Provisionsfrei! Schicke Eigentumswohnung im Betreuten Wohnen in Barßel

Objektbeschreibung: Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Wohnanlage für Betreutes Wohnen und bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause.

Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich mit Balkonzugang, ein separates Schlafzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche. Der Balkon schafft einen schönen Platz im Freien und lädt zum Verweilen ein.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der vorhandene Fahrstuhl, über den Sie die Wohnung sowie alle Etagen des Hauses erreichen. Ein eigener Kellerraum bietet darüber hinaus praktische Abstellmöglichkeiten.

Das Konzept des Betreuten Wohnens verbindet die Vorzüge einer eigenen Wohnung mit der Möglichkeit, bei Bedarf auf unterstützende Angebote und Dienstleistungen zurückzugreifen.

In der Wohnanlage befinden sich Gemeinschaftsbereiche. Im Erdgeschoss steht ein großer Aufenthaltsraum mit Teeküche und Terrasse zur Verfügung, der sich z. B. für Geburtstagsfeiern und gemeinsame Kochabende eignet. Im Obergeschoss befindet sich ein Kaminzimmer, welches insbesondere an langen Winterabenden zu einem gemütlichen Gemeinschaftsabend einlädt. Darüber hinaus laden die Gemeinschaftsterrassen gerade im Frühling und Sommer zu sonnigen Nachmittagen an der frischen Luft ein.

Das Hausgeld in Höhe von 305,00 EUR beinhaltet auch Heizkosten, Instandhaltungsrücklage, Gebäudereinigung, Grundstückspflege, usw.

Baujahr	2011
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	75,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	12.08.2034
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	2011
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	2011
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	75,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	12.08.2034
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	2011
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Gemeinde Barßel liegt im Nordwesten Deutschlands im Norden des Landkreises Cloppenburg (Dreieck Leer - Oldenburg - Cloppenburg) und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Auf idyllisch gelegenen Fahrrad- und Spazierwegen kann man die Natur mit ihren Flüssen, Mooren und Deichen noch so richtig erleben, die Seele baumeln lassen und den Alltag vergessen.

Barßel verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur. Yachthafen, Hallenschwimmbad, Tennis- und Reitanlage, Supermärkte und Dienstleistungen aller Branchen befinden sich in Barßel. Ebenso Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschule. Barßel hat ca. 14.000 Einwohner.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind die umliegenden Orte und Städte gut erreichbar. Gleichzeitig bietet Barßel mit seiner ländlich geprägten Umgebung, Rad- und Spazierwegen sowie der Nähe zum Wasser attraktive Möglichkeiten zur Erholung.

Damit eignet sich Barßel besonders für alle, die ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Versorgung und Erreichbarkeit verbinden möchten.

Ausstattung: Baujahr: 2011
Wohnfläche: ca. 60 m²
Kellerraum: ca. 4 m²

Bodenbeläge: Laminat, Fliesen

- Wohnen mit Balkonzugang
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- barrierefreies Duschbad mit barfußgeeigneten und rutschfesten Fliesen, einem Waschbecken, Hänge-WC
- Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss

- Balkon mit Markise
- elektrische Jalousien
- Gemeinschaftsräume
- Fahrstuhl

Besonderheit: Ein Servicevertrag mit der Caritas Barßel - Saterland gGmbH ist verpflichtend. Dieser geht automatisch auf den Käufer über. Die Kosten betragen monatlich 95,20 EUR (Einzelperson) bzw. 142,80 EUR (Paar).

Sonstiges: Energieausweisdaten: Energieverbrauchsausweis, Baujahr 2014, Baujahr Heizung 2014, Erdgas, Endenergiebedarf 75,20 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufes von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.