Reihenhaus im Top-Zustand und in guter Lage

Reihenhaus, 76 m², Zimmer in 27753 Delmenhorst

  • Strassenansicht
  • Vorderansicht
  • Flur EG
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Essecke - Küche
  • Flur OG
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Badezimmer
  • Badheizkörper
  • Kellerraum
  • Garage
  • Gartenblick
  • Terrasse
  • Terrassenseite
  • Aussenseite
  • Aussicht Balkon
  • Garten
  • Rückseite
  • Garten
  • Holzhütte
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
Baujahr1971
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.10.2028
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf153 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1971
wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ27753
OrtDelmenhorst
LandDeutschland
Wohnfläche76 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße177 m²
Anzahl sep. WC1
Kaufpreis179.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. ges. MwSt.

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenhaus
Baujahr1971 EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.10.2028 EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf153 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis1971
wesentlicher EnergieträgerGas PLZ27753
OrtDelmenhorst LandDeutschland
Wohnfläche76 m² Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße177 m² Anzahl sep. WC1
Kaufpreis179.000 € Außen-Provision5,95 % inkl. ges. MwSt.
Objektbeschreibung Bei diesem schönen Objekt handelt es sich um ein perefekt geschnittenes Raumwunder. Im Erdgeschoss des Reihenmittelhauses befinden sich der Flur, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer betritt man die Terrasse mit angrenzendem Garten - von hier aus hat man einen wunderschönen unverbaubaren Blick. Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss mit Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und das innenliegende Badezimmer mit Wanne. Der Dachboden wurde 2004 isoliert und bietet weiteren Stauraum - hier befindet sich auch die Heizungsanlage. Im Keller findet man einen Brereich für die Waschmaschine und den Trockner, sowie einen großen Hobbyraum und die Garage. Das Haus ist gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Ausstattung Das Objekt wurde 1971 in massiver, konventioneller Bauweise erstellt. Die Zwischendecken zum Keller und Erdgeschoss bestehen aus Stahlbeton. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung BJ 2004 Vaillant (Gas-Brennwert). Die Fenster mit Rollläden und Türen wurden 2002 erneuert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet (komplett renoviert 2004). Weiterhin wurden die Böden 2004 saniert und 2017 mit neuem Laminat in Holzoptik versehen. Die Einbauküche (Nobilia) wurde erst 2016 neu eingebaut und kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Das Garagentor lässt sich automatisch mit Fenbedienung betätigen. Im Jahre 2017 wurde das ganze Haus neu gestrichen, die Dachrinnen und die Gesimsekästen erneuert.
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer Sackgasse eines ruhigen Wohngebietes. Die Innenstadt und der Bahnhof sind nur ca. 1 km entfernt. Die Bus und Bahnanbindungen in Richtung Bremen und Oldenburg sind ideal. Mit dem PKW ist die A1 und A28, sowie B75 und der Bremer Flughafen sehr schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten befinden sich in fußläufiger Nähe. Das Naherholungsgebiet Tiergarten und die Delmenhorster Graftanlagen nebst Schwimmbad und Saunabereich sind zu Fuß in nur ca. 10 Minuten zu erreichen.