Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 2020 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.05.2031 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 34,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26169 |
| Ort | Friesoythe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Kaltmiete | 750 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Heizkosten | 60 € |
| Kaution | 1.500 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 2020 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.05.2031 | Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 34,7 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26169 |
| Ort | Friesoythe | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 83 m² | Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Kaltmiete | 750 € |
| Nebenkosten | 180 € | Heizkosten | 60 € |
| Kaution | 1.500 € |
Objektbeschreibung Wohnen Sie im Herzen der Stadt Friesoythe – in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Gastronomie entfernt.
Diese moderne Obergeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Lage zu einem Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen.
Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die Einbauküche in alpinweißem Lackdesign mit schiefergrauer Arbeitsplatte fügt sich nahtlos in den offenen Wohn-/Essbereich ein. Hier entsteht ein wunderbarer Lebensmittelpunkt - hell, einladend und ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, teilüberdachte Balkon, den Sie direkt vom Wohn-, Ess- und Kochbereich erreichen und für jeden Anspruch das passende bereit hält: Der überdachte Bereich bietet Schutz vor Regen und spendet an warmen Sommertagen wohltuenden Schatten. Wer hingegen die Sonne liebt, kann den offenen Teil des Balkons genießen und entspannte Stunden unter freiem Himmel verbringen.
Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Beginnen Sie Ihren Tag mit eine Tasse Kaffee an der frischen Luft oder lassen Sie den Abend in ruhiger Atmosphäre ausklingen.
Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Büro oder gemütliches Gästezimmer, hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzliche Stauraum bietet.
Besonders komfortabel: Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem in jede Etage und ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz für 80 €/mtl. angemietet werden.
Eine Haustierhaltung ist nicht möglich.
Die Nebenkostenvorauszahlung setzt sich wie folgt zusammen:
✔ Betriebskostenvorauszahlung: 120,00 € (In diesem Betrag sind die Wasser- und Abwasserkosten für einen 1-Personenhaushalt berücksichtigt. Diese werden je nach Haushaltsgröße angepasst)
✔ Heizkostenvorauszahlung: 60,00 €
✔ Für die Einbauküche ist ein monatlicher Zuschlag von 70,00 € zu zahlen.
✔ Gesamtmiete: 1.000,00 €
✔ Die Stromkosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab.
✔ Mietbeginn: 01.11.2026
Diese moderne Obergeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Lage zu einem Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen.
Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die Einbauküche in alpinweißem Lackdesign mit schiefergrauer Arbeitsplatte fügt sich nahtlos in den offenen Wohn-/Essbereich ein. Hier entsteht ein wunderbarer Lebensmittelpunkt - hell, einladend und ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, teilüberdachte Balkon, den Sie direkt vom Wohn-, Ess- und Kochbereich erreichen und für jeden Anspruch das passende bereit hält: Der überdachte Bereich bietet Schutz vor Regen und spendet an warmen Sommertagen wohltuenden Schatten. Wer hingegen die Sonne liebt, kann den offenen Teil des Balkons genießen und entspannte Stunden unter freiem Himmel verbringen.
Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Beginnen Sie Ihren Tag mit eine Tasse Kaffee an der frischen Luft oder lassen Sie den Abend in ruhiger Atmosphäre ausklingen.
Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Büro oder gemütliches Gästezimmer, hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzliche Stauraum bietet.
Besonders komfortabel: Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem in jede Etage und ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz für 80 €/mtl. angemietet werden.
Eine Haustierhaltung ist nicht möglich.
Die Nebenkostenvorauszahlung setzt sich wie folgt zusammen:
✔ Betriebskostenvorauszahlung: 120,00 € (In diesem Betrag sind die Wasser- und Abwasserkosten für einen 1-Personenhaushalt berücksichtigt. Diese werden je nach Haushaltsgröße angepasst)
✔ Heizkostenvorauszahlung: 60,00 €
✔ Für die Einbauküche ist ein monatlicher Zuschlag von 70,00 € zu zahlen.
✔ Gesamtmiete: 1.000,00 €
✔ Die Stromkosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab.
