Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Charme

Doppelhaushälfte, 110 m², 5 Zimmer in 26133 Oldenburg (Oldenburg) / Kreyenbrück

  • Ansicht von Süden
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Bad
  • Kinderzimmer 3 (DG)
  • Ansicht von Südwesten
  • Ansicht von Norden
  • Gutschein

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Baujahr1990
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch123,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis03.12.2029
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1990
wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26133
OrtOldenburg (Oldenburg) / Kreyenbrück
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche65 m²
Grundstücksgröße343 m²
Anzahl Zimmer5
Kaufpreis328.000 €
Außen-Provision3% inkl. MwSt.

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
Baujahr1990 EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch123,4 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis03.12.2029
EnergieeffizienzklasseD Baujahr lt. Energieausweis1990
wesentlicher EnergieträgerGas PLZ26133
OrtOldenburg (Oldenburg) / Kreyenbrück LandDeutschland
Wohnfläche110 m² Nutzfläche65 m²
Grundstücksgröße343 m² Anzahl Zimmer5
Kaufpreis328.000 € Außen-Provision3% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung Eine großartige Doppelhaushälfte mit dem Flair eines gut durchdachten Einfamilienhauses.

Im Erdgeschoß erleben sie eine perfekt ausgenutzte Grundfläche von ca. 60 qm. Der Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe und Kommode.
Des Weiteren befindet sich hier ein Gäste - WC mit Tageslicht und Dusche, eine helle geräumige Küche, mit hochwertiger Einbauküche, und einer schönen Sitzgelegenheit.
Der angrenzende HWR hat einen direkten Zugang zum Carport.
Das ansprechende Wohnzimmer mit Zugang zur Süd - Terraasse und dem sonnigen Garten bietet eine angenehme Atmosphäre.

Im Obergeschoß befindet sich das Elternschlafzimmer, zwei gleich große Kinderzimmer, sowie das Tageslicht - Badezimmer mit Einbauschränken und Badewanne.

Das ausgebaute gemütliche Dachzimmer (Nutzfläche) ergänzt hier optimal die gesamte Wohnfläche.
Der Dachbodenraum auf der gegenüberliegenden Seite ist nicht ausgebaut und bietet somit guten Platz für ihre Dinge zum Aufbewahren.
Ein kleiner Heizungsraum ist ebenfalls im Dachgeschoß.

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte ist für "Jung bis Reif" sowie für Paare und Familien bestens geeignet. Es könnte bereits ihr neues Zuhause ab März 2020 sein!

Lassen sie sich bei einer Besichtigung begeistern, von einem gemütlichen Zuhause und dem hervorragend ausgenutzten Raumangebot.

Ich freue mich auf ihre Anfrage per Mail. Sie erhalten danach umgehend ihr Expose mit Adressangabe, sodass sie sich erst einmal von der Lage überzeugen können!
Ausstattung - verklinkerte Fassade, zweischalig
- Satteldach mit roten Dachpfannen (Beton)
- Kunststoff-Isolierverglasung
- Brennwerttherme der Fa. Brötje aus 2012
- Gäste WC mit Dusche im EG
- Badezimmer mit Wanne im OG, Einbauschränke
- Fußböden in Laminat und Fliesen sowie Teppich
- hochwertige gepflegte Einbauküche aus 2012, Neupreis ca. 8.000 €
- ein Carport mit Abstellraum
- ein Freiplatz
- Geräteschuppen
- Brunnenanschluss zur Bewässerung im Garten
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer schönen ruhigen Lage mit einer Bebauung von überwiegend Doppelhaushälften und Reihenhäusern.

Der gewachsene Stadtteil Kreyenbrück besteht aus einem bunten Mix an kleinen und größeren Wohnanlagen , sowie vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken...

Schulen, Kindergärten, Sportplätze befinden sich im nahen Umkreis.

Das Klinikum Oldenburg mit angegliederten Reha-Einrichtungen ermöglicht eine ausgezeichnete medizinische Versorgung und ist neben Unternehmen wie der EWE TEL , CEWE Color ein wichtiger Arbeitgeber.

Mit dem Auto oder Bus sind sie schnell in der Innenstadt.