Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 1976 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 142,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.07.2034 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1976 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 49777 |
| Ort | Groß Berßen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 166 m² |
| Nutzfläche | 53 m² |
| Grundstücksgröße | 500 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Kaltmiete | 850 € |
| Nebenkosten | 80 € |
| Kaution | 1.700 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 1976 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 142,5 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 10.07.2034 |
| Warmwasser enthalten | Ja | Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1976 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 49777 | Ort | Groß Berßen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 166 m² |
| Nutzfläche | 53 m² | Grundstücksgröße | 500 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Kaltmiete | 850 € |
| Nebenkosten | 80 € | Kaution | 1.700 € |
Objektbeschreibung Viel Raum, ein eigener Garten und eine Wohnfläche, die auch einer größeren Familie genügend Platz bietet: Diese großzügige Doppelhaushälfte in Groß Berßen präsentiert sich heute als gepflegtes und vielseitiges Zuhause mit ca. 166 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern.
Das Haus wurde vor der letzten Vermietung umfassend renoviert und zeigt sich heute hell, freundlich und zeitgemäß. Besonders die großzügige Raumaufteilung macht den Unterschied: Hier gibt es nicht nur Platz zum Wohnen, sondern auch genügend Möglichkeiten für Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste oder Hobby.
Im Erdgeschoss befinden sich die moderne Küche mit Einbauküche, der Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, der Flur, der Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Im Obergeschoss stehen mehrere weitere Räume sowie ein zweites Badezimmer und zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die ursprüngliche Aufteilung des Hauses bietet insgesamt sieben Zimmer und vier Schlafzimmer. 010-20720b_lang_expose
Auch draußen lässt es sich angenehm leben. Der eigene Garten bietet Grünfläche, während die geschützte Terrasse einen schönen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, einen Grillabend oder entspannte Stunden im Freien schafft.
Mit ca. 53 m² zusätzlicher Nutzfläche und weiteren Nebenbereichen bietet die Immobilie darüber hinaus reichlich Platz für all die Dinge, die im Familienalltag untergebracht werden möchten.
Ein Zuhause mit viel Raum und angenehm bodenständigem Charakter – ideal für eine Familie, die langfristig ankommen und sich ihr eigenes Zuhause schaffen möchte.
Das Haus wurde vor der letzten Vermietung umfassend renoviert und zeigt sich heute hell, freundlich und zeitgemäß. Besonders die großzügige Raumaufteilung macht den Unterschied: Hier gibt es nicht nur Platz zum Wohnen, sondern auch genügend Möglichkeiten für Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste oder Hobby.
Im Erdgeschoss befinden sich die moderne Küche mit Einbauküche, der Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, der Flur, der Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Im Obergeschoss stehen mehrere weitere Räume sowie ein zweites Badezimmer und zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die ursprüngliche Aufteilung des Hauses bietet insgesamt sieben Zimmer und vier Schlafzimmer. 010-20720b_lang_expose
Auch draußen lässt es sich angenehm leben. Der eigene Garten bietet Grünfläche, während die geschützte Terrasse einen schönen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, einen Grillabend oder entspannte Stunden im Freien schafft.
Mit ca. 53 m² zusätzlicher Nutzfläche und weiteren Nebenbereichen bietet die Immobilie darüber hinaus reichlich Platz für all die Dinge, die im Familienalltag untergebracht werden möchten.
Ein Zuhause mit viel Raum und angenehm bodenständigem Charakter – ideal für eine Familie, die langfristig ankommen und sich ihr eigenes Zuhause schaffen möchte.
Ausstattung Auf ca. 166 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer mit einer großzügigen und familienfreundlichen Raumaufteilung. Hinzu kommen ca. 53 m² Nutzfläche und ein ca. 500 m² großes Grundstück.
Die moderne, helle Einbauküche fügt sich sehr schön in den großzügigen Küchenbereich ein und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Der angrenzende Bereich lässt sich zusätzlich für einen kleinen Essplatz nutzen.
