Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1983 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.12.2035 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 170,08 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1983 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26901 |
| Ort | Lorup |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 190 m² |
| Nutzfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 7.569 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 240.000 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1983 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.12.2035 | Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 170,08 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1983 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26901 |
| Ort | Lorup | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 190 m² | Nutzfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 7.569 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kaufpreis | 240.000 € |
Objektbeschreibung Umgeben von weiter Weite liegt dieses Zuhause auf einem großen Grundstück von 7.569 m² – wie ein ruhiger Rückzugsort vom Alltag.
Sie betreten das Haus über den großzügigen Flur. Von hier aus gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich – perfekt für gemütliche Abende, Spielzeiten mit den Kindern oder gesellige Stunden mit Freunden. Große Fenster sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre.
Vom Wohn- und Essbereich erreichen Sie die geräumige Küche, nah am Wirtschaftsbereich. Von hier aus gelangen Sie auch in die Waschküche, den Abstellraum und das Gäste-WC – kurze Wege, optimale Organisation und viel Abstellfläche. Die direkt angrenzende Garage sorgt dafür, dass Einkäufe trocken und bequem ins Haus gelangen.
Zurück im Erdgeschoss führt der Flurbereich weiter zu den privaten Räumen: Ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das neue Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und eine begehbare Dusche. Ein Gäste-WC ergänzt das Angebot im Erdgeschoss.
Eine Echtholztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich 3 weitere Zimmer öffnen. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum – hier bleiben die Gestaltungsmöglichkeiten vielfältig. Zudem befindet sich im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Ein Highlight ist die Loggia, die sich fast über die gesamte Breite des Hauses erstreckt – ideal für Sonnenmomente, laue Sommerabende oder einen stillen Morgenkaffee.
Besonders attraktiv ist das großzügige Grundstück: Hier finden Sie nicht nur Freiflächen zum Wohnen, sondern Raum zum Denken, Träumen und Gestalten. Auf dem Gelände stehen alte Ställe und Remisen – vielseitig nutzbar als Lager, Werkstatt, Hobbybereich, Tierhaltung oder liebevoll restaurierte Nebengebäude.
Die Größe des Grundstücks bietet Raum für Gartenliebhaber, Naturfreunde, Familien mit Kindern, Tierhalter oder alle, die Weite suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Sie betreten das Haus über den großzügigen Flur. Von hier aus gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich – perfekt für gemütliche Abende, Spielzeiten mit den Kindern oder gesellige Stunden mit Freunden. Große Fenster sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre.
Vom Wohn- und Essbereich erreichen Sie die geräumige Küche, nah am Wirtschaftsbereich. Von hier aus gelangen Sie auch in die Waschküche, den Abstellraum und das Gäste-WC – kurze Wege, optimale Organisation und viel Abstellfläche. Die direkt angrenzende Garage sorgt dafür, dass Einkäufe trocken und bequem ins Haus gelangen.
Zurück im Erdgeschoss führt der Flurbereich weiter zu den privaten Räumen: Ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das neue Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und eine begehbare Dusche. Ein Gäste-WC ergänzt das Angebot im Erdgeschoss.
Eine Echtholztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich 3 weitere Zimmer öffnen. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum – hier bleiben die Gestaltungsmöglichkeiten vielfältig. Zudem befindet sich im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Ein Highlight ist die Loggia, die sich fast über die gesamte Breite des Hauses erstreckt – ideal für Sonnenmomente, laue Sommerabende oder einen stillen Morgenkaffee.
Besonders attraktiv ist das großzügige Grundstück: Hier finden Sie nicht nur Freiflächen zum Wohnen, sondern Raum zum Denken, Träumen und Gestalten. Auf dem Gelände stehen alte Ställe und Remisen – vielseitig nutzbar als Lager, Werkstatt, Hobbybereich, Tierhaltung oder liebevoll restaurierte Nebengebäude.
Die Größe des Grundstücks bietet Raum für Gartenliebhaber, Naturfreunde, Familien mit Kindern, Tierhalter oder alle, die Weite suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Ausstattung Alles auf einen Blick:
Baujahr: ca. 1983
Wohnfläche: ca. 190 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²
Grundstücksgröße: 7.569 m²
Zustand: renovierungsbedürftig
Heizung: Gastherme Bj. 2016 (EWE-Leasingvertrag)
Kleinkläranlage
Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat
Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Wohn- und Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum
- HWR
Dachgeschoss:
- 3 Zimmer
- Bad
- Flur
Baujahr: ca. 1983
Wohnfläche: ca. 190 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²
Grundstücksgröße: 7.569 m²
Zustand: renovierungsbedürftig
Heizung: Gastherme Bj. 2016 (EWE-Leasingvertrag)
Kleinkläranlage
Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat
Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Wohn- und Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum
- HWR
Dachgeschoss:
- 3 Zimmer
- Bad
- Flur
Lagebeschreibung Lorup ist eine Gemeinde in der Stadt Werlte im Nordosten des Landkreises Emsland im westlichen Niedersachsen und hat ca. 3.300 Einwohner. Die Stadt Werlte liegt ca. 10 km von Lorup entfernt. Hier befinden sich genügend Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
In den letzten Jahren siedelten sich in Lorup zahlreiche Gewerbebetriebe an, so dass sich eine rege und vielseitige Industrie- und Geschäftswelt entwickelte. Trotz dieser rasanten Entwicklung verlor der Ort jedoch nicht seinen ländlichen Charakter, da sich auch die schon lange Zeit bestehenden landwirtschaftlichen Unternehmen weiterentwickelt haben.
Die Landschaft um Lorup wird von Heide, Wald, Wiesen und Moor geprägt und lädt zum Wandern und Erleben ein.
In den letzten Jahren siedelten sich in Lorup zahlreiche Gewerbebetriebe an, so dass sich eine rege und vielseitige Industrie- und Geschäftswelt entwickelte. Trotz dieser rasanten Entwicklung verlor der Ort jedoch nicht seinen ländlichen Charakter, da sich auch die schon lange Zeit bestehenden landwirtschaftlichen Unternehmen weiterentwickelt haben.
Die Landschaft um Lorup wird von Heide, Wald, Wiesen und Moor geprägt und lädt zum Wandern und Erleben ein.
Sonstiges Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis, Bj. 1983, Hzg. 2016, Gas, Endenergiebedarf 170,08 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufes von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufes von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
