siedlungslage im Ortsteil Lintorf
+++ Einkaufen, Ärzte, Apotheke, Dorfplatz fußläufig binnen 5-10 Min.
+++ Zentrum Bad Essen ca. 4 km
+++ gute Schulbusanbindung
Details zur Lagebeschreibung inkl. virtuellem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/#Mieten
für Sie zusammengestellt.

Ausstattung: +++ 5-Zimmer-Haushälfte
+++ großzügiger Wohnraum mit offener Küche
+++ Einbauküche gegen faire Abstandssumme zu übernehmen
+++ ein ebenerdiges Büro- oder Gästezimmer
+++ modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC
+++ Gäste-WC
+++ ebenerdiger Hauswirtschaftsraum
+++ drei Schlafzimmer im OG
+++ moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
+++ Fußbodenheizung
+++ Lüftungsanlage
+++ elektrisch steuerbare Rollläden
+++ energieeffiziente KfW 40 - Bauweise
... und vieles mehr erwartet Sie!

Könnte dies Ihr neues, modernes Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
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Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2036.
Endenergiebedarf beträgt 19.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Das Haus ist ideal geeignet für:
Single: nein
Paare: ja
Familie mit Kindern: ja
Tierhaltung: nach Absprache (mit Haftpflichtversicherung)

Zwei Jahre Mindestmietdauer wird vertraglich festgehalten