Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle |
| Baujahr | 1967 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 23,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.09.2036 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 27576 |
| Ort | Bremerhaven |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 370 m² |
| Lagerfläche | 320 m² |
| Kaufpreis | 849.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % inkl. MwSt. |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion | Objekttyp | Halle |
| Baujahr | 1967 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 23,2 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 09.09.2036 |
| Energieeffizienzklasse | A | Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 27576 |
| Ort | Bremerhaven | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 370 m² | Lagerfläche | 320 m² |
| Kaufpreis | 849.000 € | Außen-Provision | 5,95 % inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Bremerhaven vereint eine großzügige Gewerbehalle mit Werkstatt- und Lagerflächen, Bürobereichen sowie einem hochwertig ausgebauten, separat erschlossenen Ladenlokal.
Das Objekt wurde 2013 kernsaniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem Dach, Außenverkleidung und Fenster erneuert. Die gedämmten Halleninnenwände sind mit robusten OSB-Platten verkleidet. Der Eingangs- und Bürobereich überzeugt durch Fliesen und moderne Spanndecken. Zwei vollständig sanierte, getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren stehen zur Verfügung. Der Ladenbereich sowie das gesamte Grundstück sind videoüberwacht.
Die Halle bietet mit ihrem robusten schwarz-weiß karierten Fliesenboden, einer vorhandenen Hebebühne und Flächen für Fahrzeugaufbereitung, Reifen und Werkzeuge gute Voraussetzungen für einen Kfz-Betrieb. Großzügige Fensterbänder sorgen für Tageslicht. Ein großes, LKW-befahrbares Hallentor am rückwärtigen Ende ermöglicht die Durchfahrt durch die Halle.
Eine zusätzliche Empore ist über eine Treppe erreichbar und dient derzeit als Lager. Vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Voraussetzungen ist auch eine Nutzung als Büro- oder Aufenthaltsbereich denkbar.
Der separat erschlossene Ladenbereich ist hochwertig als Schmuck- und Uhrenladen gestaltet. Beleuchtete Glasvitrinen sowie eine stilvolle VIP- und Loungezone schaffen ein repräsentatives Ambiente für Verkauf, Beratung oder Ausstellung.
Das befestigte Grundstück bietet großzügige Hof-, Verkehrs- und Stellflächen für Kunden und Mitarbeiter sowie für Fahrzeughandel, Warenumschlag und Rangierverkehr. Zwei separate, verschließbare Einfahrtstore ermöglichen die Zufahrt von beiden Seiten. Ein ca. 3 m auskragender Dachüberstand bietet zusätzlichen, witterungsgeschützten Platz für Fahrzeuge, Materialien oder Waren.
Flächen und Maße:
Grundstück: ca. 1.181 m² (ca. 50 × 24 m)
Gewerbehalle: ca. 10,5 × 30,5 m
Bürobereich: ca. 50 m²
Bebauungsplan:
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Gewerbegebiet Reuterhamm“ der Seestadt Bremerhaven, rechtskräftig seit dem 04.06.1977. Festsetzungen: GE, IV, GRZ 0,8, GFZ 2,2, besondere Bauweise „b“. Die Zulässigkeit konkreter Nutzungen richtet sich nach dem Bebauungsplan und den geltenden öffentlich-rechtlichen Anforderungen.
Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für Gewerbe, Werkstatt, Lager, Büro, Fahrzeughandel oder repräsentative Verkaufsflächen.
Das Objekt wurde 2013 kernsaniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem Dach, Außenverkleidung und Fenster erneuert. Die gedämmten Halleninnenwände sind mit robusten OSB-Platten verkleidet. Der Eingangs- und Bürobereich überzeugt durch Fliesen und moderne Spanndecken. Zwei vollständig sanierte, getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren stehen zur Verfügung. Der Ladenbereich sowie das gesamte Grundstück sind videoüberwacht.
Die Halle bietet mit ihrem robusten schwarz-weiß karierten Fliesenboden, einer vorhandenen Hebebühne und Flächen für Fahrzeugaufbereitung, Reifen und Werkzeuge gute Voraussetzungen für einen Kfz-Betrieb. Großzügige Fensterbänder sorgen für Tageslicht. Ein großes, LKW-befahrbares Hallentor am rückwärtigen Ende ermöglicht die Durchfahrt durch die Halle.
