Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Loft/Studio/Atelier |
| Baujahr | 2026 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.03.2036 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 30 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2026 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| PLZ | 49143 |
| Ort | Bissendorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 52 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Kaltmiete | 650 € |
| Nebenkosten | 160 € |
| Warmmiete | 810 € |
| Kaution | 1.500 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Loft/Studio/Atelier |
| Baujahr | 2026 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.03.2036 | Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 30 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 2026 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe | PLZ | 49143 |
| Ort | Bissendorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 52 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Kaltmiete | 650 € | Nebenkosten | 160 € |
| Warmmiete | 810 € | Kaution | 1.500 € |
Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Wohnung im Loft-/Studiostyle befindet sich in Bissendorf und wird nach umfassender Kernsanierung im Jahr 2026 als Erstbezug nach Sanierung zur Miete angeboten.
Das ursprünglich aus dem Jahr 1970 stammende Haus wurde vollständig modernisiert und mit einer zeitgemäßen Luft-Wärmepumpe ausgestattet, sodass hier energieeffizientes Wohnen mit modernem Komfort verbunden wird.
Auf rund 52 m² Wohnfläche überzeugt das Objekt mit einem offenen, stilvollen Grundriss und einer besonders coolen Loft-Atmosphäre. Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Duschbad, das zudem praktischen Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
Die Küche mit Kücheninsel ist vom Mieter selbst einzubauen, wodurch sich der Wohnbereich individuell und ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt.
Die Wohnung ist ab September 2026 verfügbar und eignet sich ideal für Mieter, die ein hochwertig saniertes, modernes Zuhause mit besonderem Charakter suchen.
!!! WIR FREUEN UNS ÜBER IHRE AUSSAGEKRÄFTIGE KONTAKTANFRAGE PER EMAIL !!
Das ursprünglich aus dem Jahr 1970 stammende Haus wurde vollständig modernisiert und mit einer zeitgemäßen Luft-Wärmepumpe ausgestattet, sodass hier energieeffizientes Wohnen mit modernem Komfort verbunden wird.
Auf rund 52 m² Wohnfläche überzeugt das Objekt mit einem offenen, stilvollen Grundriss und einer besonders coolen Loft-Atmosphäre. Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Duschbad, das zudem praktischen Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
Die Küche mit Kücheninsel ist vom Mieter selbst einzubauen, wodurch sich der Wohnbereich individuell und ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt.
Die Wohnung ist ab September 2026 verfügbar und eignet sich ideal für Mieter, die ein hochwertig saniertes, modernes Zuhause mit besonderem Charakter suchen.
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Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage im Bissendorfer Ortsteil Natbergen, integriert in eine etablierte und ruhige Siedlung, die von weitläufigen Feldern und Wiesen umgeben ist.
Diese landschaftlich reizvolle Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
In unmittelbarer Nähe, in den nahegelegenen Ortsteilen Bissendorf-Wissingen und dem Osnabrücker Stadtteil Lüstringen, finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Kindergärten, Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung.
Die hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere die Stadtbuslinie nach Osnabrück, ist fußläufig zu erreichen.
Diese Lage kombiniert optimal die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur, ideal für Familien und all jene, die eine Zuflucht im Grünen suchen, ohne auf die Bequemlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Diese landschaftlich reizvolle Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
In unmittelbarer Nähe, in den nahegelegenen Ortsteilen Bissendorf-Wissingen und dem Osnabrücker Stadtteil Lüstringen, finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Kindergärten, Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung.
Die hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere die Stadtbuslinie nach Osnabrück, ist fußläufig zu erreichen.
Diese Lage kombiniert optimal die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur, ideal für Familien und all jene, die eine Zuflucht im Grünen suchen, ohne auf die Bequemlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet.
