Ein Haus für die ganze Familie – darf es etwas mehr Platz sein?

Objektbeschreibung: Ideale Voraussetzungen für eine große Familie oder für das gemeinsame Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Zwei eigenständig nutzbare Wohnebenen schaffen dabei genau die richtige Mischung aus Nähe und Privatsphäre: Gemeinsam leben, füreinander da sein und dennoch jederzeit die eigene Tür hinter sich schließen können.

Sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Familienlebens. Separate Küchen, je zwei Schlafzimmer sowie ein eigenes Bad und Gäste-WC machen beide Etagen komfortabel und alltagstauglich. So können beispielsweise Eltern und erwachsene Kinder, Großeltern und Enkel oder zwei Familienzweige unter einem Dach leben, ohne auf persönliche Rückzugsräume verzichten zu müssen.

Und draußen wartet ein echtes Familienparadies: Der großzügige, liebevoll gepflegte Garten bietet reichlich Platz für alles, was das Leben im Grünen besonders macht. Ein teilüberdachter Freisitz vor dem Gartenhaus schafft einen zusätzlichen geschützten Lieblingsplatz. Das isolierte und mit Strom ausgestattete Gartenhaus eröffnet darüber hinaus viele Möglichkeiten – ob als Rückzugsort für ein Hobby, kleine Werkstatt, kreativer Bereich oder einfach als praktischer Zusatzraum.

Der Vollkeller mit Werkstatt und großzügigem Party- oder Hobbyraum, zwei Garagen und weitere Stellplätze bieten Freiraum für den Alltag.

Ein Zuhause mit viel Platz, einem herrlichen Garten und zahlreichen Möglichkeiten, das gemeinsame Familienleben ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

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Baujahr	1967
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.09.2036
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	332 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1967
wesentlicher Energieträger	Öl

Energieausweisdaten

Baujahr	1967
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.09.2036
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	332 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1967
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: +++ Hilter, Ortsteil Wellendorf
+++ ruhige Wohnsiedlung mit reinem Anliegerverkehr
+++ Verbrauchermarkt fußläufig oder mit dem Rad erreichbar
+++ Kindergarten und Grundschule in Wellendorf
+++ weiterführende Schulen mit guter Schulbusanbindung
+++ Zentrum von Hilter mit dem PKW binnen 10 Minuten erreicht
+++ A33 ist mit dem PKW in 5 Minuten, die A30 in 10 Minuten erreichbar

Ausstattung: +++ Ein- bis Zweifamilienhaus in massiver Bauweise
+++ voll unterkellert
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ Fißböden mit Fliesen, Parkett, Laminat oder Kunststoff
+++ EG + DG je mit Wohn- / Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC
+++ modernisierte Bäder
+++ Terrasse, Balkon, Freisitz
+++ Keller mit Werkstatt und Party- oder Hobbyraum
+++ zwei Garagen
+++ Gartenhaus mit Stromanschluss...
... und vieles mehr erwartet Sie!

Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2036.
Endenergiebedarf beträgt 332.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!