Anschauen lohnt sich, hier gibt es viel Optionen - gepflegtes Haus mit großzügigem Garten

Einfamilienhaus, 168 m², 7 Zimmer in 28777 Bremen / Rönnebeck

Details

Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Baujahr 1978
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 26.02.2035
Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 199,27 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1978
wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
PLZ 28777
Ort Bremen / Rönnebeck
Land Deutschland
Wohnfläche 168 m²
Nutzfläche 97 m²
Grundstücksgröße 897 m²
Anzahl Zimmer 7
Kaufpreis 379.000 €
Außen-Provision 3,57 inkl. MwSt

Details

Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus
Baujahr 1978 Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 26.02.2035 Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizienzklasse F Endenergiebedarf 199,27 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1978 wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
PLZ 28777 Ort Bremen / Rönnebeck
Land Deutschland Wohnfläche 168 m²
Nutzfläche 97 m² Grundstücksgröße 897 m²
Anzahl Zimmer 7 Kaufpreis 379.000 €
Außen-Provision 3,57 inkl. MwSt
Objektbeschreibung Charmantes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage

Dieses attraktive und massiv erbaute Haus mit zwei Wohneinheiten befindet sich in einer begehrten Wohngegend und bietet sowohl Platz für Familien als auch die Möglichkeit zur Vermietung.
Die Hinterbebauung sorgt für eine ruhige Atmosphäre. Der große, pflegeleichte Garten, lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Der Vollkeller sowie die Doppelgarage runden den Wohncomfort hier ab.
Ausstattung Über die separaten Eingänge erreichen Sie die einzelnen Wohneinheiten, welche ganz leicht auch zu einer großen Wohneinheit zusammen gelegt werden können.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer. Der Raum ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Der Zugang zur Terrasse ermöglicht entspannte Stunden im Freien.
Die drei Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer.
Das Dusch- und Wannenbad mit Fenster sorgt für eine angenehme Belüftung und viel Tageslicht. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich.
Die großzügige Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer zugänglich und führt in den großen, pflegeleichten Garten, der viel Raum für Freizeitaktivitäten und Gartenarbeit bietet.

Die Dachgeschosswohnung erreichen Sie über eine geräuscharme und nicht all zu steile Holztreppe.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche schafft eine moderne und einladende Atmosphäre. Die offene Gestaltung fördert die Kommunikation und das gesellige Beisammensein.
Die beiden weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer.
Auch hier gibt es ein Dusch- und Wannenbad mit Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt.
Durch die großzügigen Gauben sind die Räume trotz der Schrägen hell und bieten gute Stellmöglichkeiten für Möbel.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit genügend Raum für Hobbys und Abstellmöglichkeiten. Der Keller ist ideal für die Lagerung von Vorräten, Werkzeugen oder Sportgeräten.
Im Garten befindet sich ein großzügiges Gartenhaus, das ausreichend Stauraum für Gartengeräte sowie Gartenmöbel bietet. Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein.
Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Platz für Fahrzeuge sowie weiteren Stauraum.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Rönnebeck, einem malerischen Stadtteil im Bremer Norden.
Er zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und bietet eine Mischung aus Wohngebieten und Natur. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wiesen und Feldern, was Rönnebeck zu einem beliebten Ort für Naturliebhaber und Familien macht.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe.
Die Anbindung an die Bremer Innenstadt ist ebenfalls gegeben, sodass man die Vorzüge der Stadt schnell erreichen kann, während man gleichzeitig die Ruhe und den Charme eines kleineren Stadtteils genießen kann.
Der Bahnhof der Nordwestbahn sowie die Haltestellen der Linienbusse sind in wenigen Minuten zu Fuß gut zu erreichen.
Die Fähranleger Blumenthal und Farge sind schnell und einfach auch mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Auffahrt zu der A270 ist mit dem Auto ebenfalls schnell erreicht.

Die Nähe zu der Weserpromenade lädt zum Spazieren und Entspannen ein.

Insgesamt ist Rönnebeck ein angenehmer Ort zum Leben, der sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Stadt bietet.
Sonstiges Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.02.2035
Endenergiebedarf: 199,27 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978 & 1998
Baujahr Heizung: 2005

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.
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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors

Ansprechpartnerin

Joanna Dickmann

Frau Martina Fröhberg

Immobilien ToHuus

Telefon: 04408-3088934 E-Mail: info@immo-tohuus.de


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