Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 2023 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.03.2033 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 18 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Wärmelieferung |
| PLZ | 26789 |
| Ort | Leer (Ostfriesland) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 89 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaltmiete | 1.150 € |
| Nebenkosten | 125 € |
| Kaution | 2.300 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 2023 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.03.2033 | Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 18 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Wärmelieferung | PLZ | 26789 |
| Ort | Leer (Ostfriesland) | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 89 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kaltmiete | 1.150 € |
| Nebenkosten | 125 € | Kaution | 2.300 € |
Objektbeschreibung Diese exklusive und geschmackvoll gestaltete Wohnung befindet sich in einem im Jahre 2023 errichtetem Mehrfamilienhaus. Sie besticht durch ein nachhaltiges, zukunftsorientiertes Gebäudekonzept und ist bequem mit dem Lift zu erreichen.
Der vorhandene Grundriss überzeugt mit einer klaren Gliederung der Räume.
Die durchdachte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet einen großzügigen Wohn-, Ess- Kochbereich mit moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung (Kind, Büro oder Gast), ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, Handtuchheizung und WC.
Zusätzlich stehen Ihnen ein separates Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Flur zur Verfügung. Auf dem Balkon in Südlage genießen Sie den Feierabend.
Zur Wohnung gehörten außerdem ein Kellerraum, ein PKW-Stellplatz für Ihren PKW sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen. Weitere PKW-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Der vorhandene Grundriss überzeugt mit einer klaren Gliederung der Räume.
Die durchdachte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet einen großzügigen Wohn-, Ess- Kochbereich mit moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung (Kind, Büro oder Gast), ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, Handtuchheizung und WC.
Zusätzlich stehen Ihnen ein separates Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Flur zur Verfügung. Auf dem Balkon in Südlage genießen Sie den Feierabend.
Zur Wohnung gehörten außerdem ein Kellerraum, ein PKW-Stellplatz für Ihren PKW sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen. Weitere PKW-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattung Nachfolgend finden Sie eine Übersicht der gehobenen Ausstattung:
Photovoltaikanlage, separate Wärmepumpe mit eigener zentraler Belüftungsanlage,
Kunststoff-Isolierfenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden, Schließanlage mit Gegensprechanlage, Balkon, Kellerraum, PKW-Stellplatz, gemeinschaftlicher Fahrradschuppen, Fußbodenheizung sowie Plattformlift.
Photovoltaikanlage, separate Wärmepumpe mit eigener zentraler Belüftungsanlage,
Kunststoff-Isolierfenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden, Schließanlage mit Gegensprechanlage, Balkon, Kellerraum, PKW-Stellplatz, gemeinschaftlicher Fahrradschuppen, Fußbodenheizung sowie Plattformlift.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Altstadt, somit in zentraler Lage von Leer. In ca. 5-10 Minuten ist die gesamte Altstadt bzw. Fußgängerzone von Leer bequem fußläufig zu erreichen. Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen bzw. Emden/Oldenburg sind in ca. 5 PKW-Minuten erreichbar.
Sonstiges Der Mietantritt kann zum 01.04.2026 erfolgen.
Eine Tierhaltung ist im Objekt generell nicht erlaubt.
Für die Stromversorgung ist vom Mieter ein eigener Vertrag mit dem Energieversorger abzuschließen.
Eine gute Bonität wird vorausgesetzt und vor Abschluss eines Mietvertrages geprüft. Als Kaution sind zwei Kaltmieten zu hinterlegen.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Eine Tierhaltung ist im Objekt generell nicht erlaubt.
Für die Stromversorgung ist vom Mieter ein eigener Vertrag mit dem Energieversorger abzuschließen.
Eine gute Bonität wird vorausgesetzt und vor Abschluss eines Mietvertrages geprüft. Als Kaution sind zwei Kaltmieten zu hinterlegen.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
