Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Baujahr | 1992 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 130 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.02.2030 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 32312 |
| Ort | Lübbecke |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Kaltmiete | 720 € |
| Nebenkosten | 260 € |
| Warmmiete | 980 € |
| Kaution | 1.500 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| Baujahr | 1992 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 130 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 12.02.2030 |
| Energieeffizienzklasse | C | Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 32312 |
| Ort | Lübbecke | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Kaltmiete | 720 € |
| Nebenkosten | 260 € | Warmmiete | 980 € |
| Kaution | 1.500 € |
Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eine praktische Raumaufteilung. Sie eignet sich gut für Singles, Paare oder eine kleine Familie und steht bereits frei zur Verfügung.
Das helle und großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Durch den guten Zuschnitt lässt sich der Raum vielseitig und individuell einrichten.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zum geschützten Balkon. Eine elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und macht den Balkon zu einem schönen Platz für das Frühstück, einen Kaffee oder entspannte Stunden im Freien.
Die vorhandene Einbauküche wird ohne Kühlschrank vermietet. Auf Wunsch kann die Einbauküche auch durch den Mieter abgebaut werden, sodass die Möglichkeit besteht, eine eigene Küche einzubringen.
Die beiden weiteren Zimmer sind gut geschnitten und können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Badezimmer verfügt über eine kleine Badewanne sowie eine separate Dusche und bietet damit eine praktische Ausstattung für den Alltag.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung. Überdies befindet sich unmittelbar über der Wohnung ein eigener Dachboden, der als Abstellfläche genutzt werden kann. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradkellers und eines gemeinschaftlichen Waschkellers.
Die Verbrauchswerte werden über separate Ableseeinrichtungen erfasst und entsprechend getrennt abgerechnet. Reinigungs- und Winterdienst sind an externe Dienstleister vergeben.
Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig angemietet werden. Sie bietet eine solide Ausstattung, praktische Nebenflächen und eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität.
Das helle und großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Durch den guten Zuschnitt lässt sich der Raum vielseitig und individuell einrichten.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zum geschützten Balkon. Eine elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und macht den Balkon zu einem schönen Platz für das Frühstück, einen Kaffee oder entspannte Stunden im Freien.
Die vorhandene Einbauküche wird ohne Kühlschrank vermietet. Auf Wunsch kann die Einbauküche auch durch den Mieter abgebaut werden, sodass die Möglichkeit besteht, eine eigene Küche einzubringen.
Die beiden weiteren Zimmer sind gut geschnitten und können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Badezimmer verfügt über eine kleine Badewanne sowie eine separate Dusche und bietet damit eine praktische Ausstattung für den Alltag.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung. Überdies befindet sich unmittelbar über der Wohnung ein eigener Dachboden, der als Abstellfläche genutzt werden kann. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradkellers und eines gemeinschaftlichen Waschkellers.
Die Verbrauchswerte werden über separate Ableseeinrichtungen erfasst und entsprechend getrennt abgerechnet. Reinigungs- und Winterdienst sind an externe Dienstleister vergeben.
Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig angemietet werden. Sie bietet eine solide Ausstattung, praktische Nebenflächen und eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität.
Ausstattung Schöne Wohnung mit geschütztem Balkon und Garage, Rollläden, im 2. OG elektrisches Garagentor mit Fernbedienung, Licht in Garage, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschkeller, eigener Dachboden über Wohnung, Wärmemengenzähler, Reinigungs- und Winterdienst, Türöffner mit Gegensprechanlage, Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012 für Heizung + Durchlauferhitzer für Trinkwasser, mit Einbauküche ohne Kühlschrank, elektrische Markise, 1 Kellerraum, Bad mit kleiner Badewanne und Dusche, Echtholz-Stäbchenparkett, befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus 1 ruhigen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Versicherung) und 4 Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss, frei
78,23 m² Wohnfläche inklusive Balkon.
78,23 m² Wohnfläche inklusive Balkon.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Lübbecke. Die Innenstadt ist auf kurzen Wegen erreichbar, sodass viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zur Verfügung stehen. Gleichzeitig sorgen die gute Anbindung an die B 65 und B 239 sowie der nahegelegene Bahnhof für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ein praktischer Vorteil insbesondere für Berufspendler.
Lübbecke verfügt über eine umfassende Infrastruktur. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort. Auch die medizinische Versorgung ist mit einem Krankenhaus, verschiedenen Facharztpraxen und weiteren Gesundheitseinrichtungen gut aufgestellt.
Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für den täglichen Einkauf und die Freizeitgestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen, unter anderem in der Stadthalle, in Museen und auf der Freilichtbühne.
Für Erholung und sportliche Aktivitäten bietet die Umgebung ebenfalls attraktive Möglichkeiten: Das nahe Wiehengebirge sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Ausflügen in die Natur ein.
Insgesamt verbindet die Lage kurze Wege, eine gute Verkehrsanbindung und eine solide Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert – eine interessante Wohnadresse für Singles, Paare und Familien.
Lübbecke verfügt über eine umfassende Infrastruktur. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort. Auch die medizinische Versorgung ist mit einem Krankenhaus, verschiedenen Facharztpraxen und weiteren Gesundheitseinrichtungen gut aufgestellt.
Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für den täglichen Einkauf und die Freizeitgestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen, unter anderem in der Stadthalle, in Museen und auf der Freilichtbühne.
Für Erholung und sportliche Aktivitäten bietet die Umgebung ebenfalls attraktive Möglichkeiten: Das nahe Wiehengebirge sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Ausflügen in die Natur ein.
Insgesamt verbindet die Lage kurze Wege, eine gute Verkehrsanbindung und eine solide Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert – eine interessante Wohnadresse für Singles, Paare und Familien.
Sonstiges Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis: 12.02.2030
Endenergieverbrauch Wärme: 130 kWh/(m²a) inkl. Trinkwasser
Wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Befeuerung: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: ca. 1993 laut Energieausweis
Baujahr Heizung: 2012
Ausstellungsdatum: 13.02.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 130 kWh/(m²a) inkl. Trinkwasser
Wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Befeuerung: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: ca. 1993 laut Energieausweis
Baujahr Heizung: 2012
Ausstellungsdatum: 13.02.2020
