Teilrenoviertes Zweifamilienhaus mit Keller, Wintergarten und Garage.

Objektbeschreibung: Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Erdgeschoss bereits komplett renoviert / saniert. Im Jahre 1972 ist der gesamte rechte Bereich neu erstellt worden, sodass nunmehr mehr als 170 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung stehen.

Zum Haus gehören eine Garage, ein gepflasterter Platz und ein kleiner Wintergarten.

Der Außenbereich ist pflegleicht gehalten, sodass man nicht seine ganze Freizeit mit Gartenarbeit verbringen muss.

Die obere Wohnung wird vermietet übergeben, die Kaltmiete beträgt hier zur Zeit 600,00€.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon.

Baujahr	1956
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	28.04.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	312,79 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2012
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1956
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	28.04.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	312,79 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2012
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Lage kann als ruhig und gut bezeichnet werden. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Das Haus befindet sich in einer kleinen Einbahnstraße unmittelbar hinter dem Deich.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Ausstattung: Haus, Erdgeschoss:

- Windfang
- Flur
- Nebenflur mit Zugang zu Keller, Gäste- WC und Garten
- Schlafzimmer
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Wohn- und Esszimmer
- Wintergarten
- Garage und gepflasterter Platz, Rasenfläche vor dem Haus

Haus, Obergeschoss (vermietete Wohnung):

- Flur
- Wannenbad
- Küche
- Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Balkon

Sonstiges: Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 28.04.2024
Endenergiebedarf: 312,79 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Baujahr Heizung: 2012

Für ein ausführliches Exposé und den virtuellen Rundgang lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.