PAGE: Kapitalanlage im Grünen

Etagenwohnung, 67 m², 3 Zimmer in 26316 Varel

Details

Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Baujahr 1993
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 18.09.2033
Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 160,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1993
wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
PLZ 26316
Ort Varel
Land Deutschland
Wohnfläche 67 m²
Nutzfläche 7 m²
Grundstücksgröße 722 m²
Anzahl Zimmer 3
Kaufpreis 125.000 €
Hausgeld 110 €
Außen-Provision 3,57

Details

Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung
Baujahr 1993 Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 18.09.2033 Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizienzklasse F Endenergiebedarf 160,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1993 wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
PLZ 26316 Ort Varel
Land Deutschland Wohnfläche 67 m²
Nutzfläche 7 m² Grundstücksgröße 722 m²
Anzahl Zimmer 3 Kaufpreis 125.000 €
Hausgeld 110 € Außen-Provision 3,57
Objektbeschreibung Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss wird derzeit als Kapitalanlage genutzt. Sie verfügt über Wohn- Schlaf- und Kreativzimmer, eine supergemütliche Küche, einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne und ist modern hell weissgrau gefliest. Hervorzuheben ist die separate Gas-Etagenheizung. Die Wohnung bietet somit Komfort und eine attraktive Ausstattung für potenzielle Kapitalanleger. Die charmante Mieterin wohnt dort bereits seit 26 Jahren und möchte hier gerne wohnen bleiben. Die Bruttorendite beträgt z. Zt. rd. 4 %. Das Hausgeld beträgt € 320,00 je Quartal (inkl. Gebäudeversicherung, Zuführung zur Erhaltungsrücklage, Verwaltungskosten, Müllabfuhrgebühren, etc.).
Ausstattung Die Wohnung ist in einem sehr gemütlichen und gepflegten Zustand. Die Wände sind mit Rauhfasertapeten beklebt und lebensfroh gestrichen. Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt. Es sind Kunststofffenster vorhanden. Die Einbauküche ist im Eigentum der Mieterin.

Das Gebäude ist in guter massiver Bauweise 1993 erbaut worden. Es ist voll unterkellert. Zur Wohnung gehört ein Keller - des Weiteren sind Fahrrad- und Trockenkeller vorhanden.
Lagebeschreibung Varel: Stadt zwischen Wald und Meer

Ja, Varel liegt tatsächlich zwischen Wald und Meer. Im Norden erstreckt sich die Nordsee mit ihren Küsten und Stränden, während im Süden der Stadt der Wald "Vareler Wald" liegt. Diese geografische Lage bietet den Bewohnern und Besuchern von Varel eine abwechslungsreiche Umgebung mit der Möglichkeit, sowohl am Meer zu entspannen als auch im Wald spazieren zu gehen. Varel liegt etwa 15 Kilometer südlich von Wilhelmshaven und ungefähr 60 Kilometer westlich von Bremen.