Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| Baujahr | 2023 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.08.2033 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 15,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| PLZ | 26316 |
| Ort | Varel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Außen-Provision | Kaufpreis inklusive Maklerhonorar |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| Baujahr | 2023 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.08.2033 | Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 15,4 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe | PLZ | 26316 |
| Ort | Varel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 95 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Kaufpreis | 449.000 € | Außen-Provision | Kaufpreis inklusive Maklerhonorar |
Objektbeschreibung Insgesamt vier Wohneinheiten verteilen sich auf zwei, miteinander verbundene Häuser. Der gemeinsame, einladende Eingangsbereich mit Treppenhaus wird von allen Einheiten gemeinsam genutzt. Die Aufteilungen der hier angebotenen Wohnung ist wie folgt:
Wohnung 2 im Erdgeschoss:
- großzügiger, Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche und Ausgang auf die Terrasse
- Schlafzimmer mit vom Tischler angepasstem Kleiderschrank
- herrlich modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Sauna
- Eingangsbereich mit Einbauschrank
Der Abstell- sowie auch Heizungsraum kann als Lagerbereich genutzt werden. Zudem befindet sich im Erdgeschoss zudem ein Anschluss für die Waschmaschine. Die jeweiligen Dachböden können als Abstellfläche genutzt werden.
Neben Parkplätzen steht im Außenbereich zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum.
Wohnung 2 im Erdgeschoss:
- großzügiger, Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche und Ausgang auf die Terrasse
- Schlafzimmer mit vom Tischler angepasstem Kleiderschrank
- herrlich modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Sauna
- Eingangsbereich mit Einbauschrank
Der Abstell- sowie auch Heizungsraum kann als Lagerbereich genutzt werden. Zudem befindet sich im Erdgeschoss zudem ein Anschluss für die Waschmaschine. Die jeweiligen Dachböden können als Abstellfläche genutzt werden.
Neben Parkplätzen steht im Außenbereich zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum.
Ausstattung Die Ferienimmobilie wurde in konventioneller, massiver Bauweise errichtet und 2023 fertig gestellt. Energetisch den neuesten Ansprüchen vorausgesetzt, wird die Immobilie mit einer Luft-Wärme Pumpe erwärmt, wobei sich in der Wohnung eine Fußbodenheizung befindet. Die dreifach verglasten Kunststofffenster sind allesamt mit hochwertigen Plissees versehen.
Die Wohnung ist komplett ausgestattet - neben der hochwertigen Einbauküche sind sämtliche Voraussetzungen für den direkten Beginn der Ferienvermietung gegeben: ob hochwertige Schranksysteme, jegliche Elektrogeräte (TV, Soundsysteme, etc.), Küchenzubehör und Ausstattung, Saunaausstattung, hochwertige Schlafzimmerausstattung inkl. Bettwäsche & Handtücher oder auch Möbel für die Terrasse. Im Gesamten wurde die Wohnungen mit viel Liebe zum Detail aber auch mit hoher Qualität ausgestattet.
Die Wohnungen befindet sich bereits in der Ferienvermietung, sodass die entsprechenden Buchungen im Rahmen der Übergabe selbstverständlich übernommen werden.
Die Wohnung ist komplett ausgestattet - neben der hochwertigen Einbauküche sind sämtliche Voraussetzungen für den direkten Beginn der Ferienvermietung gegeben: ob hochwertige Schranksysteme, jegliche Elektrogeräte (TV, Soundsysteme, etc.), Küchenzubehör und Ausstattung, Saunaausstattung, hochwertige Schlafzimmerausstattung inkl. Bettwäsche & Handtücher oder auch Möbel für die Terrasse. Im Gesamten wurde die Wohnungen mit viel Liebe zum Detail aber auch mit hoher Qualität ausgestattet.
Die Wohnungen befindet sich bereits in der Ferienvermietung, sodass die entsprechenden Buchungen im Rahmen der Übergabe selbstverständlich übernommen werden.
Lagebeschreibung Unsere Ferienwohnungen befinden sich im wunderschönen Nordseepark Dangast am Jadebusen. Das Wattenmeer und die unterschiedlichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch das parkeigene Restaurant Nordisch, in dem es neben einem Frühstücksbuffet, einer Mittags- und Abendkarte auch Kaffee und selbstgemachten Kuchen gibt, ist nur wenige Meter entfernt.
