Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1951 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.04.2036 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 245,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1951 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26340 |
| Ort | Zetel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 116 m² |
| Nutzfläche | 44 m² |
| Grundstücksgröße | 1.068 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1951 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.04.2036 | Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 245,2 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1951 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26340 |
| Ort | Zetel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 116 m² | Nutzfläche | 44 m² |
| Grundstücksgröße | 1.068 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Kaufpreis | 189.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1951 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.068 m² in zentraler Lage von Neuenburg. Mit einer Wohnfläche von rund 116 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche von ca. 44 m² bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Entwicklung.
Das Objekt präsentiert sich als klassisches „Handwerkerhaus“ und ist renovierungsbedürftig. Damit eröffnet sich insbesondere für handwerklich versierte Käufer oder Investoren die Chance, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und den Charakter des Hauses nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Die vorhandene Raumstruktur bietet eine solide Basis für eine moderne Neugestaltung. Durch gezielte Sanierungsmaßnahmen kann hier ein zeitgemäßes Zuhause mit viel Charme und Potenzial entstehen. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung oder mögliche Erweiterungen.
Die zentrale Lage in Neuenburg überzeugt durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
**Fazit:**
Ein interessantes Objekt mit viel Potenzial für alle, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten und dabei Wert auf ein großes Grundstück sowie eine zentrale Lage legen.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Das Objekt präsentiert sich als klassisches „Handwerkerhaus“ und ist renovierungsbedürftig. Damit eröffnet sich insbesondere für handwerklich versierte Käufer oder Investoren die Chance, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und den Charakter des Hauses nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Die vorhandene Raumstruktur bietet eine solide Basis für eine moderne Neugestaltung. Durch gezielte Sanierungsmaßnahmen kann hier ein zeitgemäßes Zuhause mit viel Charme und Potenzial entstehen. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung oder mögliche Erweiterungen.
Die zentrale Lage in Neuenburg überzeugt durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
**Fazit:**
Ein interessantes Objekt mit viel Potenzial für alle, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten und dabei Wert auf ein großes Grundstück sowie eine zentrale Lage legen.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Ausstattung - Bj. 1951
- Wfl. ca. 116 m²
- Nutzfläche ca. 44 m²
- Grundstück 1068 m²
- Wintergarten
- Garage
- Kaminofen
- Schuppen
- Wfl. ca. 116 m²
- Nutzfläche ca. 44 m²
- Grundstück 1068 m²
- Wintergarten
- Garage
- Kaminofen
- Schuppen
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt im Ortskern von Neuenburg, einem gepflegten und lebenswerten Ortsteil der Gemeinde Zetel im Landkreis Friesland. Die ruhige Seitenstraße ist geprägt von Einfamilienhäusern und gewachsenen Nachbarschaften – hier lebt man ruhig und dennoch zentral.
In fußläufiger Entfernung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen. Auch der historische Ortskern mit kleinen Geschäften und Cafés ist schnell erreicht.
Neuenburg ist bekannt für seine grüne Umgebung und das kulturelle Angebot rund um das historische Schloss Neuenburg. Spazier- und Radwege führen durch Wälder und Wiesen – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B437 erreicht man die Städte Varel, Wilhelmshaven und Oldenburg in kurzer Fahrzeit. Auch die Nordseeküste ist nur rund 20–30 Minuten entfernt.
In fußläufiger Entfernung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen. Auch der historische Ortskern mit kleinen Geschäften und Cafés ist schnell erreicht.
Neuenburg ist bekannt für seine grüne Umgebung und das kulturelle Angebot rund um das historische Schloss Neuenburg. Spazier- und Radwege führen durch Wälder und Wiesen – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B437 erreicht man die Städte Varel, Wilhelmshaven und Oldenburg in kurzer Fahrzeit. Auch die Nordseeküste ist nur rund 20–30 Minuten entfernt.
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