3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz am Bürgerbusch Oldenburg

Objektbeschreibung: Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, den schönen Blick ins Grüne und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zu einem kleinen Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien schafft.

Das Schlafzimmer bietet einen schönen Blick auf den Bürgerbusch und ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein schöner Teppichboden unterstreicht den wohnlichen Charakter der Räume.

Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und kann ganz nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom zukünftigen Mieter selbst eingebaut werden.

Zum Mietangebot gehört ein Garagenstellplatz, der für monatlich 60,00 € zusätzlich zur Wohnungsmiete berechnet wird. Die Anmietung des Garagenstellplatzes ist fester Bestandteil des Mietverhältnisses.

Baujahr	1900
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.03.2033
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	173,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1900
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweisdaten

Baujahr	1900
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.03.2033
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	173,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1900
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde, in ruhiger Wohnlage nahe dem Bürgerbusch. Die unmittelbare Nähe zu den Grünflächen bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden im Freien.

Trotz der naturnahen Umgebung sind die Oldenburger Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und des Stadtzentrums.

Die Lage verbindet somit ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit einer alltagstauglichen Anbindung an die Stadt

Ausstattung: - Ca. 72 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Dachgeschoss bzw. 1. Obergeschoss
- Kleiner Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Blick auf den Bürgerbusch
- Einbauschränke im Schlafzimmer
- Schöner Teppichboden
- Separater Küchenraum ohne Einbauküche
- Zur Wohnung gehörender Garagenstellplatz, monatliche Miete zusätzlich 60,00 €
- Ruhige Wohnlage

Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Haftung: Die vom Balkow Maklerfachbüro weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt das Balkow Maklerfachbüro keine Haftung.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das Balkow Maklerfachbüro nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor
Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass das Balkow Maklerfachbüro die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Irrtum und Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten.

Die Kosten für den Stromverbrauch sind direkt an den Energieversorger zu entrichten.