Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1961 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.06.2034 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 237,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1961 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26629 |
| Ort | Großefehn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 108 m² |
| Grundstücksgröße | 1.286 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Außen-Provision | Kaufpreis inklusive Maklerhonorar |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1961 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.06.2034 | Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 237,7 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1961 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26629 |
| Ort | Großefehn | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 108 m² | Grundstücksgröße | 1.286 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 179.000 € | Außen-Provision | Kaufpreis inklusive Maklerhonorar |
Objektbeschreibung Erdgeschoss:
- Diele / Eingangsbereich mit rollstuhlgerechter, gepflasterter Rampe
- offener Wohn- und Kochbereich mit vorhandener Einbauküche
- Schlafzimmer
- Duschbad mit WC
- zweiter Küchenbereich, ebenfalls mit Einbauküche
- Hintereingang mit Ausgang auf die Terrasse und Zugang in die Nebengebäude
- zusätzliches, separates WC
Obergeschoss:
- zentraler Flurbereich
- zwei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe
- kleines Duschbad mit WC
- Zugang zum Dachboden, welcher nicht ausgebaut ist
Außenbereich:
- Garage mit integriertem Werkstattbereich
- weiteres Nebengebäude als Abstellfläche
- Diele / Eingangsbereich mit rollstuhlgerechter, gepflasterter Rampe
- offener Wohn- und Kochbereich mit vorhandener Einbauküche
- Schlafzimmer
- Duschbad mit WC
- zweiter Küchenbereich, ebenfalls mit Einbauküche
- Hintereingang mit Ausgang auf die Terrasse und Zugang in die Nebengebäude
- zusätzliches, separates WC
Obergeschoss:
- zentraler Flurbereich
- zwei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe
- kleines Duschbad mit WC
- Zugang zum Dachboden, welcher nicht ausgebaut ist
Außenbereich:
- Garage mit integriertem Werkstattbereich
- weiteres Nebengebäude als Abstellfläche
Ausstattung **Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen sowie weiteren Bilder zur Immobilie erhalten - prüfen Sie, nachdem Sie Ihre Anfrage gestellt haben, bitte auch Ihren Spamorder.**
Die Immobilie wurde ursprünglich 1961/1962 in massiver Bauweise errichtet. Die zweifach verglasten Kunststofffenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1981. Rollläden sind vorhanden, wobei diese im Erdgeschoss zum Teil elektrisch betrieben werden.
Befeuert wird die Immobilie über eine Gas-Zentral-Heizung, welche 2011 verbaut wurde. Im Jahr 2010 wurde bereits eine Dämmung der Hohlschicht vorgenommen. Eine sehr einfache Dämmung der obersten Geschossdecke ist vorhanden.
Das Duschbad im Erdgeschoss ist vor einigen erneuert worden und befindet sich somit in einem zeitlosen Zustand.
Die Immobilie wurde ursprünglich 1961/1962 in massiver Bauweise errichtet. Die zweifach verglasten Kunststofffenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1981. Rollläden sind vorhanden, wobei diese im Erdgeschoss zum Teil elektrisch betrieben werden.
Befeuert wird die Immobilie über eine Gas-Zentral-Heizung, welche 2011 verbaut wurde. Im Jahr 2010 wurde bereits eine Dämmung der Hohlschicht vorgenommen. Eine sehr einfache Dämmung der obersten Geschossdecke ist vorhanden.
Das Duschbad im Erdgeschoss ist vor einigen erneuert worden und befindet sich somit in einem zeitlosen Zustand.
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, wobei das Zentrum von Großefehn bequem zu Fuß ab 700 Meter erreicht ist. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken.
Das Grundstück ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch nicht auf die Nähe zu zentral gelegenen Annehmlichkeiten verzichten möchten. Der große Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Erwachsenen die Möglichkeit, einen eigenen Erholungsort zu gestalten.
Das Grundstück ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch nicht auf die Nähe zu zentral gelegenen Annehmlichkeiten verzichten möchten. Der große Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Erwachsenen die Möglichkeit, einen eigenen Erholungsort zu gestalten.
