Wohntraum im Herzen von Rastede mit Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung: Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Diese exklusive Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und ihre gelungene Raumaufteilung.
Sie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 67 m². Diese verteilt sich auf einen hellen Flur mit einem praktischen Garderobeneinbauschrank, eine kleine, aber feine Küche, ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer und ein geräumiges und helles Wohnzimmer, von welchem aus man auf den großen, überdachten Balkon gelangt. Dieser verfügt neben einem Abstellschrank über eine Süd-West-Ausrichtung und über einen wunderschönen Ausblick.

Baujahr	1992
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	132 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	24.10.2028
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1992
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1992
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	132 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	24.10.2028
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1992
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die schöne, helle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines eleganten Mehrfamilienhauses in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohnungen.
Das Wohngebäude wurde 1992 in massiver Bauweise in einer der gefragtesten Lagen von Rastede erbaut.
Die Lage ist zentrumsnah und trotzdem angenehm ruhig. Von hier aus sind eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, der Bahnhof und auch der bekannte Rasteder Schlosspark fußläufig erreichbar.

Ausstattung: Die imposante Wohnanlage befindet sich in einem sehr guten Zustand. In den letzten Jahren wurden fortlaufend Instandhaltungen durchgeführt. So wurde bspw. 2017 die zentrale Heizungsanlage gegen ein modernes Fabrikat der Marke Brötje getauscht.

Bei den Fenstern handelt es sich um doppeltverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen.
Die Sprossenfenster wirken mit ihrer außergewöhnlichen Größe sehr elegant und sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Das Badezimmer wurde erst vor ein paar Jahren neu gestaltet.

Zu der Wohnung gehört ein großer Abstellraum im Keller.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen eine lästige Parkplatzsuche und das Kratzen im Winter erspart.

Sonstiges: Zu dem Gemeinschaftseigentum gehören ein Trockenraum, ein Bereich in der Tiefgarage, in der Fahrräder abgestellt werden können, sowie vier Parkplätze vor dem Wohnhaus.