Geräumiges Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve in Stocksdorf - Leben zwischen Ehrenburg und Twistringen -

Objektbeschreibung: In Stocksdorf wurde dieses Zweifamilienhaus 1960 auf dem 1.307 m² umfassenden Grundstück mit einer gesamten Wohnfläche von mittlerweile ca. 314 m² als Wohn- und Geschäftshaus errichtet.

1983 wurde an das bestehende Wohnhaus ein Nebengebäude angebaut und weitere Wohnfläche durch den Ausbau des Dachgeschosses geschaffen. In diesem Zuge wurde das Dach erneuert und dem damaligen Standard entsprechend isoliert.

Mit zwei Wohneinheiten und dem ehemaligen Verkaufsladen mit Büro und Lagerraum bietet Ihnen dieses Objekt viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Ob Privat- und Gewerbenutzung unter einem Dach vereint werden oder der Laden ebenfalls zu Wohnraum umgebaut werden soll: Ihrer Phantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie gerne ein ausführliches Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

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Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie behilflich. Auf Wunsch erstellt Ihnen einer unserer Baufinanzierungsspezialisten einen kostenfreien und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag und informiert Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen.

Baujahr	1960
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	28.04.2029
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	222,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1960
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1960
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	28.04.2029
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	222,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1960
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Stocksdorf ist ein Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Ehrenburg in der Samtgemeinde Schwaförden im Landkreis Diepholz.

Ehrenburg liegt südlich vom Naturpark Wildeshauser Geest ungefähr in der Mitte zwischen Bremen und Osnabrück.
Östlich der Gemeinde verläuft in etwa fünf Kilometer Entfernung die Bundesstraße 61, die von Bassum nach Minden führt.
Westlich der Gemeinde verläuft außerdem in etwa 4 km Entfernung die Bundesstraße 51 , die von Twistringen nach Bremen sowie nach Osnabrück führt.

In Stocksdorf selbst befindet sich ein Kindergarten; alle Schulformen sind im näheren Umfeld zu erreichen.
Auch eine freiwillige Feuerwehr und ein Schützenverein tragen zum geselligen Beisammen sein im Ort bei.