Im Herzen von Friesoythe wohnen - Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und Balkon

Objektbeschreibung: Wohnen im Herzen von Friesoythe. Alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Das bieten wir Ihnen mit dieser ca. 106 m² großen Dachgeschosswohnung.

Die Wohnung ist mit dem Wohn- / Ess- und Kochbereich, einem Schlafzimmer, einem Gästezimmer / Büro, Badezimmer und separaten WC ideal für einen Single oder ein Paar. In dem Wohn- / Ess- und Kochbereich befindet sich eine Einbauküche, die Ihnen viel Stauraum für Ihr Geschirr und Ihre Küchenutensilien bietet. Von hier aus betreten Sie auch den Südbalkon von dem Sie einen wunderschönen Blick in den Garten haben. In dem Badezimmer befindet sich nicht nur eine Dusche sondern auch eine Badewanne, in der Sie nach einem anstrengenden Tag entspannen können.

Für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung.

Mietbeginn: zu sofort bzw. nach Absprache

Die Betriebs- und Heizkosten von 180,00 € rechnet der Vermieten mit Ihnen als Pauschale ab.

Eine Haustierhaltung ist nicht gewünscht.

Die Stromkosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab.

Baujahr	1949
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	101,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	09.06.2024
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1949
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1949
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	101,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	09.06.2024
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1949
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Stadt Friesoythe ist nicht nur die älteste Stadt im Landkreis Cloppenburg, sondern auch die flächengrößte Stadt im Oldenburger Münsterland und hat über 21.000 Einwohner. Diverse Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind vorhanden. Friesoythe ist zudem an das Bundesfernstraßennetz über die Bundesstraße B 72 angeschlossen, welche Friesoythe indirekt mit den Bundesautobahnen A 28 und A 1 sowie der Bundesstraße B 401 verbindet. Über die B 72 erreicht man die ca. 25 km weit entfernte Kreisstadt Cloppenburg. Über die B 401 ist die ca. 30 km weit entfernte Stadt Oldenburg zu erreichen.

In Friesoythe befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium, Oberschule, Realschule, Berufsbildende Schulen und eine Förderschule mit den Schwerpunkten Lernen und Sprache. Auch sind diverse Arztpraxen, ein Krankenhaus und Pflegeeinrichtungen vorhanden.

Friesoythe grenzt sowohl an das Emsland wie auch an das Ammerland - ein unendlicher Lebensraum für Ruhe, Erholung und Entspannung. Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Ob an der Thülsfelder Talsperre oder in den Flusstälern von Marka und Soeste, hier kann man sich wirklich „vor der Haustür" erholen.

Ein besonderes Erlebnis für Groß und Klein ist der Besuch des Tier- und Freizeitparks Thüle.
Spaß und Fitness verspricht der Kletterwald in unmittelbarer Nähe der Thülsfelder Talsperre sowie das Wellnessbad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitplätze und Reithallen sowie ausgeschilderte Nordic Walking - Strecken.

Ausstattung: Alles auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 106 m²

Bodenbeläge: Parkett, Fliesen

Wohnen / Essen / Kochen mit Einbauküche und Balkonzugang
Balkon in Südlage
Schlafen
Gast / Büro
Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet, einem Waschbecken mit Einbauschränken und Handtuchheizkörper
separates WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

Gegensprechanlage
Fernsehanschluss in jedem Zimmer
Deckenspots im Flur
Jalousien
SAT-Anschluss
PKW-Stellplatz

Sonstiges: Energieausweisdaten: Energieverbrauchsausweis, Baujahr 1949, Hzg. 1990, Gas, Endenergieverbrauch 101,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D