Modernes Wohngefühl mitten in Melle – mit Terrasse und Garten!

Objektbeschreibung: Zentral wohnen, kurze Wege genießen und trotzdem nicht auf ein kleines Stück Gartenglück verzichten? Diese 2017 modernisierte Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Innenstadtlage und bietet Singles und Paaren ein richtig schönes Zuhause zum Wohlfühlen!

Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier wird gemeinsam gekocht, mit Freunden ein gemütlicher Abend verbracht oder einfach nach Feierabend entspannt. In der warmen Jahreszeit erweitert sich Ihr Wohnbereich auf die eigene Terrasse mit kleinem Gartenstück. Ob der erste Kaffee am Morgen, ein gutes Buch in der Sonne oder ein gemütlicher Sommerabend – hier finden Sie Ihren persönlichen Lieblingsplatz im Freien!

Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen viel Freiraum für individuelle Wohnideen. Ob Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort – gestalten Sie Ihr Zuhause so, wie es zu Ihrem Leben passt!

Das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche bietet angenehmen Komfort für den Start in den Tag und entspannte Stunden am Abend.

Wir meinen: Eine ideale Wohnung für alle, die kurze Wege, ein modernes Wohnambiente und die Vorzüge einer eigenen Terrasse mit etwas Grün zu schätzen wissen!

Könnte dies Ihr neues Zuhause sein?
Dann freuen wir uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen!

Baujahr	1930
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	262,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	17.10.2036
Energieeffizienzklasse	H
Baujahr lt. Energieausweis	1930
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1930
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	262,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	17.10.2036
Energieeffizienzklasse	H
Baujahr lt. Energieausweis	1930
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: +++ Melle-Mitte
+++ Wochenmarkt fußläufig in 2 Minuten
+++ Alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig oder per Rad erreichbar
+++ Bahnhof ca. 10 Minuten
+++ Autobahnauffahrt zur A30 ca. 5 Minuten mit dem PKW
Details zur Lagebeschreibung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/

Ausstattung: +++ 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss
+++ Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (ohne EBK)
+++ Terrasse mit kleinem Gartenstück
+++ Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
+++ zwei weitere Zimmer flexibel nutzbar
+++ elektrischer Türöffner mit Sprechanlage
+++ grauer Vinylboden in Holzoptik in den Wohnräumen
+++ Waschmaschinenstellplatz im Keller
+++ Gemeinschaftlich nutzbare Garage für Fahrräder
+++ Gas, Wasser und Strom werden vom Mieter selbst angemeldet

Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/mieten/

Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 262.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die Wohnung ist ideal geeignet für:

Paare: ja
Single: ja
Familie mit Kindern: nein
Max. Personenzahl: 2
Tierhaltung: nein

Übrigens: In den Immobilienportalen finden Sie nur ca. 1/3 unseres Immobilienangebotes. Eine vollständige Übersicht über unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.knabe-immobilien.de.
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