Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 2018 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.06.2030 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 51,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2018 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 49757 |
| Ort | Lahn / Wieste |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 131 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 772 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaltmiete | 1.250 € |
| Kaution | 2.500 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 2018 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.06.2030 | Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 51,1 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 2018 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 49757 |
| Ort | Lahn / Wieste | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 131 m² | Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 772 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kaltmiete | 1.250 € |
| Kaution | 2.500 € |
Objektbeschreibung Modern, hochwertig und wunderbar gepflegt – dieses 2018 errichtete Einfamilienhaus ist ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann. Auf ca. 130 m² Wohnfläche und zwei Etagen erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer und damit viel Platz für ein Paar oder eine Familie.
Auch von außen überzeugt die Immobilie mit einem modernen, zeitgemäßen Erscheinungsbild. Das ca. 780 m² große Grundstück mit schönem Garten und Terrasse bietet reichlich Freiraum für entspannte Stunden im Grünen. Ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz direkt am Haus sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, 2018 entstandenen Wohngebiet, das von modernen Einfamilienhäusern sowie einem angenehmen Miteinander von Paaren und Familien geprägt ist. Die ruhige Sackgassenlage unterstreicht den besonderen Wohnwert.
Auch energetisch kann sich die Immobilie sehen lassen: Dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung und eine moderne Gastherme tragen zu einem zeitgemäßen und komfortablen Wohnen bei. Der Energiekennwert von nur 51,1 kWh/(m²·a) spricht ebenfalls für die gute energetische Qualität.
Ein besonderes Highlight ist die sehr hochwertige und moderne Einbauküche, die den zukünftigen Mietern auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden kann.
Ein attraktives Zuhause für alle, die modernes Wohnen, einen eigenen Garten und eine ruhige Nachbarschaft miteinander verbinden möchten. Die Vermietung ist voraussichtlich ab Frühjahr 2027 vorgesehen.
Auch von außen überzeugt die Immobilie mit einem modernen, zeitgemäßen Erscheinungsbild. Das ca. 780 m² große Grundstück mit schönem Garten und Terrasse bietet reichlich Freiraum für entspannte Stunden im Grünen. Ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz direkt am Haus sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, 2018 entstandenen Wohngebiet, das von modernen Einfamilienhäusern sowie einem angenehmen Miteinander von Paaren und Familien geprägt ist. Die ruhige Sackgassenlage unterstreicht den besonderen Wohnwert.
Auch energetisch kann sich die Immobilie sehen lassen: Dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung und eine moderne Gastherme tragen zu einem zeitgemäßen und komfortablen Wohnen bei. Der Energiekennwert von nur 51,1 kWh/(m²·a) spricht ebenfalls für die gute energetische Qualität.
Ein besonderes Highlight ist die sehr hochwertige und moderne Einbauküche, die den zukünftigen Mietern auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden kann.
Ein attraktives Zuhause für alle, die modernes Wohnen, einen eigenen Garten und eine ruhige Nachbarschaft miteinander verbinden möchten. Die Vermietung ist voraussichtlich ab Frühjahr 2027 vorgesehen.
Ausstattung Die ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und insgesamt vier Zimmer. Drei Zimmer können als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und bieten damit viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen und Homeoffice.
Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz, um Wohnen und Essen harmonisch miteinander zu kombinieren. Hier lassen sich sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein größerer Esstisch sehr schön integrieren.
Die moderne Wohnküche bietet ebenfalls genügend Platz für einen Tisch – ideal für das gemeinsame Frühstück, den schnellen Kaffee am Morgen oder eine unkomplizierte Mahlzeit zwischendurch. Die vorhandene hochwertige Einbauküche kann den zukünftigen Mietern auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.
Ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum schaffen wertvollen Stauraum und sorgen für eine praktische Organisation des Alltags.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• ca. 130 m² Wohnfläche
• ca. 780 m² Grundstück
• vier Zimmer / drei Schlafzimmer
• zwei Etagen
• großzügiger Wohn-/Essbereich
• moderne Wohnküche mit Platz für einen Tisch
• hochwertige Einbauküche auf Wunsch
• Hauswirtschaftsraum
• zusätzlicher Abstellraum
• Fußbodenheizung
• dreifach verglaste Fenster
• Rollläden, teilweise elektrisch
• moderne Gastherme
• Energiekennwert 51,1 kWh/(m²·a)
• Terrasse
• gepflegter Garten
• Carport
• zusätzlicher Pkw-Stellplatz
• Baujahr 2018
Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz, um Wohnen und Essen harmonisch miteinander zu kombinieren. Hier lassen sich sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein größerer Esstisch sehr schön integrieren.
Die moderne Wohnküche bietet ebenfalls genügend Platz für einen Tisch – ideal für das gemeinsame Frühstück, den schnellen Kaffee am Morgen oder eine unkomplizierte Mahlzeit zwischendurch. Die vorhandene hochwertige Einbauküche kann den zukünftigen Mietern auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.
Ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum schaffen wertvollen Stauraum und sorgen für eine praktische Organisation des Alltags.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• ca. 130 m² Wohnfläche
• ca. 780 m² Grundstück
• vier Zimmer / drei Schlafzimmer
• zwei Etagen
• großzügiger Wohn-/Essbereich
• moderne Wohnküche mit Platz für einen Tisch
• hochwertige Einbauküche auf Wunsch
• Hauswirtschaftsraum
• zusätzlicher Abstellraum
• Fußbodenheizung
• dreifach verglaste Fenster
• Rollläden, teilweise elektrisch
• moderne Gastherme
• Energiekennwert 51,1 kWh/(m²·a)
• Terrasse
• gepflegter Garten
• Carport
• zusätzlicher Pkw-Stellplatz
• Baujahr 2018
Lagebeschreibung Willkommen in Wieste – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im schönen Emsland. Das moderne Einfamilienhaus befindet sich in einem 2018 entstandenen Wohngebiet in attraktiver Sackgassenlage. Die Nachbarschaft ist durch moderne Einfamilienhäuser und gepflegte Grundstücke geprägt und vermittelt ein harmonisches, ansprechendes Gesamtbild. Durch den fehlenden Durchgangsverkehr lässt es sich hier besonders angenehm und ruhig wohnen – ideal für Familien mit Kindern ebenso wie für Paare, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Die Lage verbindet ländliches Wohnen mit angenehm kurzen Wegen im Alltag. Die angrenzende Gemeinde Lahn und die Stadt Werlte sind schnell erreichbar. Alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten stehen bereits in etwa vier bis fünf Fahrminuten Entfernung zur Verfügung.
Auch die nahe gelegene Stadt Werlte ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen der gesundheitlichen Versorgung sowie Banken und Dienstleister sind ebenfalls vorhanden. Familien profitieren zudem von Kindergärten, Kinderkrippen und verschiedenen Schulen in der näheren Umgebung. Restaurants, Gastronomie sowie vielfältige Freizeit- und weitere Einkaufsmöglichkeiten ergänzen das Angebot.
Gleichzeitig bietet die ländlich geprägte Umgebung mit Feldern, Wiesen und viel Natur beste Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen.
Hier verbindet sich ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen und einer sehr guten Versorgung – eine attraktive Lage für Paare und Familien, die beides miteinander verbinden möchten.
Die Lage verbindet ländliches Wohnen mit angenehm kurzen Wegen im Alltag. Die angrenzende Gemeinde Lahn und die Stadt Werlte sind schnell erreichbar. Alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten stehen bereits in etwa vier bis fünf Fahrminuten Entfernung zur Verfügung.
Auch die nahe gelegene Stadt Werlte ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen der gesundheitlichen Versorgung sowie Banken und Dienstleister sind ebenfalls vorhanden. Familien profitieren zudem von Kindergärten, Kinderkrippen und verschiedenen Schulen in der näheren Umgebung. Restaurants, Gastronomie sowie vielfältige Freizeit- und weitere Einkaufsmöglichkeiten ergänzen das Angebot.
Gleichzeitig bietet die ländlich geprägte Umgebung mit Feldern, Wiesen und viel Natur beste Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen.
Hier verbindet sich ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen und einer sehr guten Versorgung – eine attraktive Lage für Paare und Familien, die beides miteinander verbinden möchten.
