Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 2024 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.04.2034 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 20,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| PLZ | 26676 |
| Ort | Barßel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 91 m² |
| Nutzfläche | 75 m² |
| Grundstücksgröße | 464 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | keine Käufer-Provision |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 2024 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.04.2034 | Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | A+ | Endenergiebedarf | 20,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 | wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| PLZ | 26676 | Ort | Barßel |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 91 m² |
| Nutzfläche | 75 m² | Grundstücksgröße | 464 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 299.000 € | Außen-Provision | keine Käufer-Provision |
Objektbeschreibung Wenn Sie den oftmals unterschätzten Aufwand des „Selbstbauens“ scheuen, haben wir mit diesem wunderschönen Bungalow das Richtige für Sie. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² ist diese Immobilie ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Der Bungalow befindet sich auf einem 464 m² großen Grundstück in der Gemeinde Barßel.
Treten Sie mit uns ein. Über die Diele erreichen Sie geradeaus den offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse.
Folgen Sie dem Flur nach rechts, gelangen Sie in den "privaten" Bereich des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer sowie das Bad mit einer ebenerdigen Dusche.
Das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum machen das Angebot komplett.
Den Garten und den Innenausbau können Sie sich noch nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten.
Neugierig geworden? Dann rufen Sie uns gerne an.
Treten Sie mit uns ein. Über die Diele erreichen Sie geradeaus den offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse.
Folgen Sie dem Flur nach rechts, gelangen Sie in den "privaten" Bereich des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer sowie das Bad mit einer ebenerdigen Dusche.
Das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum machen das Angebot komplett.
Den Garten und den Innenausbau können Sie sich noch nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten.
Neugierig geworden? Dann rufen Sie uns gerne an.
Ausstattung Alles auf einen Blick:
Baujahr: 2024
Wohnfläche: ca. 91 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²
Grundstück: 464 m²
Offener Koch-, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro
Bad mit Dusche, Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Terrasse
Pkw-Stellplatz
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
elektrische Rollläden
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
Maler-, Bodenbelags- sowie Gartenarbeiten sind nicht im Preis enthalten.
Baujahr: 2024
Wohnfläche: ca. 91 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²
Grundstück: 464 m²
Offener Koch-, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro
Bad mit Dusche, Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Terrasse
Pkw-Stellplatz
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
elektrische Rollläden
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
Maler-, Bodenbelags- sowie Gartenarbeiten sind nicht im Preis enthalten.
Lagebeschreibung Die Gemeinde Barßel liegt im Nordwesten Deutschlands im Norden des Landkreises Cloppenburg (Dreieck Leer - Oldenburg - Cloppenburg) und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Auf idyllisch gelegenen Fahrrad- und Spazierwegen kann man die Natur mit ihren Flüssen, Mooren und Deichen noch so richtig erleben, die Seele baumeln lassen und den Alltag vergessen.
Barßel verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur. Yachthafen, Hallenschwimmbad, Tennis- und Reitanlage, Supermärkte und Dienstleistungen aller Branchen befinden sich in Barßel. Ebenso Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschule. Barßel hat ca. 12.500 Einwohner. Die Entfernungen zu benachbarten Städten betragen:
Oldenburg ca. 40 km im Osten
Papenburg (Emsland) ca. 38 km im Südwesten
Leer (Ostfriesland) ca. 30 km im Westen
Westerstede ca. 20 km im Nordosten
Friesoythe ca. 20 km (südlich, halber Weg nach Cloppenburg)
Cloppenburg ca. 40 km
Barßel verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur. Yachthafen, Hallenschwimmbad, Tennis- und Reitanlage, Supermärkte und Dienstleistungen aller Branchen befinden sich in Barßel. Ebenso Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschule. Barßel hat ca. 12.500 Einwohner. Die Entfernungen zu benachbarten Städten betragen:
Oldenburg ca. 40 km im Osten
Papenburg (Emsland) ca. 38 km im Südwesten
Leer (Ostfriesland) ca. 30 km im Westen
Westerstede ca. 20 km im Nordosten
Friesoythe ca. 20 km (südlich, halber Weg nach Cloppenburg)
Cloppenburg ca. 40 km
Sonstiges Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis, Baujahr: 2023, Heizung 2024, Stom-Mix, Endenergiebedarf 20,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufes von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufes von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.