Vermietete Doppelhaushälfte mit Garten in beliebter Lage

Doppelhaushälfte, 130 m², 5 Zimmer in 26121 Oldenburg

  • Gartenansicht
  • Wohnzimmer--EG
  • Wohnzimmer-EG
  • Küche
  • Zimmer 1 OG
  • Zimmer 2 OG
  • Zimmer 3 OG
  • Tageslicht-Bad
  • Dachgeschoß-
  • Dachgeschoß

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Baujahr1980
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.11.2029
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf149,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1980
wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26121
OrtOldenburg
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße257 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl sep. WC1
Kaufpreis280.000 €
Außen-Provision3% inkl. MwSt.

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
Baujahr1980 EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.11.2029 EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf149,1 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis1980
wesentlicher EnergieträgerGas PLZ26121
OrtOldenburg LandDeutschland
Wohnfläche130 m² Grundstücksgröße257 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl sep. WC1
Kaufpreis280.000 € Außen-Provision3% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung Bei dieser Doppelhaushälfte handelt es sich um den hinteren Teil mit Garten und einem Stellplatz auf dem vorderen Grundstück.

Zur Zeit bewohnen vier junge Studenten dieses Haus und zahlen eine Miete von 732 €. Gas und Strom werden direkt mit den Versorgern abgerechnet. Die Nebenkostenvorauszahlung für Grundsteuer, Versicherungen... beläuft sich auf 75 € p.M.

Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsflur, das Gäste WC, ein kleiner Abstellraum mit der Heiztherme, die Küche und das große Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse sowie dem Garten mit West-Ausrichtung.

Das 1. Obergeschoß bietet drei Zimmer, wovon zwei einen Zugang zum Südbalkon haben und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Hier hat auch eine Waschmaschine sowie ein Trockner Platz.

Das Dachgeschoß wurde nachträglich ausgebaut und ist nun ein gemütliches Zimmer unter Schrägen.

Die Einbauküche aus den 80er Jahren mit einer Sitzecke gehört zum Haus. Der Herd sowie die Dunstabzugshaube wurden erst kürzlich erneuert.
Ein einem kleinen Abstellraum ist die Brötje Brennwerttherme (aus 2009) untergebracht.

Eine attraktive Gelegenheit durch die zentrale begehrte Lage für Kapitalanleger, aber auch für Familien.

Wir freuen und auf ihre Anfrage!
Ausstattung Garten mit West-Ausrichtung
Südterrasse im EG
Gäste WC
Südbalkon im 1. OG von zwei Zimmern begehbar
Gasheizung der Firma "Wolf"aus 2009
Holzfenster überwiegend doppeltverglast
Zwei Fenster im Dachgeschoß sind neu
Ein HWR im EG
Ein Außenstellplatz
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße von der Ofenerstraße.
Die nahe Cityanbindung, die Schulen und Kindergärten in der nahen Umgebung sowie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bieten eine attraktive Infrastuktur.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in ein paar Gehminuten zu erreichen.