Exklusive Penthousewohnung – Schlüsselfertig & sofort bezugsbereit

Objektbeschreibung: Exklusives, rollstuhlgerechtes Penthouse über den Dächern von Cuxhaven!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Stadt! Diese hochwertige Penthousewohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 140,60 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche von 5,90 m² und bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau.

Die weitläufigen Dachterrassen eröffnen einen beeindruckenden Panoramablick über die Cuxhavener Innenstadt und schaffen einen außergewöhnlichen Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Großzügige Fensterflächen und die durchdachte Architektur lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich verschwimmen und sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist ihre barrierearme bzw. rollstuhlgerechte Ausführung. Der Markt für hochwertige, rollstuhlgerechte Penthousewohnungen in zentraler Innenstadtlage und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zur Nordsee ist äußerst begrenzt. Damit bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Wert auf uneingeschränkte Mobilität, Komfort und eine außergewöhnliche Wohnlage legen.

Die nachhaltige Bauweise im KfW-55-EE-Standard gewährleistet niedrige Energiekosten und einen hohen Wohnkomfort. Garage und Abstellraum sind bereits im Kaufpreis enthalten und runden das Angebot perfekt ab.

Ob als exklusives Eigenheim im Alter, komfortabler Lebensmittelpunkt für Menschen mit besonderen Ansprüchen an Barrierefreiheit oder als wertbeständige Kapitalanlage: Dieses Penthouse vereint Wohnqualität, Lage und Zukunftsfähigkeit auf einzigartige Weise.

Baujahr	2024
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	22.05.2033
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	17,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2024
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweisdaten

Baujahr	2024
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	22.05.2033
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	17,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2024
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Die Penthousewohnung befindet sich in der Segelckestraße 48 im Herzen von Cuxhaven und vereint die Vorzüge einer zentralen Innenstadtlage mit überraschender Ruhe. In unmittelbarer Sichtweite zur beliebten Fußgängerzone Nordersteinstraße profitieren Sie von kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten.

Besonders attraktiv ist die direkte Nachbarschaft zum City-Center Cuxhaven, in dem sich neben Geschäften auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Segelckestraße vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu den schönsten Seiten Cuxhavens. Der beliebte Kurteil Duhnen mit seinem weitläufigen Nordseestrand, der Promenade sowie zahlreichen Gastronomie- und Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Nordseeküste bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Gleichzeitig begeistert die Lage durch ihre Nähe zur Elbmündung. Von hier aus lassen sich die riesigen Container- und Kreuzfahrtschiffe beobachten, die täglich auf einer der meistbefahrenen Schifffahrtsstraßen der Welt verkehren. Dieses maritime Ambiente macht den besonderen Reiz des Wohnstandorts Cuxhaven aus.

Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre ruhige Süd- bis Südwest-Ausrichtung. Von den großzügigen Terrassen genießen Sie eine sonnige Wohnatmosphäre sowie einen beeindruckenden Blick über die Dächer der Cuxhavener Innenstadt. Die erhöhte Lage verbindet urbanes Leben mit einem besonderen Maß an Privatsphäre.

Auch der Hafen, die maritime Atmosphäre der Stadt sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz als auch als hochwertiger Zweitwohnsitz an der Nordseeküste.

Ausstattung: Schlüsselfertige Penthousewohnung
Rollstuhlgerechte Ausführung
Personenaufzug bis zur Wohnebene
KfW-55-EE-Standard
Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise
Garage inklusive
Abstellraum inklusive
Zentrale Innenstadtlage
City-Center, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
Ruhige Süd- bis Südwestlage
Sonnige Terrassen mit Blick über die Cuxhavener Innenstadt

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