Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1993 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.10.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 124,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 49757 |
| Ort | Werlte |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 484 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 800 m² |
| Vermietbare Fläche | 484 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Außen-Provision | Keine Käuferprovision |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.820 € |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1993 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.10.2035 | Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 124,7 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 49757 |
| Ort | Werlte | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 484 m² | Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 800 m² | Vermietbare Fläche | 484 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 | Kaufpreis | 649.000 € |
| Außen-Provision | Keine Käuferprovision | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.820 € |
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage? Dann könnte dieses Angebot genau Ihren Vorstellungen entsprechen.
Das voll vermietete Objekt umfasst sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 484 m² auf einem rund 800 m² großen Grundstück. Die Wohnungen verteilen sich gleichmäßig auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss, wobei sich auf jeder Etage jeweils zwei Einheiten befinden.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 87 m² und ca. 84 m². Die Einheiten im Obergeschoss sind baugleich und verfügen über identische Wohnflächen. Im Dachgeschoss finden Sie ebenfalls zwei 3-Zimmer-Wohnungen, deren Größen zwischen ca. 70 m² und ca. 72 m² variieren. Besonderheit bei Wohnung 06: Die Einbauküche wird mitverkauft. In den anderen fünf Wohnungen gehören die Einbauküchen den jeweiligen Mietern.
Der Teilkeller bietet jeder Wohneinheit einen eigenen Abstellraum. Darüber hinaus befinden sich hier der Heizungsraum mit den sechs Heizungsanlagen aus den Jahren 2010 und 2012 sowie ein weiterer Abstellraum.
Auch das Grundstück überzeugt mit praktischen Details: Mehrere PKW-Stellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Im Hinterhof bieten Sie ihren Mietern mit sechs Fertiggaragen einen sicheren Stellplatz für das Auto. Zwei Wohnungen im Erdgeschoss verfügen zudem über eine Terrasse, die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind jeweils mit einem Balkon ausgestattet. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren laufend instandgehalten und renoviert und befindet sich in einem entsprechend guten Zustand.
Das voll vermietete Objekt umfasst sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 484 m² auf einem rund 800 m² großen Grundstück. Die Wohnungen verteilen sich gleichmäßig auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss, wobei sich auf jeder Etage jeweils zwei Einheiten befinden.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 87 m² und ca. 84 m². Die Einheiten im Obergeschoss sind baugleich und verfügen über identische Wohnflächen. Im Dachgeschoss finden Sie ebenfalls zwei 3-Zimmer-Wohnungen, deren Größen zwischen ca. 70 m² und ca. 72 m² variieren. Besonderheit bei Wohnung 06: Die Einbauküche wird mitverkauft. In den anderen fünf Wohnungen gehören die Einbauküchen den jeweiligen Mietern.
Der Teilkeller bietet jeder Wohneinheit einen eigenen Abstellraum. Darüber hinaus befinden sich hier der Heizungsraum mit den sechs Heizungsanlagen aus den Jahren 2010 und 2012 sowie ein weiterer Abstellraum.
Auch das Grundstück überzeugt mit praktischen Details: Mehrere PKW-Stellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Im Hinterhof bieten Sie ihren Mietern mit sechs Fertiggaragen einen sicheren Stellplatz für das Auto. Zwei Wohnungen im Erdgeschoss verfügen zudem über eine Terrasse, die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind jeweils mit einem Balkon ausgestattet. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren laufend instandgehalten und renoviert und befindet sich in einem entsprechend guten Zustand.
Ausstattung Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung dieses Renditeobjekts finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung und sichern Sie sich das Exposé Ihrer neuen Immobilie!
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Lagebeschreibung Dieses Renditeobjekt befindet sich in zentraler Lage der Stadt Werlte. Dank der guten Infrastruktur sind Geschäfte, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Die umliegende Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung und landwirtschaftlichen Flächen aus, was die Attraktivität für potenzielle Mieter zusätzlich steigert.
Der Stadtkern liegt nur etwa 1.000 Meter entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheken und ein Optiker – befinden sich in der Nähe. Auch Bildungsangebote sind umfassend vorhanden: von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles gut erreichbar. Darüber hinaus bietet Werlte ein vielfältiges Freizeit- und Naherholungsangebot. Die umliegenden Wälder sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege laden zu erholsamen Aktivitäten in der Natur ein.
Werlte ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Werlte im Nordosten des Landkreises Emsland. Zur Samtgemeinde gehören neben Werlte auch die Gemeinden Rastdorf, Lahn, Lorup und Vrees mit insgesamt rund 17.500 Einwohnern. In den vergangenen Jahrzehnten hat sich Werlte zu einem wichtigen wirtschaftlichen Zentrum der Region Hümmling entwickelt und übernimmt eine bedeutende Versorgungsfunktion für die umliegenden Orte.
Der Stadtkern liegt nur etwa 1.000 Meter entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheken und ein Optiker – befinden sich in der Nähe. Auch Bildungsangebote sind umfassend vorhanden: von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles gut erreichbar. Darüber hinaus bietet Werlte ein vielfältiges Freizeit- und Naherholungsangebot. Die umliegenden Wälder sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege laden zu erholsamen Aktivitäten in der Natur ein.
Werlte ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Werlte im Nordosten des Landkreises Emsland. Zur Samtgemeinde gehören neben Werlte auch die Gemeinden Rastdorf, Lahn, Lorup und Vrees mit insgesamt rund 17.500 Einwohnern. In den vergangenen Jahrzehnten hat sich Werlte zu einem wichtigen wirtschaftlichen Zentrum der Region Hümmling entwickelt und übernimmt eine bedeutende Versorgungsfunktion für die umliegenden Orte.
Sonstiges Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können, haben wir einen 360°-Rundgang erstellt. Den Link zu diesem 360°-Rundgang finden Sie im Exposé, welches Sie nach Ihrer Anfrage per Mail zugeschickt bekommen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für weitere Informationen.
Die Immobilie ist aktuell voll vermietet. Gerne lassen wir Ihnen eine Mietaufstellung zukommen.
Gerne beraten wir Sie auch bei Finanzierungsfragen und unterbreiten Ihnen ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Sie sind auch Eigentümer einer Immobilie und wollen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Dann sprechen Sie uns an! Gerne ermitteln wir ganz unverbindlich den Marktwert Ihrer Immobilie.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern von Eigentümern oder Dritten erhalten, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
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Die Immobilie ist aktuell voll vermietet. Gerne lassen wir Ihnen eine Mietaufstellung zukommen.
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Sie sind auch Eigentümer einer Immobilie und wollen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Dann sprechen Sie uns an! Gerne ermitteln wir ganz unverbindlich den Marktwert Ihrer Immobilie.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern von Eigentümern oder Dritten erhalten, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
