Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1984 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 117,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 06.11.2034 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1984 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 27239 |
| Ort | Twistringen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 162 m² |
| Nutzfläche | 129 m² |
| Grundstücksgröße | 688 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Kaufpreis | 430.000 € |
| Außen-Provision | 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1984 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 117,2 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 06.11.2034 |
| Energieeffizienzklasse | D | Baujahr lt. Energieausweis | 1984 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 27239 |
| Ort | Twistringen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 162 m² | Nutzfläche | 129 m² |
| Grundstücksgröße | 688 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 3 | Kaufpreis | 430.000 € |
| Außen-Provision | 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Objektbeschreibung Sie suchen Platz für die ganze Familie und möchten in einer tollen Wohngegend zuhause sein?
Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 162 m² den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern.
Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der direkten Zugang zu den beiden schönen Terrassen (Südlage und Westlage) bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick auf das ca. 688 m² große Grundstück schweifen lassen.
Über die hochwertige Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie drei große Schlafzimmer, die Privatsphäre und Ruhe garantieren. Vor dem großen Elternschlafzimmer befindet sich ein großzügiger Balkon. Die beiden Badezimmer im Obergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet Ihnen weitere Nutzfläche. Hier ist ausreichend Platz zum Verstauen, für Hobby, Sport und Kreativität. Hier finden Sie einen Fitnessraum und auch eine Sauna mit Dusche und WC ist bereits vorhanden. Der perfekte Ort zum erholen und wohlfühlen.
Zusätzlichen Stauraum und viel Platz hält der Dachboden für Sie bereit.
Diese Immobilie vereint das Beste aus Komfort und Funktionalität und ist ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause in einer guten Wohngegend suchen.
Entdecken Sie das große Potenzial dieses Hauses und lassen Sie sich von seiner Vielseitigkeit begeistern. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 162 m² den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern.
Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der direkten Zugang zu den beiden schönen Terrassen (Südlage und Westlage) bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick auf das ca. 688 m² große Grundstück schweifen lassen.
Über die hochwertige Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie drei große Schlafzimmer, die Privatsphäre und Ruhe garantieren. Vor dem großen Elternschlafzimmer befindet sich ein großzügiger Balkon. Die beiden Badezimmer im Obergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet Ihnen weitere Nutzfläche. Hier ist ausreichend Platz zum Verstauen, für Hobby, Sport und Kreativität. Hier finden Sie einen Fitnessraum und auch eine Sauna mit Dusche und WC ist bereits vorhanden. Der perfekte Ort zum erholen und wohlfühlen.
Zusätzlichen Stauraum und viel Platz hält der Dachboden für Sie bereit.
Diese Immobilie vereint das Beste aus Komfort und Funktionalität und ist ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause in einer guten Wohngegend suchen.
Entdecken Sie das große Potenzial dieses Hauses und lassen Sie sich von seiner Vielseitigkeit begeistern. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung Alle Immobiliendaten für Sie auf einen Blick:
- ca. 162 m² Wohnfläche und ca. 129 m² Nutzfläche
- Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
- Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
- Vollunterkellerung (ca. 90 m²)
- Gaszentralheizung aus 2005
- neue isolierverglaste Fenster, 3 Fach-Verglasung mit Sicherheitsbeschlägen
- sämtliche Fenster im Erd- und Obergeschoss sind abschließbar und verfügen über herausnehmbare Fliegengitterrahmen (auch die Dachflächenfenster)
- abschließbare Fenster im Keller für die Sicherheit; auch mit herausnehmbaren Fliegengitterrahmen ausgestattet
- elektrisch bedienbare Rollläden an allen Fenstern im Erd- und Obergeschoss
- neue Haustüren mit Sicherheitsbeschlägen
- zwei Terrassen ( Süd- und Westausrichtung)
- elektrische Markisen über gesamte Terrassenfläche
- Kachelofen in Wohn- und Esszimmer
- neuwertige und moderne Einbauküche mit sehr guter Ausstattung
- Sauna mit Dusche und separaten WC im Keller
- Fitnessraum im Keller
- Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und integriertem Abstellraum
- Einfamilienhaus und Grundstück ist videoüberwacht
- das Inventar kann nach Absprache auch übernommen werden
- ca. 162 m² Wohnfläche und ca. 129 m² Nutzfläche
- Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
- Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
- Vollunterkellerung (ca. 90 m²)
- Gaszentralheizung aus 2005
- neue isolierverglaste Fenster, 3 Fach-Verglasung mit Sicherheitsbeschlägen
- sämtliche Fenster im Erd- und Obergeschoss sind abschließbar und verfügen über herausnehmbare Fliegengitterrahmen (auch die Dachflächenfenster)
- abschließbare Fenster im Keller für die Sicherheit; auch mit herausnehmbaren Fliegengitterrahmen ausgestattet
- elektrisch bedienbare Rollläden an allen Fenstern im Erd- und Obergeschoss
- neue Haustüren mit Sicherheitsbeschlägen
- zwei Terrassen ( Süd- und Westausrichtung)
- elektrische Markisen über gesamte Terrassenfläche
- Kachelofen in Wohn- und Esszimmer
- neuwertige und moderne Einbauküche mit sehr guter Ausstattung
- Sauna mit Dusche und separaten WC im Keller
- Fitnessraum im Keller
- Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und integriertem Abstellraum
- Einfamilienhaus und Grundstück ist videoüberwacht
- das Inventar kann nach Absprache auch übernommen werden
Lagebeschreibung Diese schöne Immobilie mit einem voll erschlossenen Grundstück von 688 m² liegt in einer sehr ruhigen, zentralen Lage in Twistringen.