Im Erdgeschoss stehen neben Küche und Wohn-/Essbereich ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, der Hauswirtschaftsraum und die Diele zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet weitere großzügige Räume, ein zweites Badezimmer sowie zusätzliche Abstellflächen. Auch die angrenzenden Nebenräume erweitern die Nutzungsmöglichkeiten und können beispielsweise als Hobby-, Werkstatt- oder Lagerbereich dienen.
Zur Ausstattung gehören außerdem zwei Pkw-Stellplätze, Satelliten-TV sowie der eigene Garten mit Terrasse.
Die wichtigsten Eckdaten:
• ca. 166 m² Wohnfläche
• ca. 53 m² Nutzfläche
• ca. 500 m² Grundstück
• 7 Zimmer
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• moderne Einbauküche
• Hauswirtschaftsraum
• zusätzliche Abstell- und Nebenräume
• Garten mit Grünfläche
• Terrasse
• 2 Pkw-Stellplätze
• Baujahr 1976
• Gasheizung
Die moderne, helle Einbauküche fügt sich sehr schön in den großzügigen Küchenbereich ein und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Der angrenzende Bereich lässt sich zusätzlich für einen kleinen Essplatz nutzen.
Im Erdgeschoss stehen neben Küche und Wohn-/Essbereich ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, der Hauswirtschaftsraum und die Diele zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet weitere großzügige Räume, ein zweites Badezimmer sowie zusätzliche Abstellflächen. Auch die angrenzenden Nebenräume erweitern die Nutzungsmöglichkeiten und können beispielsweise als Hobby-, Werkstatt- oder Lagerbereich dienen.
Zur Ausstattung gehören außerdem zwei Pkw-Stellplätze, Satelliten-TV sowie der eigene Garten mit Terrasse.
Die wichtigsten Eckdaten:
• ca. 166 m² Wohnfläche
• ca. 53 m² Nutzfläche
• ca. 500 m² Grundstück
• 7 Zimmer
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• moderne Einbauküche
• Hauswirtschaftsraum
• zusätzliche Abstell- und Nebenräume
• Garten mit Grünfläche
• Terrasse
• 2 Pkw-Stellplätze
• Baujahr 1976
• Gasheizung
Lagebeschreibung Groß Berßen gehört zur Samtgemeinde Sögel im Landkreis Emsland und bietet genau die Wohnqualität, die viele Familien heute suchen: ein ruhiges, ländliches Umfeld, viel Natur und gleichzeitig kurze Wege zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die umliegende Landschaft ist von Wäldern, Feldern und der typisch emsländischen Natur geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Spazierengehen und für Freizeitaktivitäten im Grünen.
Klein Berßen und insbesondere Sögel sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und verschiedene Schulformen. Auch das Krankenhaus in Sögel trägt zu einer guten medizinischen Versorgung in der näheren Umgebung bei.
Mit dem Schloss Clemenswerth und den weitläufigen Wald- und Erholungsgebieten bietet die Samtgemeinde darüber hinaus einen hohen Freizeitwert. Gerade für Familien verbindet die Lage damit zwei wichtige Aspekte: angenehm ruhiges Wohnen im Grünen und eine gute Infrastruktur in kurzer Entfernung.
Groß Berßen ist damit ein schöner Wohnort für alle, die nicht mitten im Trubel leben möchten, auf eine gute Erreichbarkeit im Alltag aber dennoch Wert legen.
Die umliegende Landschaft ist von Wäldern, Feldern und der typisch emsländischen Natur geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Spazierengehen und für Freizeitaktivitäten im Grünen.
Klein Berßen und insbesondere Sögel sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und verschiedene Schulformen. Auch das Krankenhaus in Sögel trägt zu einer guten medizinischen Versorgung in der näheren Umgebung bei.
Mit dem Schloss Clemenswerth und den weitläufigen Wald- und Erholungsgebieten bietet die Samtgemeinde darüber hinaus einen hohen Freizeitwert. Gerade für Familien verbindet die Lage damit zwei wichtige Aspekte: angenehm ruhiges Wohnen im Grünen und eine gute Infrastruktur in kurzer Entfernung.
Groß Berßen ist damit ein schöner Wohnort für alle, die nicht mitten im Trubel leben möchten, auf eine gute Erreichbarkeit im Alltag aber dennoch Wert legen.
