Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 2015 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.12.2026 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 58 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| PLZ | 49751 |
| Ort | Sögel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Nutzfläche | 26 m² |
| Grundstücksgröße | 424 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 325.000 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 2015 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.12.2026 | Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 58 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe | PLZ | 49751 |
| Ort | Sögel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² | Nutzfläche | 26 m² |
| Grundstücksgröße | 424 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kaufpreis | 325.000 € |
Objektbeschreibung Ein Haus, das schon beim Eintreten ein Gefühl vermittelt, das man schwer in Worte fassen kann – und doch sofort versteht. Diese gepflegte, neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2015 bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche genau den Raum, den modernes Leben braucht: offen, hell und mit einer Großzügigkeit, die man spürt.
Schon die Diele empfängt Sie weitläufig und einladend – ein Ort, der nicht nur verbindet, sondern den ersten Eindruck prägt. Von hier aus entfaltet sich das Haus in klaren Linien und angenehmen Übergängen. Die Wohnküche ist dabei ein echtes Herzstück: lichtdurchflutet, großzügig und gemacht für das Leben selbst. Hier wird gekocht, gelacht, erzählt – hier entstehen die Momente, die bleiben.
Das Wohnzimmer schließt sich harmonisch an und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Ort für entspannte Abende, für Gespräche, für gemeinsames Leben. Im Obergeschoss warten drei Schlafzimmer – flexibel nutzbar für Familie, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzt diesen Bereich komfortabel und alltagstauglich.
Es handelt sich um die linke Haushälfte in einer gewachsenen, freundlichen Nachbarschaft, in der man sich kennt und schätzt. Dieses Haus ist derzeit vermietet und bietet sich ideal als Kapitalanlage an – gleichzeitig eröffnet es die Perspektive, selbst einzuziehen und hier ein neues Kapitel zu beginnen. Ein Zuhause für heute, morgen und alles, was noch kommt. Diese Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich vorzustellen.
Schon die Diele empfängt Sie weitläufig und einladend – ein Ort, der nicht nur verbindet, sondern den ersten Eindruck prägt. Von hier aus entfaltet sich das Haus in klaren Linien und angenehmen Übergängen. Die Wohnküche ist dabei ein echtes Herzstück: lichtdurchflutet, großzügig und gemacht für das Leben selbst. Hier wird gekocht, gelacht, erzählt – hier entstehen die Momente, die bleiben.
Das Wohnzimmer schließt sich harmonisch an und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Ort für entspannte Abende, für Gespräche, für gemeinsames Leben. Im Obergeschoss warten drei Schlafzimmer – flexibel nutzbar für Familie, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzt diesen Bereich komfortabel und alltagstauglich.
Es handelt sich um die linke Haushälfte in einer gewachsenen, freundlichen Nachbarschaft, in der man sich kennt und schätzt. Dieses Haus ist derzeit vermietet und bietet sich ideal als Kapitalanlage an – gleichzeitig eröffnet es die Perspektive, selbst einzuziehen und hier ein neues Kapitel zu beginnen. Ein Zuhause für heute, morgen und alles, was noch kommt. Diese Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich vorzustellen.
Ausstattung Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte überzeugt durch hohe Qualitätsstandards, eine moderne Ausführung und ein insgesamt sehr gepflegtes, nahezu neuwertiges Erscheinungsbild. Hier wurde mit Blick auf Langlebigkeit und Wohnkomfort gebaut – ein Anspruch, der bis heute spürbar ist.
Die Immobilie verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche in solider Bauweise und steht auf einem Grundstück mit ca. ___ m². Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Garten, eine Garage sowie zwei Stellplätze, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen.
Die helle Gestaltung mit vielen Fensterflächen sorgt in allen Räumen für eine freundliche, offene Atmosphäre. Die großzügige Diele unterstreicht das Raumgefühl bereits beim Betreten und verleiht dem Haus eine besondere Weite.
Die Wohnküche bildet einen zentralen Treffpunkt und überzeugt durch ihre Größe und Lichtführung. Das Wohnzimmer ergänzt das Raumangebot als ruhiger, komfortabler Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit stabilem Hintergrund. Gleichzeitig bietet sie die Möglichkeit, zukünftig als eigenes Zuhause genutzt zu werden – für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Lage legen.
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein und stehen Ihnen für alle Fragen – an jedem Tag der Woche – zur Verfügung.
Die Immobilie verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche in solider Bauweise und steht auf einem Grundstück mit ca. ___ m². Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Garten, eine Garage sowie zwei Stellplätze, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen.
Die helle Gestaltung mit vielen Fensterflächen sorgt in allen Räumen für eine freundliche, offene Atmosphäre. Die großzügige Diele unterstreicht das Raumgefühl bereits beim Betreten und verleiht dem Haus eine besondere Weite.
Die Wohnküche bildet einen zentralen Treffpunkt und überzeugt durch ihre Größe und Lichtführung. Das Wohnzimmer ergänzt das Raumangebot als ruhiger, komfortabler Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit stabilem Hintergrund. Gleichzeitig bietet sie die Möglichkeit, zukünftig als eigenes Zuhause genutzt zu werden – für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Lage legen.
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein und stehen Ihnen für alle Fragen – an jedem Tag der Woche – zur Verfügung.
Lagebeschreibung Sögel zählt zu den schönsten Orten im Emsland – charmant, ruhig und gleichzeitig angenehm zentral. Der Ort verbindet eine entspannte, gewachsene Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie eine verlässliche medizinische Versorgung – alles, was man für den Alltag braucht, liegt in greifbarer Nähe.
Ein besonderes Highlight ist das weit über die Region hinaus bekannte Schloss Clemenswerth, das mit seiner barocken Architektur und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen das Ortsbild prägt und für ein lebendiges Miteinander sorgt.
Sögel ist nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein Ziel für viele Besucher: Jahr für Jahr kommen Touristen in die Region, um mit dem Fahrrad das Emsland und die reizvolle Umgebung zu erkunden. Die weitläufige Landschaft, die gut ausgebauten Wege und die ruhige Atmosphäre machen den Ort besonders lebenswert.
Ein besonderes Highlight ist das weit über die Region hinaus bekannte Schloss Clemenswerth, das mit seiner barocken Architektur und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen das Ortsbild prägt und für ein lebendiges Miteinander sorgt.
Sögel ist nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein Ziel für viele Besucher: Jahr für Jahr kommen Touristen in die Region, um mit dem Fahrrad das Emsland und die reizvolle Umgebung zu erkunden. Die weitläufige Landschaft, die gut ausgebauten Wege und die ruhige Atmosphäre machen den Ort besonders lebenswert.