Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1970 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.07.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 399,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| PLZ | 26188 |
| Ort | Edewecht |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 139 m² |
| Nutzfläche | 229 m² |
| Grundstücksgröße | 1.694 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1970 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.07.2036 | Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 399,7 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Öl | PLZ | 26188 |
| Ort | Edewecht | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 139 m² | Nutzfläche | 229 m² |
| Grundstücksgröße | 1.694 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt |
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem 1.460 m² großen Grundstück bietet viel Raum für die ganze Familie und überzeugt zusätzlich mit einer Garage, einem Carport sowie einem zusätzlichen Hallengebäude (geduldeter Bestand) mit Starkstromanschluss – ideal für Handwerker, Schrauber oder alle, die viel Nutzfläche benötigen.
Bereits beim Betreten des Wohnhauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit offener Holztreppe, der dem Haus eine freundliche und einladende Atmosphäre verleiht. Von hier aus gelangen Sie in die separate und geräumige Küche. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie den direkten Zugang zur Terrasse über den Flur.
Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum zweiten Tageslichtbad zur Verfügung. Dieses Zimmer eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer mit Bad en suite oder alternativ als gemütlicher Wohn-, Gäste- oder Arbeitsbereich.
Zur Ausstattung gehören außerdem Außenjalousien, ein bereits vorhandener Glasfaseranschluss sowie ein Waschmaschinenanschluss im Nebengebäude. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, künftig Fernwärme über das Nachbargrundstück zu nutzen.
Das weitläufige Grundstück und die zahlreichen Nebengebäude (großzügiges Hallen- UND Garagengebäude) bieten ideale Voraussetzungen für alle, die Wohnen und Hobby oder Beruf miteinander verbinden möchten. Ob Werkstatt, Lager oder Stellfläche – hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die dieses Objekt zu etwas Besonderem machen.
Für die Immobilie liegt ein individueller Sanierungsfahrplan vor, der als Orientierung für zukünftige energetische Maßnahmen dient und mögliche Förderungen aufzeigt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich und stellen auf Wunsch den Kontakt zu Finanzierungsspezialisten her.
Bereits beim Betreten des Wohnhauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit offener Holztreppe, der dem Haus eine freundliche und einladende Atmosphäre verleiht. Von hier aus gelangen Sie in die separate und geräumige Küche. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie den direkten Zugang zur Terrasse über den Flur.
Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum zweiten Tageslichtbad zur Verfügung. Dieses Zimmer eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer mit Bad en suite oder alternativ als gemütlicher Wohn-, Gäste- oder Arbeitsbereich.
Zur Ausstattung gehören außerdem Außenjalousien, ein bereits vorhandener Glasfaseranschluss sowie ein Waschmaschinenanschluss im Nebengebäude. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, künftig Fernwärme über das Nachbargrundstück zu nutzen.
Das weitläufige Grundstück und die zahlreichen Nebengebäude (großzügiges Hallen- UND Garagengebäude) bieten ideale Voraussetzungen für alle, die Wohnen und Hobby oder Beruf miteinander verbinden möchten. Ob Werkstatt, Lager oder Stellfläche – hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die dieses Objekt zu etwas Besonderem machen.
Für die Immobilie liegt ein individueller Sanierungsfahrplan vor, der als Orientierung für zukünftige energetische Maßnahmen dient und mögliche Förderungen aufzeigt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich und stellen auf Wunsch den Kontakt zu Finanzierungsspezialisten her.
Ausstattung Ausstattungsmerkmale dieses gepflegten Wohnhauses sind u.a.
- heller Eingangsbereich mit offener Holztreppe
- separate Küche inkl. gepflegter Einbauküche (ca. 10 Jahre alt)
- direkter Terrassenzugang über den Flur
- Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Dusche und Fußbodenheizung
- zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
- zweites Tageslichtbad im Obergeschoss
- Voll unterkellert
- Außenjalousien
- Glasfaseranschluss bereits im Haus vorhanden
- Waschmaschinenanschluss im Nebengebäude
- Garage und Carport
- Hallengebäude (Bestand geduldet) mit Starkstromanschluss
- viel Nutzfläche für Hobby, Werkstatt oder Lager
- Möglichkeit eines Fernwärmeanschlusses über das Nachbargrundstück
Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.
- heller Eingangsbereich mit offener Holztreppe
- separate Küche inkl. gepflegter Einbauküche (ca. 10 Jahre alt)
- direkter Terrassenzugang über den Flur
- Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Dusche und Fußbodenheizung
- zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
- zweites Tageslichtbad im Obergeschoss
- Voll unterkellert
- Außenjalousien
- Glasfaseranschluss bereits im Haus vorhanden
- Waschmaschinenanschluss im Nebengebäude
- Garage und Carport
- Hallengebäude (Bestand geduldet) mit Starkstromanschluss
- viel Nutzfläche für Hobby, Werkstatt oder Lager
- Möglichkeit eines Fernwärmeanschlusses über das Nachbargrundstück
Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Edewechter Ortsteil Süddorf, einer gewachsenen Wohnlage mit ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, weitläufigen Grünflächen und dem nahegelegenen Küstenkanal – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege schätzen.
Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B401 erreichen Sie sowohl das Zentrum von Edewecht als auch die Kreisstadt Oldenburg in kurzer Zeit. Ebenso bestehen gute Verbindungen in Richtung Friesoythe, Papenburg sowie zur A28, wodurch auch Pendler von der verkehrsgünstigen Lage profitieren.
Die Gemeinde Edewecht bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten. Der beliebte Kurort Bad Zwischenahn mit seinem Zwischenahner Meer und Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar und erweitert das Angebot um zahlreiche gastronomische und kulturelle Möglichkeiten.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Busverbindungen entlang der B401 verbinden Süddorf mit Edewecht, Oldenburg und Friesoythe, während der Bürgerbus zusätzlich eine Verbindung nach Bad Zwischenahn mit Anschluss an den Bahnverkehr bietet.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und der Nähe zu den umliegenden Städten macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.
Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B401 erreichen Sie sowohl das Zentrum von Edewecht als auch die Kreisstadt Oldenburg in kurzer Zeit. Ebenso bestehen gute Verbindungen in Richtung Friesoythe, Papenburg sowie zur A28, wodurch auch Pendler von der verkehrsgünstigen Lage profitieren.
Die Gemeinde Edewecht bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten. Der beliebte Kurort Bad Zwischenahn mit seinem Zwischenahner Meer und Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar und erweitert das Angebot um zahlreiche gastronomische und kulturelle Möglichkeiten.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Busverbindungen entlang der B401 verbinden Süddorf mit Edewecht, Oldenburg und Friesoythe, während der Bürgerbus zusätzlich eine Verbindung nach Bad Zwischenahn mit Anschluss an den Bahnverkehr bietet.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und der Nähe zu den umliegenden Städten macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.
Sonstiges Wichtige Hinweise:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Hinweis zur Nutzung von KI: Zur Erstellung und Bearbeitung von Texten, Bildern, Grafiken und Dokumenten können KI-gestützte Anwendungen eingesetzt worden sein. Sämtliche Inhalte wurden vor der Veröffentlichung geprüft und gegebenenfalls überarbeitet.
Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Hinweis zur Nutzung von KI: Zur Erstellung und Bearbeitung von Texten, Bildern, Grafiken und Dokumenten können KI-gestützte Anwendungen eingesetzt worden sein. Sämtliche Inhalte wurden vor der Veröffentlichung geprüft und gegebenenfalls überarbeitet.
Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