Eine zusätzliche Empore ist über eine Treppe erreichbar und dient derzeit als Lager. Vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Voraussetzungen ist auch eine Nutzung als Büro- oder Aufenthaltsbereich denkbar.
Der separat erschlossene Ladenbereich ist hochwertig als Schmuck- und Uhrenladen gestaltet. Beleuchtete Glasvitrinen sowie eine stilvolle VIP- und Loungezone schaffen ein repräsentatives Ambiente für Verkauf, Beratung oder Ausstellung.
Das befestigte Grundstück bietet großzügige Hof-, Verkehrs- und Stellflächen für Kunden und Mitarbeiter sowie für Fahrzeughandel, Warenumschlag und Rangierverkehr. Zwei separate, verschließbare Einfahrtstore ermöglichen die Zufahrt von beiden Seiten. Ein ca. 3 m auskragender Dachüberstand bietet zusätzlichen, witterungsgeschützten Platz für Fahrzeuge, Materialien oder Waren.
Flächen und Maße:
Grundstück: ca. 1.181 m² (ca. 50 × 24 m)
Gewerbehalle: ca. 10,5 × 30,5 m
Bürobereich: ca. 50 m²
Bebauungsplan:
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Gewerbegebiet Reuterhamm“ der Seestadt Bremerhaven, rechtskräftig seit dem 04.06.1977. Festsetzungen: GE, IV, GRZ 0,8, GFZ 2,2, besondere Bauweise „b“. Die Zulässigkeit konkreter Nutzungen richtet sich nach dem Bebauungsplan und den geltenden öffentlich-rechtlichen Anforderungen.
Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für Gewerbe, Werkstatt, Lager, Büro, Fahrzeughandel oder repräsentative Verkaufsflächen.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Bremerhavener Stadtteil Lehe, im etablierten Gewerbegebiet „Schlachthof“. Das Umfeld ist durch verschiedene Gewerbebetriebe geprägt, insbesondere aus den Bereichen Kfz-Handel, Werkstatt, Handwerk, Spedition, Lagerung und Logistik.
Der Standort zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung aus. Das übergeordnete Straßennetz sowie die Autobahn A27 sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb Bremerhavens sowie in Richtung Bremen und Cuxhaven.
Die gewerblich geprägte Umgebung bietet insbesondere für Unternehmen Vorteile, die auf eine gute Erreichbarkeit, großzügige Außenflächen, Stellplätze sowie eine funktionale Anbindung für Kunden-, Liefer- und Warenverkehr angewiesen sind.
Ein etablierter Gewerbestandort mit guter Verkehrsanbindung und vielseitig geprägtem gewerblichem Umfeld.
Der Standort zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung aus. Das übergeordnete Straßennetz sowie die Autobahn A27 sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb Bremerhavens sowie in Richtung Bremen und Cuxhaven.
Die gewerblich geprägte Umgebung bietet insbesondere für Unternehmen Vorteile, die auf eine gute Erreichbarkeit, großzügige Außenflächen, Stellplätze sowie eine funktionale Anbindung für Kunden-, Liefer- und Warenverkehr angewiesen sind.
Ein etablierter Gewerbestandort mit guter Verkehrsanbindung und vielseitig geprägtem gewerblichem Umfeld.
Sonstiges Hesse + Partner bietet dieses Objekt exklusiv als Makler mit einer Vermittlungsgebühr in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., die auf den Gesamtkaufpreis entfällt, an. Diese ist durch den Erwerber zu zahlen.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit. Alle gezeigten Abbildungen und Visualisierungen sind lediglich als Beispiele zu verstehen. Maßgeblich sind alleine die Inhalte der notariellen Kaufverträge.
Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein vollständiges Exposé zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:
Herr Slobodan Zdravkovic, 0421/4998232 oder per Email zdravkovic@hesse.de
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit. Alle gezeigten Abbildungen und Visualisierungen sind lediglich als Beispiele zu verstehen. Maßgeblich sind alleine die Inhalte der notariellen Kaufverträge.
Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein vollständiges Exposé zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:
Herr Slobodan Zdravkovic, 0421/4998232 oder per Email zdravkovic@hesse.de
