Vermietet. Gefragt. Eine Investition mit Perspektive.

Objektbeschreibung: Die vermietete Eigentumswohnung bietet Investoren eine überzeugende Kombination aus guter Wohnlage, zeitgemäßer Ausstattung und einem Wohnkonzept, das langfristig eine breite Mieterschaft anspricht.

Neben dem Wohnraum stehen ein separates Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, Küche, Tageslicht-bad und Balkon/ Terrasse zur Verfügung. Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Singles oder Paare.

Die Mischung aus zentraler Versorgung, angenehmem Wohnumfeld und guter Ausstattung bietet eine solide Basis für langfristig stabilen Ertrag.

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Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.

Baujahr	1996
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	86,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	08.10.2029
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1996
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	86,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	08.10.2029
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: +++ Melle-Gesmold
+++ kurze Wege zu allen Alltagsdingen
+++ Osnabrück ca. 20 Minuten

Ausstattung: +++ Eigentumswohnung im Erdgeschoss
+++ Türsprechanlage
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ Fußböden belegt mit Fliesen und Laminat
+++ Gas-Zentralheizung
+++ Wohnzimmer mit Terrassenzugang
+++ separate Küche (ebenfalls mit Terrassenzugang)
+++ Schlafzimmer, Büro und Bad.
+++ Carport-Stellplatz...
... und vieles mehr.

Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 86.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!