Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| Baujahr | 1999 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 114 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.06.2034 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| PLZ | 26125 |
| Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 99 m² |
| Grundstücksgröße | 275 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 310.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. MWSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenend |
| Baujahr | 1999 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 114 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 23.06.2034 |
| Warmwasser enthalten | Ja | Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 | wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| PLZ | 26125 | Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 99 m² |
| Grundstücksgröße | 275 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kaufpreis | 310.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. MWSt. |
Objektbeschreibung Solides Reihenendhaus in familienfreundlicher Lage!
Dieses schöne und sehr gepflegte Reihenhaus besticht durch seine gut durchdachte Raumaufteilung und seine hellen Räume.
Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 99 m², wobei der im Jahre 2000 angebaute Wintergarten hierbei noch nicht mit eingerechnet wurde.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige und angenehm helle Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Flur sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Flur, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich hier noch der Heizungsraum. Die Räume im Obergeschoss sind optimal zu nutzen, da es, aufgrund der zweigeschossigen Bauweise, keine Dachschrägen gibt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten. Dieser hat eine optimale Süd-West-Ausrichtung. Hier und auf der dahinter liegenden Terrasse können Sie schöne Stunden genießen.
Ausreichend Abstellfläche für Ihre Fahrräder, Ihren Grill sowie Ihre Gartengeräte bietet Ihnen der Abstellraum des Carports.
Dieses schöne und sehr gepflegte Reihenhaus besticht durch seine gut durchdachte Raumaufteilung und seine hellen Räume.
Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 99 m², wobei der im Jahre 2000 angebaute Wintergarten hierbei noch nicht mit eingerechnet wurde.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige und angenehm helle Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Flur sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Flur, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich hier noch der Heizungsraum. Die Räume im Obergeschoss sind optimal zu nutzen, da es, aufgrund der zweigeschossigen Bauweise, keine Dachschrägen gibt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten. Dieser hat eine optimale Süd-West-Ausrichtung. Hier und auf der dahinter liegenden Terrasse können Sie schöne Stunden genießen.
Ausreichend Abstellfläche für Ihre Fahrräder, Ihren Grill sowie Ihre Gartengeräte bietet Ihnen der Abstellraum des Carports.
Ausstattung Das Wohngebäude wurde 1999 in massiver Bauweise auf dem schön gelegenen und ca. 275 m² großen Grundstück errichtet.
Bei dem Mauerwerk handelt es sich um ein zweischaliges Mauerwerk mit Hohlschicht. Der schöne rote Verblender (Klinker) sowie die roten Dachziegel verleihen dem Reihenhaus ein zeitloses Design.
Bei den Fenstern des Hauses handelt es sich um doppelverglaste Holzrahmenfenster. Diese sind im Erdgeschoss mit Rollläden ausgestattet.
Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2018 ist ein Fabrikat der Marke Remeha und arbeitet mit moderner Brennwerttechnik.
Im Erdgeschoss sind in der Küche, dem HWR, dem Flur sowie dem Gäste-WC angenehm helle Fliesen verlegt. Das Wohnzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt.
Im Dachgeschoss befinden sich in allen Räumlichkeiten Teppichböden. Eine Ausnahme bildet selbstverständlich das Badezimmer; dieses ist gefliest.
Ihr Auto können Sie unter dem praktischen Carport parken.
Bei dem Mauerwerk handelt es sich um ein zweischaliges Mauerwerk mit Hohlschicht. Der schöne rote Verblender (Klinker) sowie die roten Dachziegel verleihen dem Reihenhaus ein zeitloses Design.
Bei den Fenstern des Hauses handelt es sich um doppelverglaste Holzrahmenfenster. Diese sind im Erdgeschoss mit Rollläden ausgestattet.
Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2018 ist ein Fabrikat der Marke Remeha und arbeitet mit moderner Brennwerttechnik.
Im Erdgeschoss sind in der Küche, dem HWR, dem Flur sowie dem Gäste-WC angenehm helle Fliesen verlegt. Das Wohnzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt.
Im Dachgeschoss befinden sich in allen Räumlichkeiten Teppichböden. Eine Ausnahme bildet selbstverständlich das Badezimmer; dieses ist gefliest.
Ihr Auto können Sie unter dem praktischen Carport parken.
Lagebeschreibung Das gemütliche Reihenendhaus ist in dem grünen und familienfreundlichen Wohngebiet Ofenerdiek der Stadt Oldenburg gelegen. Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte Straße in einem angenehmen und beliebten Stadtteil.
Von hier aus sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und auch die Natur gut zu erreichen.
Darüberhinaus ist Ofenerdiek gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn A28 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und der öffentliche Nahverkehr bietet eine bequeme Anbindung an die Innenstadt von Oldenburg und umliegende Stadtteile.
Von hier aus sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und auch die Natur gut zu erreichen.
Darüberhinaus ist Ofenerdiek gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn A28 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und der öffentliche Nahverkehr bietet eine bequeme Anbindung an die Innenstadt von Oldenburg und umliegende Stadtteile.
Sonstiges Bei dem Reihenendhaus handelt es sich rechtlich gesehen um eine Eigentumswohnung. Die Gartenanteile sind durch die Teilungserklärung und dem darin festgehalten Sondereigentum eindeutig geregelt.
Das Reihenendhaus ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis läuft seit dem 01.01.2019 und die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 9.600,- Euro.
Das Reihenendhaus ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis läuft seit dem 01.01.2019 und die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 9.600,- Euro.