Privatverkauf- Schöne DHH mit Hochwertiger Ausstattung

Objektbeschreibung: Diese wunderschöne, moderne Doppelhaushälfte in 27729 Vollersode, Bergstraße 8, überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und einen hervorragenden, nahezu neuwertigen Zustand.
Auf einem 395 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von ca. 109 m² und ein modernes Wohnambiente zum Wohlfühlen.
Die hellen und freundlich gestalteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Der schöne Blick ins Grüne sorgt für Ruhe und Entspannung und macht dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort vom Alltag.
Auch technisch ist die Immobilie bestens für die Zukunft aufgestellt: Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort und eine zeitgemäße, energieeffiziente Wärmeversorgung.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten TOP-Zustand und vermittelt einen nahezu neuwertigen Eindruck.
2 Außenstellplätze runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Baujahr	2022
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	02.09.2032
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	17 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2022
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweisdaten

Baujahr	2022
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	02.09.2032
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	17 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2022
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Bergstraße 8 in 27729 Vollersode, einer ländlich geprägten Gemeinde im Landkreis Osterholz, die durch ihre grüne Umgebung und ihren hohen Erholungswert überzeugt.
Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnumfelds, ohne auf die Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte verzichten zu müssen.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wiesen und einer idyllischen Landschaft. Sie bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Natur.
Die nahe gelegenen Ortschaften Hambergen und Osterholz-Scharmbeck bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch die Hansestadt Bremen ist mit dem Auto gut erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Ob als Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als Lebensmittelpunkt für die Familie – diese Lage bietet beste Voraussetzungen für ein entspanntes und angenehmes Wohngefühl.

Ausstattung: + Ca. 109 m² Wohnfläche – großzügig und modern gestaltet
+ 395 m² Grundstück – Platz zum Entspannen und Genießen
+ Nahezu neuwertiger Zustand – äußerst gepflegte Immobilie
+ Lichtdurchflutete Räume – helles und freundliches Wohnambiente
+ Schöner Blick ins Grüne – Wohnen mit Wohlfühlcharakter
+ Moderne Wärmepumpe – zukunftsorientierte Heiztechnik
+ Fußbodenheizung – angenehme Wärme und hoher Wohnkomfort
+ Zusätzlicher Außenstellplatz – Platz für ein weiteres Fahrzeug

Sonstiges: er Verkauf erfolgt von privat und ist somit provisionsfrei für den Käufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Information und stellt keine zugesicherte Eigenschaft oder Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss der gesetzlichen Sachmängelhaftung, soweit dies gesetzlich zulässig ist. Hiervon unberührt bleiben insbesondere Ansprüche wegen arglistig verschwiegener Mängel oder ausdrücklich übernommener Garantien.