Schöner Bungalow in zentrumsnaher Lage in Hoya

Einfamilienhaus, 146 m², 4 Zimmer in 27318 Hoya

Details

Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Baujahr 1974
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 19.12.2034
Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 280,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1974
wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
PLZ 27318
Ort Hoya
Land Deutschland
Wohnfläche 146 m²
Nutzfläche 66 m²
Grundstücksgröße 972 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl sep. WC 1
Kaufpreis 210.000 €
Außen-Provision 3,57 %

Details

Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus
Baujahr 1974 Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 19.12.2034 Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizienzklasse H Endenergiebedarf 280,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1974 wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
PLZ 27318 Ort Hoya
Land Deutschland Wohnfläche 146 m²
Nutzfläche 66 m² Grundstücksgröße 972 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl sep. WC 1
Kaufpreis 210.000 € Außen-Provision 3,57 %
Objektbeschreibung Das Eigenheim liegt zentrumsnah im Ort, zu den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen sind es meist nur 5 Gehminuten. Das massive Objekt war immer im Familienbesitz und wurde im Dachgeschoß ausgebaut, so dass auch eine Familie ausreichend Platz im Haus findet. Die Terrasse zum Garten hin ist südlich ausgerichtet. Das erhöhte Carport kann auch für einen Wohnwagen genutzt werden, ferner ist eine Fertiggarage vorhanden. Ein solides Objekt für Schnellentschlossene.
Ausstattung Erschließung: Stadtgas, Stadtwasser, Strom, Telefon, Kabelanschluß, Kanalisation; massiver Walmdachbungalow, verklinkert, Holzdecke, isoliertes Walmdach, eingedeckt mit Tonpfannen, isolierverglaste Holz- (Mahagoni aus 74) oder Kunststofffenster (aus 2020), teilweise mit Rollläden, Estrichböden mit Parkett-, Fliesen- oder Teppichböden. Bad mit barrierearmer Dusche, Gäste-WC, ältere Küche, Vaillant-Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung aus 99 (defekt), zusätzlich Boiler, Treppe mit Natursteinbelag, im Dachgeschoß 2 Kinderzimmer und Ausbaureserve (Hobbyraum),
großzügige Terrasse, großer Garten in südlicher Ausrichtung. gepflasterte Zuwegung zur Fertiggarage und zum angrenzenden Carport - insgesamt ein gepflegtes Anwesen.
Lagebeschreibung Das Objekt liegt in der Bücker Straße unweit von Thies + Co. Hoya ist das nördliche Grundzentrum des Landkreises Nienburg (ca, 25 km entfernt) mit Sitz der Samtgemeindeverwaltung Grafschaft Hoya für ca. 17.000 Einwohner. Der Ort bietet die wichtige Infrastruktur wie etwa Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Apotheken und Ärzte, Kindergarten und alle Schulformen, Gastronomie, Banken, Kino und Freibad.
Die meisten dieser Punkte erreichen Sie in 5-10 Gehminuten. Die Verkehrsanbindungen per Bus oder Bahn sind gut. In Eystrup (11 km entfernt) ist der nächste Personenbahnhof zu finden. Die Entfernungen betragen: nach Bremen ca. 40 km, nach Hannover ca. 80 km, nach Verden (Autobahn) ca. 25 km.