✔ Mietbeginn: 01.11.2026
Ausstattung Ihr neues Zuhause auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 83 m²
Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl
- großzügiger Wohn- / Essbereich mit offenem Küchenbereich inklusive einer Einbauküche und Balkonzugang
- Schlafen mit Balkonzugang
- Büro / Gast
- Duschbad mit einem WC, Doppelwaschbecken mit Unterschrank und bodengleicher Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum
Sonstiges:
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- PKW-Stellplatz
- Tiefgaragenstellplatz möglich
- Fahrradraum
Internetgeschwindigkeit: bis zu 1000 Mbit/s laut DSL-Check der EWE / Glasfaseranschluss vorhanden
Wohnfläche: ca. 83 m²
Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl
- großzügiger Wohn- / Essbereich mit offenem Küchenbereich inklusive einer Einbauküche und Balkonzugang
- Schlafen mit Balkonzugang
- Büro / Gast
- Duschbad mit einem WC, Doppelwaschbecken mit Unterschrank und bodengleicher Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum
Sonstiges:
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- PKW-Stellplatz
- Tiefgaragenstellplatz möglich
- Fahrradraum
Internetgeschwindigkeit: bis zu 1000 Mbit/s laut DSL-Check der EWE / Glasfaseranschluss vorhanden
Lagebeschreibung Die Stadt Friesoythe ist nicht nur die älteste Stadt im Landkreis Cloppenburg, sondern auch die flächengrößte Stadt im Oldenburger Münsterland und hat über 23.000 Einwohner. Diverse Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind vorhanden. Friesoythe ist zudem an das Bundesfernstraßennetz über die Bundesstraße B 72 angeschlossen, welche Friesoythe indirekt mit den Bundesautobahnen A 28 und A 1 sowie der Bundesstraße B 401 verbindet. Über die B 72 erreicht man die ca. 25 km weit entfernte Kreisstadt Cloppenburg. Über die B 401 ist die ca. 30 km weit entfernte Stadt Oldenburg zu erreichen.
In Friesoythe befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium, Oberschule, Realschule, Berufsbildende Schulen und eine Förderschule mit den Schwerpunkten Geistige Entwicklung und Sprache. Auch sind diverse Arztpraxen, ein Krankenhaus und Pflegeeinrichtungen vorhanden.
Friesoythe grenzt sowohl an das Emsland wie auch an das Ammerland - ein unendlicher Lebensraum für Ruhe, Erholung und Entspannung. Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Ob an der Thülsfelder Talsperre oder in den Flusstälern von Marka und Soeste, hier kann man sich wirklich „vor der Haustür" erholen.
Ein besonderes Erlebnis für Groß und Klein ist der Besuch des Tier- und Freizeitparks Thüle.
Spaß und Fitness verspricht der Kletterwald in unmittelbarer Nähe der Thülsfelder Talsperre sowie das Wellnessbad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitplätze und Reithallen sowie ausgeschilderte Nordic Walking - Strecken.
In Friesoythe befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium, Oberschule, Realschule, Berufsbildende Schulen und eine Förderschule mit den Schwerpunkten Geistige Entwicklung und Sprache. Auch sind diverse Arztpraxen, ein Krankenhaus und Pflegeeinrichtungen vorhanden.
Friesoythe grenzt sowohl an das Emsland wie auch an das Ammerland - ein unendlicher Lebensraum für Ruhe, Erholung und Entspannung. Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Ob an der Thülsfelder Talsperre oder in den Flusstälern von Marka und Soeste, hier kann man sich wirklich „vor der Haustür" erholen.
Ein besonderes Erlebnis für Groß und Klein ist der Besuch des Tier- und Freizeitparks Thüle.
Spaß und Fitness verspricht der Kletterwald in unmittelbarer Nähe der Thülsfelder Talsperre sowie das Wellnessbad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitplätze und Reithallen sowie ausgeschilderte Nordic Walking - Strecken.
Sonstiges Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis, Bj. 2020, Hzg. 2020, Erdgas / Strom, Endenergiebedarf 34,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A
Energiebedarfsausweis, Bj. 2020, Hzg. 2020, Erdgas / Strom, Endenergiebedarf 34,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A
