Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Baujahr | 1930 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.09.2027 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 68,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1930 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| PLZ | 26123 |
| Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Grundstücksgröße | 3.051 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Kaufpreis | 209.000 € |
| Hausgeld | 250 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 586,58 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Baujahr | 1930 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis | Energieausweis gültig bis | 20.09.2027 |
| Energieeffizienzklasse | B | Endenergiebedarf | 68,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1930 | wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| PLZ | 26123 | Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Wohnfläche | 63 m² | Grundstücksgröße | 3.051 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Kaufpreis | 209.000 € |
| Hausgeld | 250 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 586,58 € |
Objektbeschreibung Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 63 m² liegt in einem gefragten Wohngebiet auf dem ehemaligen Kasernenareal in Oldenburg. Das Quartier vereint den besonderen Charakter historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und hat sich in den letzten Jahren zu einer äußerst beliebten Adresse entwickelt. Das Gebäude wurde ursprünglich 1930 errichtet und im Jahr 2016 umfassend modernisiert sowie energetisch und technisch auf einen aktuellen Stand gebracht.
Die Wohnung besticht durch eine helle und sinnvoll gestaltete Raumaufteilung. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch viel Tageslicht eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der insbesondere in den Abendstunden zum Verweilen einlädt.
Die vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum der derzeitigen Mieterin.
Ein praktischer Abstellraum in direkter Nähe zum Wohnbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Vom gefliesten Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer und in das Badezimmer. Dieses präsentiert sich mit anthraziten Boden- und weißen Wandfliesen und ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Handtuchheizung sowie einem WC ausgestattet. Ebenfalls im Badezimmer befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Das daneben gelegene Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für einen Kleiderschrank, weiteres Mobiliar und ein großes Bett für erholsame Ruhestunden.
In den Wohnräumen wurde ein rotbrauner Laminatboden verlegt, der eine warme und behagliche Atmosphäre unterstreicht. Dreifach verglaste Holzfenster sowie eine in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie ein Sondernutzungsrecht an einem fest zugewiesenen PKW-Stellplatz direkt am Gebäude.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die in eine attraktiver Lage von Oldenburg investieren möchten.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Wohnung besticht durch eine helle und sinnvoll gestaltete Raumaufteilung. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch viel Tageslicht eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der insbesondere in den Abendstunden zum Verweilen einlädt.
Die vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum der derzeitigen Mieterin.
Ein praktischer Abstellraum in direkter Nähe zum Wohnbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Vom gefliesten Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer und in das Badezimmer. Dieses präsentiert sich mit anthraziten Boden- und weißen Wandfliesen und ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Handtuchheizung sowie einem WC ausgestattet. Ebenfalls im Badezimmer befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Das daneben gelegene Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für einen Kleiderschrank, weiteres Mobiliar und ein großes Bett für erholsame Ruhestunden.
In den Wohnräumen wurde ein rotbrauner Laminatboden verlegt, der eine warme und behagliche Atmosphäre unterstreicht. Dreifach verglaste Holzfenster sowie eine in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie ein Sondernutzungsrecht an einem fest zugewiesenen PKW-Stellplatz direkt am Gebäude.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die in eine attraktiver Lage von Oldenburg investieren möchten.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Auf unserer Homepage können Sie sich mit nur einer Anmeldung das vollständige Exposé samt Adresse sofort herunterladen.
Das Exposé finden Sie unter https://van-doellen.de/immobilien/
Setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung und sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exemplar!
Das Exposé finden Sie unter https://van-doellen.de/immobilien/
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Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Kasernenviertel im Oldenburger Stadtteil Donnerschwee, einem gefragtem Entwicklungsbereich in der Stadt. Das frühere Militärgelände wurde in den letzten Jahren mit viel Aufwand umgestaltet und in ein modernes Wohnquartier mit besonderem Charakter verwandelt. Dabei verbindet sich der Charme der historischen Gebäude harmonisch mit zeitgemäßer Ausstattung und einer grünen, ruhigen Umgebung.
Die Oldenburger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar – sowohl mit dem Fahrrad, dem Auto als auch durch den öffentlichen Nahverkehr. Im direkten Umfeld stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen und Kindergärten zur Verfügung.
Auch die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Über die Donnerschweer Straße und den Pferdemarkt gelangen Sie zügig zu den Autobahnen A 28 und A 29. Damit ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber ideal geeignet.
Die gelungene Kombination aus urbanem Lebensgefühl, moderner Infrastruktur und angenehmer Ruhe macht das Kasernenviertel heute zu einer begehrten Wohnadresse in Oldenburg.
Die Oldenburger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar – sowohl mit dem Fahrrad, dem Auto als auch durch den öffentlichen Nahverkehr. Im direkten Umfeld stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen und Kindergärten zur Verfügung.
Auch die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Über die Donnerschweer Straße und den Pferdemarkt gelangen Sie zügig zu den Autobahnen A 28 und A 29. Damit ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber ideal geeignet.
Die gelungene Kombination aus urbanem Lebensgefühl, moderner Infrastruktur und angenehmer Ruhe macht das Kasernenviertel heute zu einer begehrten Wohnadresse in Oldenburg.
Sonstiges Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen können Sie mit nur einer Anmeldung unter https://van-doellen.de/immobilien/ sofort starten.
Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés und des 360°-Rundganges weiteres Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés und des 360°-Rundganges weiteres Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
