Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Harpstedt

, 220 m², 11 Zimmer in 27243 Harpstedt

  • Hausansicht
  • Seitenansicht
  • Ansicht hinten
  • Dielentür
  • EG Zimmer 1
  • EG Zimmer 2
  • EG Zimmer 3r
  • EG Zimmer Anbau
  • Gäste-WC
  • Treppe
  • DG Bad
  • DG Zimmer 1
  • DG Zimmer 2
  • DG Zimmer 3
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG

Details

VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Baujahr1897
PLZ27243
OrtHarpstedt
LandDeutschland
Wohnfläche220 m²
Anzahl Zimmer11
Kaufpreis198.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt.

Details

VermarktungsartKauf ObjektartHaus
Baujahr1897 PLZ27243
OrtHarpstedt LandDeutschland
Wohnfläche220 m² Anzahl Zimmer11
Kaufpreis198.000 € Außen-Provision5,95% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung Das 1998 zum Teil renovierte Wohn- und Geschäftshaus kann als reines Wohnhaus oder auch als Wohnhaus mit Gewerbeeinheit genutzt werden. Der Anbau hinterm Haus mit 2 Zimmern stammt auch aus dem Jahr 1998.
Das Haus hat 11 Zimmer, wobei einige durch eine Leichtbauwand getrennt sind und leicht entfernt werden können, um so größere Zimmer zu erhalten.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 WCs, die aber als ein Bad zusammen gelegt werden könnten, eine Küche und 5 Zimmer. Die Aufteilung ist so, dass die Räume, die zur Straße ausgerichtet sind, auch als Geschäftraum genutzt werden können. Man gelangt von der Diele durch eine sehr schöne alte Flügeltür in das Treppenhaus.

Im Dachgeschoss befinden sich 6 Räume und ein Badezimmer mit Badewanne.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit Garage und Werkstatt. Außderdem stehen bis zu 3 Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Größe von 455 qm

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.09.2027. Endenergiebedarf beträgt 291,0 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist ca. 1890. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ausstattung Das Erdgeschoss wurde 1998 komplett mit allen Leitungen und 2 Gäste-WCs saniert. Das Dachgeschoss ist in seinem ursprünglichen Zustand verblieben und besticht durch die alten Holztüren und einer Holztreppe. Das Dach ist nicht gedämmt, da in der Vergangenheit hauptsächlich das Erdgeschoss als Arztpraxis genutzt wurde

BAUWEISE- UND AUSSTATTUNG:
- 11 Zimmer
- 1 Bad mit Dusche und Badewanne
- 1 Küche
- 2 Gäste-WCs
- Holzfenster doppelverglast
- Wände – Mauerwerk verputzt, nicht gedämmt
- Dachkonstruktion - Holzbalkenunterkonstruktion mit Dachschindeln - gedeckt, nicht gedämmt
- Holz-Zwischendecke
Lagebeschreibung Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in Harpstedt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind fußläufige erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.