5232 - Großzügige Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und EBK in Edewecht/Westerscheps

Objektbeschreibung: HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet und Besichtigungstermine nach chronologischer Reihenfolge vergeben werden.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass es Rückmeldungen aufgrund der Vielzahl von Anfragen nur gibt, wenn freie Besichtigungstermine zu vergeben sind. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine großzügige Dachgeschosswohnung in einem Zweiparteienhaus in ländlicher Lage von Edewecht/Westerscheps. Die ca. 100 m² große Wohnfläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder Familien.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur, ein Elternschlafzimmer, ein Ankleidezimmer als praktisches Durchgangszimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum.

Das helle Tageslichtbad bietet einen Doppelwaschtisch, eine Dusche und ein WC. Ein bereits vorhandener Badschrank sowie der Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort.

Zur Ausstattung gehören weiße Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung, pflegeleichte Vinylfußböden und Fliesen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenbereiche: Ein großer Balkon sowie eine schöne Dachterrasse bieten viel Platz zum Entspannen und laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die Kombination aus ländlicher Wohnlage und attraktiven Außenflächen.

Hinweis: Die angegebene Warmmiete ist eine Pauschalmiete und versteht sich inkl. aller Nebenkosten (Gas, Strom und Wasser).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.

Baujahr	1969
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	310,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1969
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1969
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	310,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1969
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Mietwohnung sind u. a.

- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung

- Badezimmer mit 2 Waschtischen, Dusche sowie WC

- Vinylfußboden und Fliesen

- Einbauküche

- Dachterrasse

- zusätzlicher großer Balkon

- Pkw-Außenstellplatz am Haus

- etc.

Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Ausstattung: Das angebotene Wohnhaus befindet sich in ländlicher und damit sehr ruhiger Lage von Edewecht, im Ortsteil Westerscheps.

Im benachbarten - rund 1 Kilometer entfernten - Ortsteil Osterscheps sind ein Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule, ein Bäcker sowie weitere Dienstleistungsbetriebe ansässig.

Den stark aufstrebende Gemeindeort Edewecht erreichen Sie in etwa 5 Autominuten. Hier sind vielfältige Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, weitere Schulformen, Ärzte, Apotheken, Banken usw. vorhanden.

Den bekannten und sehr beliebten Kur- und Ferienerholungsort Bad Zwischenahn (ca. 10 Autominuten) und die alte Residenzstadt Oldenburg (ca. 30 Minuten) sind bequem und schnell zu erreichen.
Edewecht/Westerscheps

Sonstiges: Wichtige Hinweise:

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Hinweis zur Nutzung von KI: Zur Erstellung und Bearbeitung von Texten, Bildern, Grafiken und Dokumenten können KI-gestützte Anwendungen eingesetzt worden sein. Sämtliche Inhalte wurden vor der Veröffentlichung geprüft und gegebenenfalls überarbeitet.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.