Vermietete Doppelhaushälfte mit Garten in beliebter Lage

Doppelhaushälfte, 130 m², 5 Zimmer in 26121 Oldenburg

  • Gartenansicht
  • Wohnzimmer--EG
  • Wohnzimmer-EG
  • Küche
  • Zimmer 1 OG
  • Zimmer 2 OG
  • Zimmer 3 OG
  • Tageslicht-Bad
  • Dachgeschoß-
  • Dachgeschoß

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Baujahr1980
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.11.2029
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf149,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1980
wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26121
OrtOldenburg
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße257 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl sep. WC1
Kaufpreis285.000 €
Außen-Provision3% inkl. MwSt.

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
Baujahr1980 EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.11.2029 EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf149,1 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis1980
wesentlicher EnergieträgerGas PLZ26121
OrtOldenburg LandDeutschland
Wohnfläche130 m² Grundstücksgröße257 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl sep. WC1
Kaufpreis285.000 € Außen-Provision3% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung Bei dieser Doppelhaushälfte handelt es sich um den hinteren Teil mit Garten und einem Stellplatz auf dem vorderen Grundstück.
Zur Zeit bewohnen vier nette Personen das Haus und zahlen eine Kaltmiete von 732 € plus 75 € Hausgeld. Die Nebenkosten wie Strom, Gas, Wasser... werden direkt von den Mietern an die Versorger gezahlt.

Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsflur, das Gäste WC, ein kleiner Abstellraum mit der Heiztherme, die Küche und das große Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse sowie dem Garten mit West-Ausrichtung.

Das 1. Obergeschoß bietet drei Zimmer, wovon zwei einen Zugang zum Südbalkon haben und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Hier hat auch eine Waschmaschine sowie ein Trockner Platz.

Das Dachgeschoß wurde nachträglich ausgebaut und ist nun ein gemütliches Zimmer unter Schrägen.

Der Zustand des Hauses ist entsprechend dem Alter, da in den vergangenen Jahren kaum renoviert wurde.
Durchaus eine interessante Doppelhaushälfte mit Potenzial aufgrund der begehrten Lage.
Wir freuen und auf ihre Anfrage!
Ausstattung Garten mit West-Ausrichtung
Südterrasse im EG
Gäste WC
Südbalkon im 1. OG von zwei Zimmern begehbar
Gasheizung der Firma "Wolf"aus 2009
Holzfenster überwiegend doppeltverglast
Zwei Fenster im Dachgeschoß sind neu
Ein HWR im EG
Ein Außenstellplatz
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße von der Ofenerstraße.
Die nahe Cityanbindung, die Schulen und Kindergärten in der nahen Umgebung sowie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bieten eine attraktive Infrastuktur.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in ein paar Gehminuten zu erreichen.