Eindrucksvolles Familienhaus mit viel Platz!

Objektbeschreibung: Mit knapp 220 m² Wohnfläche bietet diese großzügige Immobilie jede Menge Raum für das gemeinsame Familienleben, Hobbys und Wohnideen. Die Raumaufteilung bietet auch die Möglichkeit eine Einliegerwohnung abzuteilen. Aus dem Keller haben die Eigentümer ein echtes Highlight gemacht: Hier finden Sie eine Sauna mit angrenzender Dusche sowie einen großen Partykeller mit Theke. Bei gutem Wetter können Sie jede Feier nach draußen in den Garten und auf die überdachte Terrasse verlagern. Vor 15 Jahren wurde das Platzangebot um einen Wintergarten erweitert.

Weitere Informationen, wie die genaue Objektanschrift, Grundrisse etc. erhalten Sie gerne mit unserm detaillierten Exposé auf Anfrage.

Baujahr	1985
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	05.10.2036
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	168,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1985
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1985
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	05.10.2036
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	168,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1985
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Dieses Einfamilienhaus steht in Börger. Börger ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Sögel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. gibt es direkt vor Ort. Alles Weitere - darunter auch ein Krankenhaus - gibt es im ca. 10 km entfernten Sögel.

Ausstattung: - Keine Provision für Sie als Käufer

- knapp 220 m² Wohnfläche

- Einliegerwohnung möglich

- inklusive zwei Einbauküchen

- Kunststofffenster mit Isoglas, Rollläden im EG elektrisch

- komplett unterkellert (großer Partyraum, Sauna, Trockenraum)

- überdachter Balkon

- große, überdachte Terrasse

- Wintergarten ca. 15 Jahre alt

- Garage mit elektrischem Tor & Doppelcarport

Sonstiges: Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.