Die Stadt Twistringen liegt im Zentrum des Landkreises Diepholz, ca. 35 km südlich der Hansestadt Bremen. Durch Twistringen führen die Bundesstraße 51 (Bremen-Osnabrück) sowie die Bundesbahnlinie Hamburg-Ruhrgebiet. Zum Stadtzentrum Bremen verkehren Züge im 30-Minuten-Takt.
Twistringen erfüllt mit seinen rund 13.000 Einwohnern die von der Raumordnung zugewiesene Funktion eines Grundzentrums. Die Wirtschaftsstruktur ist durch klein- und mittelständische Betriebe geprägt. Diese Struktur macht Twistringen weniger empfindlich für allgemeine konjunkturelle Schwankungen. Mehrere hundert Gewerbebetriebe sind verantwortlich für über 2.500 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte, die vorwiegend im produzierenden Bereich sowie im Einzelhandel tätig sind.
Twistringen bietet neben Haus- und Fachärzten, auch ein breites schulisches Angebot bis zum Gymnasium, sowie mehrere Kindertageseinrichtungen. Auch Senioreneinrichtungen sind vorhanden. Positiv wird der Neubau des Kreiskrankenhaus auf die Stadt wirken, dass zur Zeit in Twistringen gebaut wird.
Wohnqualität ist eines der Aushängeschilder der Stadt Twistringen und bietet vielfältige Lebensmöglichkeiten für Singles, Paare und Familien.
In Twistringen kann man entspannt einkaufen. Gut sortierte Fachgeschäfte und Verbrauchermärkte liegen dicht beieinander.
Im Kern der Innenstadt liegt der Hauptgeschäftsbereich, der sich durch eine geschlossene Bebauung und einen gelungenen Mix aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben auszeichnet.
Die Stadt Twistringen liegt im Zentrum des Landkreises Diepholz, ca. 35 km südlich der Hansestadt Bremen. Durch Twistringen führen die Bundesstraße 51 (Bremen-Osnabrück) sowie die Bundesbahnlinie Hamburg-Ruhrgebiet. Zum Stadtzentrum Bremen verkehren Züge im 30-Minuten-Takt.
Twistringen erfüllt mit seinen rund 13.000 Einwohnern die von der Raumordnung zugewiesene Funktion eines Grundzentrums. Die Wirtschaftsstruktur ist durch klein- und mittelständische Betriebe geprägt. Diese Struktur macht Twistringen weniger empfindlich für allgemeine konjunkturelle Schwankungen. Mehrere hundert Gewerbebetriebe sind verantwortlich für über 2.500 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte, die vorwiegend im produzierenden Bereich sowie im Einzelhandel tätig sind.
Twistringen bietet neben Haus- und Fachärzten, auch ein breites schulisches Angebot bis zum Gymnasium, sowie mehrere Kindertageseinrichtungen. Auch Senioreneinrichtungen sind vorhanden. Positiv wird der Neubau des Kreiskrankenhaus auf die Stadt wirken, dass zur Zeit in Twistringen gebaut wird.
Wohnqualität ist eines der Aushängeschilder der Stadt Twistringen und bietet vielfältige Lebensmöglichkeiten für Singles, Paare und Familien.
In Twistringen kann man entspannt einkaufen. Gut sortierte Fachgeschäfte und Verbrauchermärkte liegen dicht beieinander.
Im Kern der Innenstadt liegt der Hauptgeschäftsbereich, der sich durch eine geschlossene Bebauung und einen gelungenen Mix aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben auszeichnet.
Sonstiges Die hier im Exposé genannte Käufer-Provision (Außenprovision) in Höhe von 3,00 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis ist von der Käuferseite bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Volksbank Vechta eG zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz (Innenprovision) mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, §47GEG, die Dämmung von Rohren, §69GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§71, 72 GEG.
Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:
https://www.baufinanzierung-vechta.net/
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, §47GEG, die Dämmung von Rohren, §69GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§71, 72 GEG.
Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:
https://www.baufinanzierung-vechta.net/
