Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1962 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.06.2024 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 130 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1962 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26629 |
| Ort | Großefehn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 1.500 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | Kaufpreis inklusive Maklerhonorar |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1962 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.06.2024 | Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 130 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1962 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26629 |
| Ort | Großefehn | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² | Grundstücksgröße | 1.500 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 249.000 € | Außen-Provision | Kaufpreis inklusive Maklerhonorar |
Objektbeschreibung Aufteilung Erdgeschoss:
- Eingangs- und Flurbereiche
- großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen
- Koch- und Essbereich mit anliegendem, tollen Wintergarten und Ausgang in den Garten
- Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Vollbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- separates WC
- Hochkeller, ideal als kühler Vorratsraum
- kleiner Abstellraum, auch als Büro nutzbar
Aufteilung Obergeschoss:
- zentraler Flurbereich
- insgesamt drei Schlafzimmer unterschiedlichster Größe, eines davon mit Dachterrasse
- Duschbad mit WC
- Zugang zum nicht ausgebautem Dachboden, ideale Abstellfläche
Außenbereich:
- Garage mit anliegenden Abstellräumen und Abstellflächen
- Carport mit weiteren Abstellmöglichkeiten
- Gartenhaus, ideal für gemütliche Abende
- Eingangs- und Flurbereiche
- großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen
- Koch- und Essbereich mit anliegendem, tollen Wintergarten und Ausgang in den Garten
- Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Vollbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- separates WC
- Hochkeller, ideal als kühler Vorratsraum
- kleiner Abstellraum, auch als Büro nutzbar
Aufteilung Obergeschoss:
- zentraler Flurbereich
- insgesamt drei Schlafzimmer unterschiedlichster Größe, eines davon mit Dachterrasse
- Duschbad mit WC
- Zugang zum nicht ausgebautem Dachboden, ideale Abstellfläche
Außenbereich:
- Garage mit anliegenden Abstellräumen und Abstellflächen
- Carport mit weiteren Abstellmöglichkeiten
- Gartenhaus, ideal für gemütliche Abende
Ausstattung **Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten - prüfen Sie, nachdem Sie Ihre Anfrage gestellt haben, bitte auch Ihren Spamorder.**
Die Immobilie wurde 1962 in massiver und konventioneller Bauweise errichtet. Durch laufende Instandhaltungen sowie Instandsetzungen befindet sich dieses in einem sehr guten Zustand.
Die Dacherneuerung fand vermutlich um das Jahr 2000 herum statt und wurde in diesem Zuge bis in die Spitze gedämmt. Befeuert wird das Haus mit einer Gas-Zentral-Heizung, welche 2021 eingebaut wurde. Im Erdgeschoss sind die Fenster teilweise bereits dreifach-verglast und fast alle mit Rollläden ausgestattet. Auch wurden alle Dachfenster sowie die Hauseingangstür in den letzten Jahren neu verbaut.
Einige, weitere Extras, wie zum Beispiel der großzügige Kachelofen im Wohnzimmer oder auch der tolle Wintergarten mit neuer Bedachung und hier integrierter, überdachter Terrasse oder auch die teilweise vorhandenen Holzdielen runden das Angebot toll ab.
Die Immobilie wurde 1962 in massiver und konventioneller Bauweise errichtet. Durch laufende Instandhaltungen sowie Instandsetzungen befindet sich dieses in einem sehr guten Zustand.
Die Dacherneuerung fand vermutlich um das Jahr 2000 herum statt und wurde in diesem Zuge bis in die Spitze gedämmt. Befeuert wird das Haus mit einer Gas-Zentral-Heizung, welche 2021 eingebaut wurde. Im Erdgeschoss sind die Fenster teilweise bereits dreifach-verglast und fast alle mit Rollläden ausgestattet. Auch wurden alle Dachfenster sowie die Hauseingangstür in den letzten Jahren neu verbaut.
Einige, weitere Extras, wie zum Beispiel der großzügige Kachelofen im Wohnzimmer oder auch der tolle Wintergarten mit neuer Bedachung und hier integrierter, überdachter Terrasse oder auch die teilweise vorhandenen Holzdielen runden das Angebot toll ab.
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in der Mühlengemeinde Großefehn, im Landkreis Aurich. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze und Apotheken oder auch Schulen befinden sich in den jeweiligen Zentren von Ostgroßefehn oder der Sadt Wiesmoor, welche beide in wenigen Autominuten erreicht sind.
Mit einer Größe von insgesamt 1.500 m² und der herrlichen Südausrichtung bietet das Grundstück vor Allem im hinteren Bereich tolle Nutzungsmöglichkeiten. Ob Spielparadies für die Kinder, eine kleine Selbstversorgung in Form von Beeten oder gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunde - alles ist möglich.
Mit einer Größe von insgesamt 1.500 m² und der herrlichen Südausrichtung bietet das Grundstück vor Allem im hinteren Bereich tolle Nutzungsmöglichkeiten. Ob Spielparadies für die Kinder, eine kleine Selbstversorgung in Form von Beeten oder gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunde - alles ist möglich.
