Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 2026 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2026 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| PLZ | 26180 |
| Ort | Rastede |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 106 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 554.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 2026 | Baujahr lt. Energieausweis | 2026 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe | PLZ | 26180 |
| Ort | Rastede | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 106 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 554.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung entsteht in einem hochwertig geplanten Neubau mit insgesamt 6 Wohneinheiten in attraktiver Lage von Rastede. Das Gebäude überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein angenehmes Wohnambiente.
Vom Flur aus gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer, das moderne Badezimmer sowie das separate Gäste-WC und den praktischen Hauswirtschaftsraum. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Der angrenzende Kochbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bildet gemeinsam mit dem Essbereich den idealen Mittelpunkt für den Alltag. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Kochbereich aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Loggia, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen bietet.
Eine Garage ist der Wohnung zugeordnet und rundet das attraktive Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Wohnlage in Rastede legen.
Vom Flur aus gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer, das moderne Badezimmer sowie das separate Gäste-WC und den praktischen Hauswirtschaftsraum. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Der angrenzende Kochbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bildet gemeinsam mit dem Essbereich den idealen Mittelpunkt für den Alltag. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Kochbereich aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Loggia, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen bietet.
Eine Garage ist der Wohnung zugeordnet und rundet das attraktive Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Wohnlage in Rastede legen.
Ausstattung + QNG-Plus-Standard
+ Möglichkeit einer KfW-Finanzierung bis zu 150.000 €; attraktive Konditionen mit Sollzins ab 1,62 % p.a. (Förderfähigkeit und Konditionen abhängig von den jeweils gültigen KfW-Richtlinien sowie der individuellen Bonität)
+ Luft-/Wasser Wärmepumpe
+ Photovoltaikanlage
+ Loggia
+ 1 Garage
+ Nebengebäude für Fahrräder
+ Möglichkeit einer KfW-Finanzierung bis zu 150.000 €; attraktive Konditionen mit Sollzins ab 1,62 % p.a. (Förderfähigkeit und Konditionen abhängig von den jeweils gültigen KfW-Richtlinien sowie der individuellen Bonität)
+ Luft-/Wasser Wärmepumpe
+ Photovoltaikanlage
+ Loggia
+ 1 Garage
+ Nebengebäude für Fahrräder
Lagebeschreibung Rastede liegt im Landkreis Ammerland, westlich der Stadt Oldenburg in Niedersachsen. Die Gemeinde ist von einer idyllischen Landschaft geprägt, die sowohl aus landwirtschaftlich genutzten Flächen als auch aus Wäldern und Mooren besteht. Rastede ist verkehrsgünstig gelegen, mit einer direkten Anbindung an die Bundesstraße 210, die Oldenburg mit der Nordsee verbindet.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, sowie Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Rastede, ein historisches Gebäude, das das Zentrum der Ortschaft prägt. Der Ort ist vor allem für seine ruhige, ländliche Atmosphäre und seine Nähe zur Großstadt Oldenburg bekannt, die in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, sowie Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Rastede, ein historisches Gebäude, das das Zentrum der Ortschaft prägt. Der Ort ist vor allem für seine ruhige, ländliche Atmosphäre und seine Nähe zur Großstadt Oldenburg bekannt, die in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.
Sonstiges Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die ortsübliche Provision an CapitalReal GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Sollte dieser in Bearbeitung sein, werden die Angaben umgehend nach Erhalt des Ausweises aufgenommen.
Für dieses Objekt befindet sich der Energieausweis aktuell in Bearbeitung!
Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die ortsübliche Provision an CapitalReal GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
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Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Sollte dieser in Bearbeitung sein, werden die Angaben umgehend nach Erhalt des Ausweises aufgenommen.
Für dieses Objekt befindet sich der Energieausweis aktuell in Bearbeitung!
