6283 - Direkt am Westkreuz ist die Sichtbarkeit garantiert!

Objektbeschreibung: Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern sich diese attraktive Gewerbeeinheit in bester Lage, am Westkreuz in Oldenburg/Bloherfelde.

Gut sichtbar, können Sie sich in dieser offen gestalteten Gewerbeeinheit bestens platzieren und Ihr bereits laufende Geschäft oder als Start-up-Unternehmen so richtig durchstarten!

Die Gewerbefläche befindet sich in einem 1917 erbauten Wohn- und Gewerbekomplex. Die Nutzfläche beträgt ca. 75 m² und verteilt sich auf folgende Räumlichkeiten:

Durch zwei Eingänge gelangen Sie entweder direkt in den geräumigen, ersten Bereich der in Richtung Hauptstraße gelegen ist oder aber durch die andere Eingangstür, welche sich seitlich über drei Stufen erreichbar, befindet. Durch diese gelangen Sie in den zweiten, separierten Bereich des Objekts.

Neben den zwei offenen Räumlichkeiten, verfügt dieses Objekt über zwei Flure und einem WC.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Tragen Sie uns Ihre Gedanken vor und lassen Sie uns gemeinsam nach Lösungen suchen, sollte die Gewerbeeinheit ggf. zunächst nicht vollumfänglich Ihren Vorstellungen entsprechen. Gemeinsam finden wir sicherlich eine passende Lösung für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Angedacht ist ein Mietvertrag mit einer mehrjährigen Laufzeit mit zusätzlichen Anschlussoptionen.

Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.
Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Baujahr	1917
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	109,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	24.09.2028
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1917
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1917
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	109,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	24.09.2028
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1917
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Dieses attraktive Gewerbeobjekt befindet sich in lukrativer Geschäftslage direkt am Westkreuz - zwischen Universität und Oldenburger Innenstadt - in Oldenburg/Bloherfelde.

Dieser Objektstandort überzeugt besonders durch die gute Erreichbarkeit sowie die stark frequentierte Lage.

Bloherfelde ist eine der beliebtesten Wohnlagen der Universitätsstadt Oldenburg. Einerseits hat man hier eine exzellente Verkehrsanbindung in die Innenstadt, welche mit dem öffentlichen Nahverkehr oder auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen ist. Zieht es einen aber in die Ferne, ist man auch mit dem eigenem Fahrzeug zügig auf der nächsten Autobahn.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Ärzte und Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Ausstattung: Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Gewerbefläche sind u.a:

- offene Gestaltung

- Laminatfußboden

- große Fensterelemente

- vielseitig nutzbar

- sehr gute Verkehrsanbindung

- bezugsfrei / kurzfristig nutzbar

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.

Sonstiges: Wichtige Hinweise:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei Vertragsabschluss ist eine Mietercourtage von 3 Kaltmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.