Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1969 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 202,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.07.2036 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 49191 |
| Ort | Belm |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 128 m² |
| Grundstücksgröße | 571 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1969 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 202,8 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 07.07.2036 |
| Energieeffizienzklasse | G | Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 49191 |
| Ort | Belm | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 128 m² | Grundstücksgröße | 571 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 285.000 € | Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus in perfekter Lage - morgens zu Fuß schnell die leckeren Brötchen vom Edeka-Bäcker zum Frühstück holen und danach ein entspannter Spaziergang rund um den idyllischen Belmer Ententeich.
Wenn Sie das Haus betreten wird Sie sofort die offene, moderne Grundrissgestaltung begeistern. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, Ausgang auf die Terrasse und dem Blick in den Garten schafft eine wohnliche Atmosphäre. Die Aufenthaltsbereiche sind stukturiert - entweder Sie genießen den Blick nach draußen oder Sie relaxen in der gemütliche Sitzecke vor dem schönen alten klassischen Kamin.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit genug Platz für eine zeitgemäße und komfortable Geräteausstattung und eine Sitzmöglichkeit.
Ein Gäste/WC im Eingang komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.
Das offene Treppenhaus führt sowohl in den Keller als auch in das Obergeschoss.
Im Dachgeschoss befindet sich ein kleines, helles Zimmer, ein geräumiges, himmelblaues Badezimmer und wie im Erdgeschoss ein offener Grundriss mit dem Wohn- und Schlafbereich.
Das kleine, helle Zimmer kann als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden.
Der großzügige Wohn/Schlafbereich kann vielfältig genutzt werden. Das Durchgangszimmer könnte im Erkerbereich als Arbeits-, Ferrnseh-, Schminkecke oder Ankleide eingerichtet werden.
Der Garten ist liebevoll angelegt, eine gemütliche überdachte Sitzecke mit Brunnen und Sichtschutz lässt Sie auch bei Hitze gemütlich im Garten relaxen.
Als Special gibt es noch einen kreativen Werkraum unter der Terrasse.
Diese Immobilie könnte Ihr Zuhause zum Wohlfühlen werden!
Wenn Sie das Haus betreten wird Sie sofort die offene, moderne Grundrissgestaltung begeistern. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, Ausgang auf die Terrasse und dem Blick in den Garten schafft eine wohnliche Atmosphäre. Die Aufenthaltsbereiche sind stukturiert - entweder Sie genießen den Blick nach draußen oder Sie relaxen in der gemütliche Sitzecke vor dem schönen alten klassischen Kamin.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit genug Platz für eine zeitgemäße und komfortable Geräteausstattung und eine Sitzmöglichkeit.
Ein Gäste/WC im Eingang komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.
Das offene Treppenhaus führt sowohl in den Keller als auch in das Obergeschoss.
Im Dachgeschoss befindet sich ein kleines, helles Zimmer, ein geräumiges, himmelblaues Badezimmer und wie im Erdgeschoss ein offener Grundriss mit dem Wohn- und Schlafbereich.
Das kleine, helle Zimmer kann als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden.
Der großzügige Wohn/Schlafbereich kann vielfältig genutzt werden. Das Durchgangszimmer könnte im Erkerbereich als Arbeits-, Ferrnseh-, Schminkecke oder Ankleide eingerichtet werden.
Der Garten ist liebevoll angelegt, eine gemütliche überdachte Sitzecke mit Brunnen und Sichtschutz lässt Sie auch bei Hitze gemütlich im Garten relaxen.
Als Special gibt es noch einen kreativen Werkraum unter der Terrasse.
Diese Immobilie könnte Ihr Zuhause zum Wohlfühlen werden!
Ausstattung Die Ausstattung der Immobilie entspricht dem Baujahr des Anbaus von 1978.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Ausgang zum Garten.
Im Keller befindet sich ein großer Raum, dessen Nutzfläche zum Wohnen geeignet ist und als Gästezimmer, Sportraum oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte.
Sanitäre Anlagen sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls im Kellergeschoss vorhanden.
Die Immobilie verfügt über eine erneuerte Gasheizung aus dem Jahr 2019.
Eine Garage ist auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Ausgang zum Garten.
Im Keller befindet sich ein großer Raum, dessen Nutzfläche zum Wohnen geeignet ist und als Gästezimmer, Sportraum oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte.
Sanitäre Anlagen sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls im Kellergeschoss vorhanden.
Die Immobilie verfügt über eine erneuerte Gasheizung aus dem Jahr 2019.
Eine Garage ist auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden.
Lagebeschreibung Der Belmer Marktring mit Rathaus und inhabergeführten Geschäften bietet fußläufig ein umfangreiches und vollständiges Angebot für den täglichen Bedarf.
Das kulturelle Leben in Belm wird durch eine ausgeprägte Vereinsstruktur bestimmt. Hier findet jeder ein Hobby, egal ob im Sportverein oder in den kirchlichen und kulturellen Einrichtungen.
Die Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend - die Autobahnauffahrt ist 1 km entfernt, der ÖPNV direkt am Marktring und in die Osnabrücker City sind es ca. 7 km.
Das kulturelle Leben in Belm wird durch eine ausgeprägte Vereinsstruktur bestimmt. Hier findet jeder ein Hobby, egal ob im Sportverein oder in den kirchlichen und kulturellen Einrichtungen.
Die Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend - die Autobahnauffahrt ist 1 km entfernt, der ÖPNV direkt am Marktring und in die Osnabrücker City sind es ca. 7 km.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, vorliegt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme.
Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Gesamtvertragswert zur Zahlung durch den Käufer an uns fällig wird. Ein MV in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656cBGB).
Alle Angaben und Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Es gelten unsere aktuellen AGB`s.
Verbraucherinformationen:
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.
Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Gesamtvertragswert zur Zahlung durch den Käufer an uns fällig wird. Ein MV in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656cBGB).
Alle Angaben und Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Es gelten unsere aktuellen AGB`s.
Verbraucherinformationen:
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.
