Gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Grundriss und sonnigem Grundstück in Berne-Campe

Objektbeschreibung: Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 bietet ein angenehmes Zuhause mit einer gelungenen Raumaufteilung, großzügigen Wohnbereichen und einem sonnigen Grundstück.

Das Haus überzeugt durch seinen schön geschnittenen Grundriss, der sowohl für eine Familie als auch für ein Paar mit zusätzlichem Platzbedarf ideale Voraussetzungen bietet. Die Wohnfläche verteilt sich auf großzügige und gut nutzbare Räume, die durch ihre angenehme Aufteilung ein behagliches Wohngefühl vermitteln.
Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer (mit Kaminofenanschluss). Der offen und freundlich wirkende Raum bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich ebenso wie für einen großzügigen Esstisch und bildet damit den Mittelpunkt des Familienlebens. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Küchenarbeit. Für zusätzlichen Komfort sorgt das Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Damit bietet das Haus ausreichend Raum für die Familie, Gäste oder ein separates Arbeits- bzw. Hobbyzimmer.
Das Badezimmer ist mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und bietet damit die Möglichkeit, je nach Bedarf schnell zu duschen oder ein entspanntes Bad zu genießen.
Die Immobilie wurde offensichtlich stets gut behandelt. Der neue Eigentümer kann das Haus somit mit einem guten Gefühl übernehmen und nach seinen eigenen Vorstellungen weiterentwickeln. Zum Haus gehört außerdem ein Carport mit praktischem Geräteraum. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr.

Baujahr	1995
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	106,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	13.06.2026
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1995
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	106,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	13.06.2026
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in Campe, einem Ortsteil der Gemeinde Berne, in angenehmer Wohnlage. Berne und die umliegenden Orte bieten eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig lädt die landschaftlich reizvolle Umgebung der Wesermarsch zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung ein.
Übergabe:
Eine Übergabe der Immobilie kann voraussichtlich im Dezember 2026 erfolgen. Damit besteht die Möglichkeit, den Eigentumsübergang zeitlich gut zu planen. Ein neuer Energieausweis ist in Vorbereitung!