Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1896 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 268 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 27305 |
| Ort | Bruchhausen-Vilsen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 210 m² |
| Nutzfläche | 166 m² |
| Grundstücksgröße | 1.873 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Kaufpreis | 351.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mwst. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1896 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.11.2035 | Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 268 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 27305 |
| Ort | Bruchhausen-Vilsen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 210 m² | Nutzfläche | 166 m² |
| Grundstücksgröße | 1.873 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Kaufpreis | 351.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. Mwst. |
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Bruchhausen-Vilsen überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von über 210 m², ein weitläufiges Grundstück von ca. 1.876 m² sowie seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Seit 2010 wurde es zum Zweifamilienhaus umgebaut und zuletzt 2018-2020 renoviert.
Eine Dachterrasse und die Gartenterrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Das Dachgeschoss ist gut vermietet. Drei Garagen und ein Carport nehmen die Autos auf. Im Anbau finden Sie Werkstatt und Abstellmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit Gartenhaus eröffnet darüber hinaus viele Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und weiteren Ideen.
Dieses Zweifamilienhaus vereint eine gepflegte Ausstattung, eine solide Bauweise und ein großzügiges Platzangebot in ruhiger Wohnlage von Bruchhausen-Vilsen – eine interessante Immobilie mit viel Potenzial für unterschiedliche Lebensmodelle.
Eine Dachterrasse und die Gartenterrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Das Dachgeschoss ist gut vermietet. Drei Garagen und ein Carport nehmen die Autos auf. Im Anbau finden Sie Werkstatt und Abstellmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit Gartenhaus eröffnet darüber hinaus viele Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und weiteren Ideen.
Dieses Zweifamilienhaus vereint eine gepflegte Ausstattung, eine solide Bauweise und ein großzügiges Platzangebot in ruhiger Wohnlage von Bruchhausen-Vilsen – eine interessante Immobilie mit viel Potenzial für unterschiedliche Lebensmodelle.
Ausstattung Erschließung: Stadtgas, Stadtwasser, Brunnenwasser, Strom, auch Starkstrom, Kabelfernsehen am Haus, Telefon, Glasfaseranschluss beantragt, Druckrohrentwässerung, massiver Rotsteinbau, nachträglich -um 1985- verblendet und isoliert, Krüppelwalmdach 1985 mit Betonpfannen neu eingedeckt und mit Glaswolle isoliert.
Erdgeschoss mit schwimmenden Estrichböden und überwiegend Fliesen- oder Vinylbelag, Haustür und isolierverglaste Kunststofffenster aus 2018, Fenster mit Rollläden, Bad im EG aus 2020, ebenso die mitverkaufte Einbauküche mit Induktionsherd und Geschirrspüler. Die Dachgeschosswohnung ist mit ausgebautem Spitzboden und Dachterrasse mit Wendeltreppe als Außenaufgang.
3 gemauerte Garagen und ein Carport sorgen für Ordnung. Derzeit ist der Garten mit 2 Gartenhäusern getrennt; 2 Heizhermen aus 2014 mit Warmwasserbereitung, getrennte Stromzähler, kleiner Keller. Insgesamt wurde immer wieder in das Haus investiert.
Erdgeschoss mit schwimmenden Estrichböden und überwiegend Fliesen- oder Vinylbelag, Haustür und isolierverglaste Kunststofffenster aus 2018, Fenster mit Rollläden, Bad im EG aus 2020, ebenso die mitverkaufte Einbauküche mit Induktionsherd und Geschirrspüler. Die Dachgeschosswohnung ist mit ausgebautem Spitzboden und Dachterrasse mit Wendeltreppe als Außenaufgang.
3 gemauerte Garagen und ein Carport sorgen für Ordnung. Derzeit ist der Garten mit 2 Gartenhäusern getrennt; 2 Heizhermen aus 2014 mit Warmwasserbereitung, getrennte Stromzähler, kleiner Keller. Insgesamt wurde immer wieder in das Haus investiert.
Lagebeschreibung Bruchhausen-Vilsen ist Sitz der Samtgemeinde mit ca. 17.000 Einwohnern und bietet die Infrastruktur des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, ärztliche Versorgung, Gastronomie, aber auch ein vielfältiges Freizeitangebot wie z.B. Museumseisenbahn, Freibad und Eislaufparcour, Vereinssport etc..
Landschaftlich besonders ansprechend ist auch die waldreiche Umgebung, insbesondere am Heiligen Berg mit seiner Klostermühle. Bekannt ist der Ort durch den Brokser Heiratsmarkt, der jährlich im August stattfindet. Man wohnt gerne hier - probieren Sie es aus !
Landschaftlich besonders ansprechend ist auch die waldreiche Umgebung, insbesondere am Heiligen Berg mit seiner Klostermühle. Bekannt ist der Ort durch den Brokser Heiratsmarkt, der jährlich im August stattfindet. Man wohnt gerne hier - probieren Sie es aus !
