Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Ferienhaus |
| Baujahr | 2023 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.08.2023 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 18,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| PLZ | 26316 |
| Ort | Varel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 172 m² |
| Grundstücksgröße | 524 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Kaufpreis | 839.000 € |
| Außen-Provision | Kaufpreis inklusive Maklerhonorar |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Ferienhaus |
| Baujahr | 2023 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.08.2023 | Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 18,6 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe | PLZ | 26316 |
| Ort | Varel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 172 m² | Grundstücksgröße | 524 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Kaufpreis | 839.000 € |
| Außen-Provision | Kaufpreis inklusive Maklerhonorar |
Objektbeschreibung Die architektonisch ansprechende Ferienimmobilie besteht aus zwei Wohneinheiten. Der Eingangsbereich sowie das Treppenhaus wird gemeinsam genutzt. Die beiden Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Wohnung 1 im Erdgeschoss:
- großzügiger, Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche und Ausgang auf die Terrasse
- insgesamt zwei Schlafzimmer mit vom Tischler angepassten Kleiderschränken
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Eingangsbereich mit Einbauschrank
Wohnung 2 im Obergeschoss:
- großzügiger, Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche und Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer mit vom Tischler angepasstem Kleiderschrank
- herrlich modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Sauna
- Eingangsbereich mit Einbauschrank
Der Heizungsraum kann als Lagerbereich genutzt werden. Zudem befindet sich hierein Anschluss für die Waschmaschine.
Neben Parkplätzen steht im Außenbereich zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum.
Wohnung 1 im Erdgeschoss:
- großzügiger, Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche und Ausgang auf die Terrasse
- insgesamt zwei Schlafzimmer mit vom Tischler angepassten Kleiderschränken
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Eingangsbereich mit Einbauschrank
Wohnung 2 im Obergeschoss:
- großzügiger, Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche und Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer mit vom Tischler angepasstem Kleiderschrank
- herrlich modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Sauna
- Eingangsbereich mit Einbauschrank
Der Heizungsraum kann als Lagerbereich genutzt werden. Zudem befindet sich hierein Anschluss für die Waschmaschine.
Neben Parkplätzen steht im Außenbereich zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum.
Ausstattung Die Ferienimmobilie wurde in konventioneller, massiver Bauweise errichtet und 2023 fertig gestellt. Energetisch den neuesten Ansprüchen vorausgesetzt, wird die Immobilie mit einer Luft-Wärme Pumpe erwärmt, wobei sich in jeder Wohnung eine Fußbodenheizung befindet. Die dreifach verglasten Kunststofffenster sind allesamt mit hochwertigen Plissees versehen.
Die Wohnungen sind komplett ausgestattet - neben jeweils hochwertigen Einbauküchen sind sämtliche Voraussetzungen für den direkten Beginn der Ferienvermietung gegeben: ob hochwertige Schranksysteme, jegliche Elektrogeräte (TV, Soundsysteme, etc.), Küchenzubehör und Ausstattung, Saunaausstattungen, hochwertige Schlafzimmerausstattungen inkl. Bettwäsche & Handtücher oder auch Möbel für die jeweiligen Terrassen/Balkone. Im Gesamten wurden die Wohnungen mit viel Liebe zum Detail aber auch mit hoher Qualität ausgestattet.
Die Wohnungen befindet sich bereits in der Ferienvermietung, sodass die entsprechenden Buchungen im Rahmen der Übergabe selbstverständlich übernommen werden.
Die Wohnungen sind komplett ausgestattet - neben jeweils hochwertigen Einbauküchen sind sämtliche Voraussetzungen für den direkten Beginn der Ferienvermietung gegeben: ob hochwertige Schranksysteme, jegliche Elektrogeräte (TV, Soundsysteme, etc.), Küchenzubehör und Ausstattung, Saunaausstattungen, hochwertige Schlafzimmerausstattungen inkl. Bettwäsche & Handtücher oder auch Möbel für die jeweiligen Terrassen/Balkone. Im Gesamten wurden die Wohnungen mit viel Liebe zum Detail aber auch mit hoher Qualität ausgestattet.
Die Wohnungen befindet sich bereits in der Ferienvermietung, sodass die entsprechenden Buchungen im Rahmen der Übergabe selbstverständlich übernommen werden.
Lagebeschreibung Unsere Ferienwohnungen befinden sich im wunderschönen Nordseepark Dangast am Jadebusen. Das Wattenmeer und die unterschiedlichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch das parkeigene Restaurant Nordisch, in dem es neben einem Frühstücksbuffet, einer Mittags- und Abendkarte auch Kaffee und selbstgemachten Kuchen gibt, ist nur wenige Meter entfernt.
