Vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Papenburg zu verkaufen. Ideal als Renditeobjekt!

Mehrfamilienhaus, 203 m², Zimmer in 26871 Papenburg

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  • Teich
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  • Garten
  • Bad
  • Wohnen
  • Badezimmer
  • Wohnen

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
Baujahr1979
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch143 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis27.01.2029
EnergieeffizienzklasseH
wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26871
OrtPapenburg
LandDeutschland
Wohnfläche203 m²
Nutzfläche64 m²
Grundstücksgröße685 m²
Kaufpreis210.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. 19% MwSt.

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt ObjekttypMehrfamilienhaus
Baujahr1979 EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch143 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis27.01.2029
EnergieeffizienzklasseH wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26871 OrtPapenburg
LandDeutschland Wohnfläche203 m²
Nutzfläche64 m² Grundstücksgröße685 m²
Kaufpreis210.000 € Außen-Provision5,95% inkl. 19% MwSt.
Objektbeschreibung +Wir präsentieren Ihnen hier ein schönes Zweifamilienhaus, zentral gelegen in Papenburg.

+In der Erdgeschosswohnung befinden sich ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Wohnbereich sowie eine separate Küche mit angrenzendem Abstellraum. Von der Küche sowie von dem Wohnzimmer aus erreichen Sie den ungeheizten Wintergarten mit Anschluss zum Garten. Die Dusche sowie die Bodenbeläge wurden Ende 2018 erneuert. Ebenfalls werden momentan noch einige Renovierungsarbeiten wie Malerarbeiten in der Wohnung verrichtet.

+In dem Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. In dem Badezimmer befindet sich eine Dusche und auch eine Badewanne. Zu der Oberwohnung gehört ebenfalls ein Carport Stellplatz mit angrenzender Terrasse.

+ Das Objekt verfügt außerdem über eine Garage, ein Carport und einen Schuppen bzw. Geräteraum.

+Für die Kinder ist in dem Garten ein überdachter Sandkasten sowie ein überdachtes Spielhaus. Ebenfalls befindet sich in dem Garten ein kleiner Teich.

+Das Objekt wurde in einer Massivbauweise erstellt.

+Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 11.400 EUR. Dies entspricht einer Bruttorendite von ca. 5,43 %.

+Wir freuen uns auf eine Nachricht von Ihnen.
Ausstattung +ruhige Wohnlage
+Garten mit Spielgeräten für Kinder, teilweise überdacht
+Garage und Carport Stellplätze
+großer Schuppen/Abstellraum
+Wintergarten
+Einbauküchen sind in beiden Wohnungen vorhanden
+Neue Bodenbeläge im Erdgeschoss
+Renovierungsarbeiten (z.B. Malerarbeiten) werden momentan verrichtet
+Rolladen
+Kaminofen in der Erdgeschosswohnung
Lagebeschreibung + Die Stadt Papenburg mit ihren rund 37.000 Einwohnern befindet sich im nördlichsten Teil des Landkreis Emsland und grenzt unmittelbar an den ostfriesischen Landkreis Leer.

+ Papenburg ist geprägt durch eine Vielzahl von Kanälen aus den Anfängen der Moorkolonialisierung sowie durch die weltbekannte Meyer Werft, einem der größten Arbeitgebern der Region.

+ Das Objekt liegt in Papenburg Obenende, zentral gelegen.

+ Das Stadtzentrum befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Somit sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten innerhalb weniger Minuten zu erreichen.