Attraktive Kapitalanlage: Eigentumswohnung in Stadland

Objektbeschreibung: Attraktive Kapitalanlage!

Diese hochwertige und moderne Erdgeschosswohnung besticht mit ihrer Helligkeit sowie ihrer gelungenen und effizienten Raumaufteilung.

Auf einer Wohnfläche von knapp 55 m² findet man alles Notwendige. Ein Wohnzimmer mit Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einen Flur sowie eine überdachte Terrasse.

Durch die moderne Heizungsanlage mit Brennwerttechnik kombiniert mit Solarthermie und der soliden Bauweise erzielt diese Immobilie eine Energieeffizienzklasse A.

Baujahr	2020
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.05.2030
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	32,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2020
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweisdaten

Baujahr	2020
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.05.2030
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	32,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2020
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Mit seinen rd. 4000 Einwohnern ist Rodenkirchen der größte Ort der Gemeinde. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute ärztliche Versorgung sind nur ein Teil der Vorzüge die dieser Ort zu bieten hat. Rodenkirchen hat ein großes Schul- und Sportzentrum welches mit vielen Freitzeitangeboten aufwarten kann. Das anliegende Fitnesscenter bietet Sportfans große Abwechslung. Durch seine gute Bus- und Zuganbindung erreicht man problemlos das anliegende Umland, der Wesertunnel ermöglicht Ihnen weiterhin die Anbindung an Städte, wie z.B. Bremerhaven, Bremen und Cuxhaven, in ca. 50 Minuten zu erreichen. Mittelpunkt des Ortes Rodenkirchen ist der Marktplatz mit der Mehrzweckhalle, der 1 mal im Jahr Schauplatz für das größte Volksfest der Wesermarsch, den " Roonkarker Mart", ist.

Das Objekt liegt in Stadland-Rodenkirchen in sehr ruhiger Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Nordenham mit seinem Strand sind nahe gelegen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sämtliche schulische Angebote, eine gute gesundheitliche Versorgung mit Ärzten, Apotheken und dem neuen, modernen Krankenhaus sowie ein breites Freizeitangebot inkl. Sportstätten, Hallenbad, Wald und Seenpark sind in Nordenham vorhanden, aber auch zum Teil in Rodenkirchen. Der Einkauf des täglichen Bedarfs kann in den Einkaufsmöglichkeiten vor Ort erledigt werden.

Sonstiges: Die Wohnung ist langfristig für eine Nettojahreskaltmiete von 5.052,- Euro vermietet. Die Besonderheit hierbei ist, dass es sich um einen gewerblichen Mietvertrag mit einer Immobilienfirma handelt, welcher noch bis zum 31.12.2030 läuft. Die Firma vermietet die Wohnung weiter und erledigt die Nebenkostenabrechnungen und Neuvermietungen. Das bedeutet, dass Sie sich um Nichts kümmern müssen.